Aux portes de Toulouse, à Colomiers (entre le parc du Cabirol et le Bois de l’Armurier).

Villa T8 255m2 rénovée dans un parc arboré de plus de 2000m2, bordé par un ruisseau, piscine à double débordement, sous-sol intégral aménagé en pièces loisirs, garage, 2 terrasses.

Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, séjour avec cheminée bio-ethanol ouvert sur la cuisine américaine équipée (Schmidt), la pièce à vivre est traversante sur 2 terrasses et la piscine, 4 chambres avec rangements, 1 bureau, 1 salle de bain.

A l'étage, 1 suite avec salle d'eau et dressing.

En sous-sol aménagé, 1 espace bien-être balnéo, 1 salle de billard, 1 salle de musique / cinéma, 1 garage 50m2, 1 buanderie / lingerie.

Prestations de qualité : climatisation, 39 panneaux solaires, domotique, arrosage automatique, alarme.

Vue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison 5 pièces 140 m² – Garage – Véranda – Jardin – Piscine – Dépendance *

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, praticité et qualité de vie.

Développant environ 160 m² utiles (140 m² habitables), elle se distingue par son agencement fonctionnel, idéal pour que chacun dispose de ses espaces tout en favorisant la convivialité familiale.

Dès l’entrée, un espace d’accueil fonctionnel avec rangements intégrés permet d’organiser vestiaire, chaussures et affaires du quotidien.

Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², conviviale et chaleureuse, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et invite à profiter du jardin en toute saison.

L’espace nuit, parfaitement conçu pour une famille, propose :

- Un premier espace avec deux chambres confortables et une salle d’eau avec douche et meuble double vasque.

- Un second espace plus privatif comprenant deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne, WC) et vue sur la piscine.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Équipements et performances énergétiques :

La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques (Classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Elle est équipée de :

- Pompe à chaleur air/eau

- Panneaux photovoltaiques

- Isolation optimisée

- Portail électrique

- Garage avec porte motorisée

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse idéalement exposée plein sud et d’une piscine 8 x 4 m parfaitement intégrée. Une dépendance spacieuse, idéale pour un atelier de bricolage, rangement ou projet créatif, vient compléter l’ensemble, offrant un espace modulable pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: A Noé. Maison familiale 167 m² – Piscine, garage, panneaux solaires, clim gainable, studio indépendant –

À seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette maison contemporaine de 167 m², lumineuse et aux volumes généreux, située dans un environnement calme sur la commune de Noé.

Implantée sur un terrain clos de 638 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose :

✔ d’une belle pièce de vie lumineuse

✔ d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse

✔ de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc)avec entrée indépendante

Certaines chambres profitent d’une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d’un jardin de 638 m² avec :

✔ piscine au sel avec volet de sécurité électrique

✔ garage

✔ portail motorisé

La maison dispose de prestations modernes :

✔ climatisation gainable

✔ panneaux photovoltaïques

✔ cumulus thermodynamique

✔ fibre optique

✔ tout-à-l’égout

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: BALMA SUR LES CÔTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 M² – TERRAIN 1 700 M² – PISCINE – GÉOTHERMIE

Sur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, cette maison familiale développant environ 224 m² habitables offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Toulouse.

Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle conjugue volumes généreux, performance énergétique et qualité de vie.

Un environnement préservé:

La propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-est, assurant une luminosité constante tout au long de la journée.

Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante.

La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur.

Un puits est présent sur la parcelle.

Des volumes pensés pour la vie de famille

L’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces.

La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage.

La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également :

Une chambre pouvant faire office de bureau

Une buanderie fonctionnelle

Une vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres avec rangements

Une salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienne

Une chambre disposant de sa propre salle d’eau

WC séparé

Le sous-sol complet constitue un véritable atout :

Garage double avec portes motorisées

Espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - DREMIL LAFAGE **

A proximité du Golf Estolosa, lumineuse Maison individuelle T7 de 162,9 m2 de surface habitable, avec PISCINE et grand GARAGE avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, au calme absolu.

