Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE Déployée sur des volumes généreux, l’architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L’Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre. Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants. L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique. Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait ! POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale. Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location. Localisation : Un environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente ! Située dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan s'étend sur environ 180 m² habitables et est entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m². Un véritable havre de paix, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda qui laisse entrer la lumière de part et d'autre de la pièce de vie. La salle à manger, adjacente, communique avec une cuisine fermée, le double cellier et l'accès direct au garage rend l'ensemble pratique au quotidien. Au même niveau, de plain-pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine de 11 x 7 mètres, entourés d'essences fleuries. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs pour allier confort et économie : climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, arrosage automatique, prise pour voiture électrique et bien plus encore. Côté rangement, vous ne manquerez pas d'espace : trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété unique saura vous charmer par son architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Courant vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres dont 1 suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes Dans un environnement calme et recherché, prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur / extérieur. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, avec piscine chauffée et cuisine d'été. Description détaillée Pièce de vie de 90 m², baignée de lumière Cuisine aménagée haut de gamme Cellier / buanderie attenant 2 WC Nuit 3 chambres, dont 1 suite parentale Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins Extérieurs & prestations premium Grande terrasse en composite Cuisine d’été Espace détente Garage + 4 places de stationnement Piscine & équipements Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m Traitement par électrolyse Volet de sécurité immergé Performances & charges DPE : C (chaudière gaz à ventouse De dietrich) Gaz : env. 800 € / an Électricité : env. 90 € / mois Taxe foncière : 2 000 € / an Panneaux solaires : rendement 600 € / an Atouts clés Maison récente – RT 2012 Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie) Extérieurs parfaitement aménagés Prestations premium et matériaux qualitatifs Potentiel locatif saisonnier très intéressant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant à Soustons. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un espace convivial et fonctionnel menant à une cuisine ouverte équipée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière. Une agréable véranda vient sublimer l'espace de vie en offrant une vue dégagée sur la terrasse et le magnifique jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. Des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine, salle de bains et wc indépendants assurent confort et intimité. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré avec terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, ravit petits et grands ainsi que les amateurs de nature. Côté annexes, un carport et un double garage permettent de stationner vos véhicules à l'abris. Un grand atelier saura faire le bonheur des bricoleurs. Cette dépendance d'environs 90 m² peut être aménagée en habitation pour de l'investissement locatif. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Le terrain est piscinable. Un bien rare offrant confort, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>