Cette maison familiale est idéalement située dans un environnement paisible à proximité des transports (bus L106, 103, L356 et ramassage scolaire à 5 min à pied, Lineo 1 à 10 min) et à seulement 4 min en voiture des commerces (Super U Flourens, primeur, pharmacie, station service, La Poste...). Ramassage scolaire pour Le Caousou à 4 min en voiture.

Au rez-de-jardin :

- Un grand et lumineux double SÉJOUR de 55m2 environ ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, sans aucun vis à vis.

- Une cuisine aménagée et séparée Leicht (plan de travail en marbre noir, plaques induction, four, lave vaisselle intégré) avec accès à la terrasse

- Une suite parentale : chambre de 12 m2 environ avec accès à sa salle de bain privative

- Toilettes séparés

- Un grand double garage de 36 m2 environ

La parcelle de 1633 m2 est entière clôturée et arborée. Elle se compose d'un bel espace terrasse, d'une piscine au chlore (4m x 3m) et d'un verger en contrebas.

A l'étage, deux espaces nuits distincts :

- 5 chambres avec chacune son placard de rangement ou dressing aménagé

- Une salle d'eau avec toilettes

- Une salle de douche avec toilette sanibroyeur

- Un espace comble idéal pour du rangement additionnel

Equipements :

Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - VMC neuve - Panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente - Chauffage connecté - Cheminée à foyer ouvert - Poele à bois

Cette maison en excellent état est idéale pour les familles et les amateurs de vue dégagée sur nos belles Pyrénées!

* Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante * Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mounia Micheleau vous propose: EXCLUSIVITÉ à la limite entre les communes de SAINT-JEAN et l’UNION proche de toutes les commodités : coup de cOEur pour cette maison T4 de PLAIN-PIED de 156 m² construite en 2012, sur une grande et belle parcelle paysagée de près de 900 m², avec jardin et PISCINE exposés SUD, et garage.

Vous profiterez d’une maison à l’état impeccable. Elle offre un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques remarquables. Son agréable jardin intimiste, façonné avec goût, est propice à l’évasion.

La maison s’organise autour d’un noyau central composé par une majestueuse pièce de vie.

On y accède par une entrée subtilement délimitée par un meuble sur mesure.

Dès le seuil passé, vous serez immédiatement séduit par le volume exceptionnel de la pièce de vie, qui se développe sur près de 60 m². Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 20 m².

Une porte isophonique sépare cet espace du côté nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.

De l’autre côté de la pièce de vie, un dégagement dessert une suite parentale de 28 m² avec rangements et salle d’eau intégrée, et des toilettes séparées.

Un cellier / buanderie attenant à la cuisine vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage bâti de 18 m².

Les peintures intérieures ont été refaites en 2021, ainsi que le remplacement du liner et du skimmer de la piscine (pompe changée en 2025).

ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - Présence de 20 panneaux solaires orientés Sud - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques télécommandés partout - Excellent DPE B - Portail d’accès et portail garage motorisés.

SES ATOUTS : Emplacement proches toutes commodités, bus et établissements scolaires - A la limite Saint-Jean / L’Union - Maison de plain-pied - Pas de vis-à-vis - Luminosité et beaux volumes - Aucuns travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria De Brito vous propose: Grande maison familiale T8 d'environ 193 m² habitables sur plus de 3 400 m² de terrain à Montesquieu-Volvestre.

À Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur 2 niveaux des années 70 développant environ 193 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 430 m² exposée plein sud.

Volumes généreux et belle luminosité

La maison offre :

5 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

1 salle de bain

1 salle d’eau à restaurer

1 cuisine séparée aménagée et équipée

Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière

Chaque pièce séduit par ses beaux volumes.

Extérieurs privilégiés

Vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets (piscine, potager, dépendance…).

Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble.

Un fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique.

Fibre optique installée

Panneaux solaires + 3 batteries offrent une vraie économie sur la facture énergétique

Exposition sud – luminosité optimale toute l’année

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Proche des écoles, des commerces.

Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Picone vous propose: Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de Blagnac

Cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée.

T2 (RDC) :

Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes

Buanderie/chaufferie

Local de 35 m²

T4 (Étage) :

Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée

3 Chambres - Salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier

Grand Balcon

Escalier extérieur permettant l'accès au jardin

Les ATOUTS :

•Pompe à chaleur air/eau (2023)

•Chauffe-eau thermodynamique 300 L

•7 Panneaux photovoltaïques (2023)

•Climatisation : 1 Split

•Cheminée avec insert

•Isolation des combles par flocage (2020)

•Alarme (contacteurs fenêtres – sans abonnement)

•Terrain clôturé avec possibilité de stationnements

•3 points d’eau extérieurs

•Terrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis

Emplacement :

. A proximité du pôle aéronautique Airbus

. A proximité de la voie rapide

. Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre)

UN BIEN MULTI-USAGES QUI S’ADAPTE À TOUS LES PROJETS :

- Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse)

- Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable)

- Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort)

- Investisseur : 2 logements locatifs (T2/T3 et T4) ou Local commercial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Sur la commune de la Salvetat-Saint-Gilles – À 10 min de Colomiers et 18 min du centre de Toulouse , dans un environnement agréable, à proximité du complexe sportif des Baraques, venez découvrir cette maison familiale de 2005 parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir de 158 m2 (surface de référence).

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m², elle offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux.

Son intérieur pensé pour la vie de famille vous séduira dès l'entrée qui dessert

Un séjour de 36 m² doublement exposé avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée, créant un espace de réception de plus de 50 m² baigné de lumière.

Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse arrière.

Un cellier pratique (avec WC et accès jardin) qui donne aussi accès à un garage double isolé.

Pour le Côté nuit :

Au rez-de-chaussée :

2 chambres

1 salle de bains

WC séparé

À l’étage :

2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative

Une salle d’eau

WC séparé

Confort et prestations :

Pompe à chaleur gainable au rez-de-chaussée

Climatisation réversible à l’étage

Véranda et cellier chauffés

Panneaux solaires

Puits

Fibre optique

Double vitrage

Portail motorisé

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

Une localisation stratégique

Accès rapide à Toulouse via la N124 (5 minutes)

17 km de l’aéroport de Aéroport de Toulouse-Blagnac

Centre de La Salvetat à 3 minutes

Écoles, collège et commerces à proximité immédiate

Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors des visites.

Chers confrères, l’inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: *Maison 5 pièces 178 m2 *

Découvrez cette belle demeure de caractère, imprégnée d'un charme authentique, nichée au cOEur d'un paisible village à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et aux portes du Gers.

La maison s'articule de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande entrée (9.8 m2)

• Une spacieuse cuisine entièrement équipée (30 m2), agrémentée d'une cheminée conviviale

• Un vaste séjour/salle à manger (34.2 m2), lumineux et accueillant

• Un WC avec lave-main (2.5 m2)

• Une buanderie équipée (14 m2) comprenant des raccordements pour les machines à laver, un espace de stockage et une douche

Un palier mène à l'espace nuit comprenant :

• Chambre 1 (17.67 m2) avec son dressing attenant (2.2 m2)

• Chambre 2 (19.58 m2) avec placard

• Chambre 3 (12 m2)

• Chambre 4 (14.39 m2) avec placard

• Une salle de bain (12 m2) équipée de deux meubles simples vasques, une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC et un sèche serviette.

À l'extérieur, vous trouverez une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un charmant jardin offrant une vue dégagée et préservée, ainsi qu'une terrasse carrelée idéalement exposée au sud.

Équipements techniques :

• Menuiseries en PVC, double vitrage

• Volets battants PVC et bois /volets roulants électriques

• Chauffage électrique et cheminée avec insert bois

• Ballon d'eau thermodynamique de 270l (2017)

• Toiture refaite entre 2008 et 2012

• 15 panneaux solaires avec contrat de revente EDF générant 900 euros/an

• Trappe d'accès aux combles

. fibre

• Assainissement autonome vidangé tous les deux ans

• 2 compteurs Linky

Les atouts de cette propriété incluent un environnement paisible, de beaux volumes et espaces intérieurs mettant en valeur les éléments traditionnels tels que les tommettes, les briques crues et les poutres apparentes, une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un beau potentiel d'évolution, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: EXCLUSIVITE / TOULOUSE LARDENNE - MAISON individuelle T4 de 124 m2 avec JARDIN de 1700 m2 et PISCINE.

Venez visiter cette maison idéale pour ce belles soirées d'été, entourée de verdure et à proximité de la ville. Vous pouvez tout faire à pied ou à vélo !

SEJOUR traversant déplafonné poutre apparente, insert, double ouverte sur les deux terrasses et la piscine

CUISINE familiale attenante au séjour, entièrement équipée avec ouverture sur une VERANDA lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'une cheminée.

Grande BUANDERIE attenante à la cuisine.

Sur le coin nuit :

3 CHAMBRES lumineuses dont deux avec grands placards de rangement.

SALLE D'EAU récente avec douche bac extra plat et vasque.

TOILETTES indépendants

Un DOUBLE GARAGE carrelé, portes électriques, mezzanine et cave.

A l'extérieur :

Jardin arboré (abricotier, noisetier, cerisier, etc..) entièrement clôturé avec puit

Double terrasses

Piscine waterair au chlore chauffée,

Située dans une impasse, cette maison est un véritable havre de paix qui pourra accueillir toute la famille autour de belles soirées d'été.

SES ATOUTS : Proximité école EMILE DE RODAT (4 minutes), panneaux solaires, alarme et caméra, nombreux rangements, piscine waterair chauffée, store banne électrique, puit, double garage avec cave, mezzanine et arrivée d'eau, 2 terrasses. Possibilité d'aménager le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: *** Propriété rurale d’exception – 27 hectares – Montesquieu-Volvestre (31) ***

Maison en pierre rénovée + studio indépendant + fromagerie agréée + nombreuses dépendances

***

À seulement quelques minutes du cOEur de Montesquieu-Volvestre, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare et atypique de 27 hectares, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou agro artisanale.

*** LA MAISON PRINCIPALE - environ 200m² ***

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

- 2 celliers/débarras, buanderie avec WC

- 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau privative

- Salle d’eau supplémentaire avec WC

- Terrasse en bois, couverte, de 60m² avec vue incroyable, idéale pour les repas au calme

*** ANNEXES, DEPENDANCES & BATIMENTS AGRICOLES ***

- Grand hangar fermé d'environ 100 m² avec potentiel d’agrandissement

- Fromagerie aux normes CE avec panneaux solaires et toiture récente

- Studio indépendant d'environ 30m² avec cuisine et salle d’eau

- Hangar agricole couvert d'environ 240 m², parfait pour un projet agricole ou équestre

- Nombreuses terres agricoles : 27 hectares (fonds agricole – GAEC possible)

*** CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ***

- Chauffage au bois - chaudière + poêle

- Assainissement individuel - Fosse septique

- Toiture récente

- Taxe foncière : 1000 €/an

- Non mitoyen, absolument aucun vis-à-vis, cadre calme et idyllique, apaisant & ressourçant

*** CE QUE L'ON AIME ***

- Beaux volumes – maison rénovée

- Revenus immédiats possibles avec activité fromagère fonctionnelle (transmission possible) + location du studio

- Cadre de vie paisible, vue dégagée, tranquillité

- Fort potentiel de développement, autonomie ou écotourisme

Cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles ou agro transformateurs (fromagerie existante, autorisations ok, possibilité rachat du matériel de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edouard Dupond vous propose: Superbe propriété de 1987 de 200 m2 à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme.

Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m2 supplémentaires en un vrai T2.

Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre.

Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse.

La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C.

Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m2 clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gérald Landais vous propose: **Magnifique Maison Familiale à Calmont **

Au cOEur de Calmont, cette superbe maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour une vie en harmonie avec la nature. Avec une superficie de 112m² et un terrain de 609m², cette propriété est un véritable joyau offrant espace, confort et tranquillité. La visite virtuelle est accessible sur ce site.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale (avec salle d'eau)

- 1 Salle de bain moderne

- 1 Cuisine fonctionnelle

- 1 WC séparé

- 1 Cellier pour le rangement

- Agréable Séjour (grande pièce à vivre de 45 m²) pour des moments de détente en famille

**Avantages:**

- Superficie de 112m² pour un confort optimal

- Terrain de 609m² offrant un grand espace extérieur

- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité

- Excellent état général de la maison

- Equipements de confort incluant la fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique

- Chauffage individuel avec pompe à chaleur

- Garage et parking pour stationnement facile

- Panneaux photovoltaïques (en revente à ENEDIS)

- Cabane de jardin

**Localisation:**

La maison est située dans un quartier prisé de Calmont, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville.

Cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie, pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Villemeney vous propose: Située au calme dans le secteur du Corail à Saint Orens de Gameville, découvrez cette ravissante villa T4 de 87 m², alliant confort moderne et sérénité. Au sein d'une copropriété sécurisée ( 31 lots habitations ), ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos. Entrée avec placards et buanderie avec WC.

À l’étage :

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 autres chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

Les + :

-Climatisation réversible

-Panneaux solaires (autoconsommation)

-Volets roulants électriques

-Garage + 2 places de stationnement

-Mitoyenneté d’un seul côté (bonne isolation)

Emplacement idéal :

À 5 min à pied du Leclerc, 600 m des écoles, bus à proximité.

Maison prête à vivre, idéale pour une famille !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose: COUP DE CŒUR À CORNEBARRIEU – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE & ESPACE INDÉPENDANT

Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cornebarrieu, cette maison individuelle vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cadre de vie privilégié, entre confort, espace et potentiel.

Le séjour s’ouvre sur une véranda climatisée entièrement vitrée, créant un espace de vie chaleureux, baigné de soleil, parfait en toute saison.

Ici, chacun trouve sa place :

- 3 chambres dans l’espace principal

- 2 chambres supplémentaires en demi-sous-sol aménagé

- 1 salle de bain + 1 salle d’eau

- 2 WC

Famille nombreuse, télétravail, ados en quête d’indépendance ou accueil de proches… tout devient possible.

Dès les beaux jours, vous n’aurez plus envie de partir :

- Jardin arboré et intime

- Piscine avec plage pour se détendre

- Double garage + stationnements

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Maison non mitoyenne

- Quartier calme et recherché

- Véranda climatisée = vraie pièce en plus

- Piscine

- Climatisation réversible

- Panneaux solaires

- Cumulus thermodynamique

- Espace indépendant à fort potentiel (pro, locatif, famille)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Au cOEur de la commune d'Auterive, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120,67m² baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Construite en 2006, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 31,94m² ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, offrant convivialité et modernité et une véranda.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une belle piscine de 6x3 au sel, et d'une cuisine d'été pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité et d'un garage.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, panneaux photovoltaïques, et système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité ou le gaz naturel.

Implantée sur un terrain de 317 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle qui saura vous charmer par ses prestations de qualité, son environnement calme et sa situation géographique idéale. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose: Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)

Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur …

La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :

• Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de

45 m2, bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m.

• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant

. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

- Côté nuit

•3 chambres, dont :

•une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,

•une chambre avec salle d’eau privative,

•une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m2.

- Principaux atouts de la maison :

•Grande terrasse couverte de 40 m²

•Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue

•Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation)

•Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur

•Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: Maison de ville en plein coeur du village de Montberon sans jardin avec terrasse extérieure

Vous cherchez une grande maison à un prix abordable permettant de loger de façon indépendante une famille intergénérationnelle ? ou tout simplement diminuer votre mensualité par un rendement locatif du rez de chaussée d'un logement? C'est possible, l'offre locative sur la commune est très largement déficitaire et la villa permet d'accueillir tous projets !

Cette maison de 136 m² bénéficie de nombreux potentiels d'aménagement.

Au rez de chaussée, 2 entrées possibles avec une petite véranda, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, une cuisine semi ouverte très bien équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, zone séparée bureau et une salle d'eau avec en plus un jacuzzi pour vous prélasser !

Un garage est compris dans la vente.

Ce que l'on aime :

- maison rénovée avec de nombreux rangements

- Système de chauffage multiple : chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour diminuer votre facture d'énergie,

- Toiture et façade rénovées : tuiles, zinc, débords de toit, dalle

- Nombreux espaces en potentiel d'aménagement

- A 2 mn à pied du centre village

- Double projet possible (personne âgée ou adolescent / investissement locatif possible car cloisonnement de 2 entrées facilement réalisables)

Ce qu'il faut valider :

- un devant de maison avec terrasse et petit jardinet

Je vous attends pour vous faire visiter cette maison à fort potentiel sur Montberon du lundi au samedi !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 322100 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m²

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition.

Intérieur :

Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie/cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage.

Équipements :

Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique.

Extérieur :

Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours.

Situation :

À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées.

Bon rapport qualité/prix. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: Exclusivité ! Opportunité à saisir - 210m2 Saint Jory

Maison toulousaine de 210 m2 habitables bénéficiant de grands volumes avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, wc, un salon, une grande salle à manger et une grande cuisine équipée.

À l’étage, 4 chambres avec 1 salle de bain, WC et espace bureau bibliothèque.

Cette villa incroyable par ses nombreux espaces permettra d’accueillir votre famille nombreuse et vous prélasser dans un joli jardin au calme avec sa piscine en bois semi enterrée.

Ce que l ’ on aime :

- les volumes

- les menuiseries double vitrage en PVC et l’isolation récente laine de verre

- le système de chauffage performant et multiple : poêle à bois, chaudière à gaz, 8 panneaux solaires (revente 880€/ an).

- le garage

- le puits artésien

- le jardin arboré, véranda, piscine et espace bar

- l’accès services et commerces à proximité.

Ce que vous devrez prévoir :

- l’assainissement à mettre aux normes : entre 12 et 14 000€ d ici 1 an.

- les sols à rafraîchir à l étage (devis réalisé)

N’ hésitez pas à me contacter pour une découverte intégrale de ce bien du lundi au samedi !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: ** Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte **

Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.

Le bien se compose de 3 espaces indépendants :

1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)

- 7 chambres

- Grand séjour avec cheminée

- Grande cuisine professionnelle (idéale pour projet de restaurant)

- Bureau avec cheminée

- Salle de bain + 2 salles d’eau

- WC, buanderie, cave

- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire

2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)

- Salon, cuisine

- Salle de bain balnéo + salle d’eau

- 2 WC

- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit

- Pompe à chaleur + 2 cumulus

3️⃣ Loft (env. 75 m²)

- Pièce principale avec emplacement cuisine

- Salle d’eau + WC

- Salle de sport en rez-de-chaussée

Les + :

- Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an)

- Double vitrage PVC

- Isolation des combles refaite en 2021

- Fort potentiel locatif

Proche de toutes commodités à 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: VILLEMUR SUR TARN // MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m².

Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale.

Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale.

Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage.

LES ATOUTS :

- vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée

- excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux

- aucuns travaux intérieurs à prévoir

Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn.

A 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: ** MAISON DE PLAIN-PIED - RÉNOVÉE AVEC PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - VUE DÉGAGÉE - CENTRE DE GARIDECH **

Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement 7 minutes à pied du centre de Garidech, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 133 m² au sol, elle propose une belle entrée, un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m² avec son cellier attenant.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un beau jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec vue dégagée, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une piscine et d’une cuisine d’été avec barbecue, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace garage (non accessible aux véhicules) pourra servir d’atelier ou de zone de stockage, complété par plusieurs stationnements dont un couvert.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité, notamment avec l’installation de volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À proximité du Lycée Simone de Beauvoir de Gragnague et des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en préservant un calme rare sur le secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>