iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE

Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse !!

Elle se compose comme suit :

- Un grand séjour/cuisine aménagée de plus de 45 m2

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne

- 1 WC indépendant

- 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m2)

- 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien !

- 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort

- 1 cuisine d'été

- 1 terrasse aménagée

Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau!

Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible.

L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires !

Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** SALLES d'AUDE - Maison de 90m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME ***

- IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE -

Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253m² offre un cadre de vie agréable et familial.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté.

Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité !

La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car.

À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR, GARAGE ET BEAUX VOLUMES À PAZIOLS

Située au cOEur du charmant village de Paziols, cette maison de village traversante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Développant plus de 245 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mixte (habitation et activité).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 60 m², une entrée ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement, un accès direct mène à une agréable cour d’environ 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage accueille un salon lumineux d’environ 27 m², idéal pour les moments en famille. Un couloir dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

Au deuxième étage, deux grands espaces d’environ 35 m² et 60 m² offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs, bureaux ou atelier. Un WC complète également ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine carrelée exposée plein sud (remise en service à prévoir), idéale pour les journées ensoleillées.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant la revente d’électricité, un véritable atout pour optimiser les charges.

Maison traversante, lumineuse, avec grand garage et beaux volumes, ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’évolution.

Implantée dans un environnement paisible, au cOEur des Corbières, elle bénéficie du charme d’un village authentique.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: MAISON 127m² - PANNEAUX SOLAIRE - PISCINE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - CARPORT - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUREAU - PUITS

À Narbonne, dans un secteur recherché (Baliste - Montesquieu ), à 5 minutes de Carrefour et du centre-ville et à seulement 15 minutes de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 127 m², idéale pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour, salon et cuisine. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d’une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit bien pensé.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine propice à la détente. Garage, atelier et grand carport viennent compléter les prestations.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements modernes avec panneaux solaires en autoconsommation avec revente, permettant de ramener la consommation énergétique à moins de 190 € par an, ainsi que climatisation réversible, poêle à bois, fibre et vidéosurveillance.

Une maison clé en main où il fait bon vivre… à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!!

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe.

La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 M2 HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 M2 -

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas.

Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air.

La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola.

Les prestations de qualité :

- VMC

- Climatisation gainable

- Panneaux solaires

- Poêle à bois GODIN

- Cuisine équipée récente (2019)

- Porte de garage motorisée

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité!

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m².

Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble.

Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre.

Poêle à bois, climatisation gainable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Sanchez vous propose: *** À VENDRE-MAISON PLAIN PIED DE 128,5 m2 - QUATRE CHAMBRES - DEUX SALLES DE BAIN - CLIMATISATION GAINABLE - PISCINE - POOL HOUSE - PANNEAUX SOLAIRES ***

À vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de Conilhac corbières.

Édifiée sur un terrain clos de 587 m2 avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la France.

Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec WC) aménagée avec son barbecue.

Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque.

Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue.

La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie.

Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m2.

Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa.

Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : DPE A

Cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie.

La villa détient un chauffe eau thermodynamique .

Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6Kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité.

Volets roulants solaires.

N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Cazelles vous propose: MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN

Au cOEur du charmant village de Castelreng, découvrez cette maison d'environ 163 m² pleine de charme, idéale pour une famille, un couple cherchant espace et confort, ou une maison secondaire au calme.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine conviviale, salon lumineux, WC, rangements et accès direct au jardin

Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle d’eau, WC et espaces de stockage

Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires parfaites pour chambre , bureau ou salle de jeux et 1 salle de bain

Les atouts qui font la différence :

- Jardin arboré et terrasse exposés sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur

- Combles aménagés pour accueillir toute la famille

- Maison entretenue

- Possibilité d'ajouter une grange

Confort et praticité :

- Chauffage individuel : Pompe à chaleur air air et 2 poêles à bois

- Ventilation mécanique pour un air sain

- Fibre optique

Sécurité et commodité :

- Stationnement possible à deux pas

Cette maison est une invitation à vivre sereinement dans un cadre calme et charmant, idéale pour profiter de la vie villageoise ou d’un lieu secondaire non loin de la ville et de ses commodités

Selon propriétaire :

- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon

- Devis cuisine disponible

- Toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques

- Cumulus 300L raccordé à 4m² de panneaux solaires

- Toit refait en 2021

- Isolation par le toit 2021

- Menuiseries bois

- Double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle qualitative avec Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude à 7 km de Narbonne

Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette demeure de 219m² sur un terrain de plus de 1500m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une suite parentale. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différentes pièces, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

À l'étage, quatre belles chambres, équipées d'espace rangement, une salle de bain, un dressing supplémentaire et un palier spacieux complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux pour chacun des occupants.

Le tout est décoré et aménagé avec goût, fonctionnalité et modernité.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine (équipée d'un volet roulant, La motorisation, filtration, et tuyauterie de la piscine sont refaits à neuf. ), une cuisine d'été, un atelier, un abri de jardin, un pool-house.

Une terrasse spacieuse de 62m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Les équipements tels que la climatisation (gainable pour les chambres et le rez-de chaussée, et un spit haut de gamme pour le salon et le séjour), la ventilation mécanique, et un poële à granulés (neuf) assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de commandes domotiques pour les volets, portail, lumières.

Les panneaux solaires (6KW) en auto-consommation ont été posées récemment.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paula Casty vous propose: Rare opportunité à Salles-d'Aude !

Cette superbe maison de ville de 390m2 avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves.

Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces.

Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation.

Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024,

les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété.

L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN 533m²

Construite en 2010, sans mitoyenneté, cette maison de 106m² en excellent état, présente

un agencement optimal de 4 chambres avec placards.

La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant.

Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau.

Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon.

Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15m² et un atelier de 19m².

Il est possible d'installer une piscine .

Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres.

Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité.

Il y a un système de surveillance par caméra.

Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris.

Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie...

Surface des chambres: 11/10/11/9.5m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Située dans le charmant village de Cubières-sur-Cinoble, cette maison de 205 m² habitables, avec un grenier de 15 m², un garage de 25 m² et une terrasse sur le toit de 30 m², a été entièrement rénovée en 2009. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée et l'escalier mènent au premier étage. Un couloir dessert l'entrée qui donne accès à un appartement indépendant. On y trouve une grande cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'une cuisinière à gaz (avec bouteille de gaz), ainsi qu'un cellier. Une chambre avec salle de bains attenante et un grand séjour avec poêle à bois. Un couloir mène à des toilettes séparées et au garage. Ce niveau est chauffé par le sol avec une pompe à chaleur Daikan. Au premier étage, on trouve une kitchenette, une grande salle à manger, un salon avec table de billard, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC). Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une chambre avec salle d'eau attenante et une grande buanderie. Depuis la mezzanine, une porte donne accès à une terrasse sur le toit équipée de panneaux solaires. Toutes les pièces du premier et du deuxième étage sont chauffées par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en bon état et la terrasse a été entièrement rénovée et imperméabilisée. Voici l'occasion d'acheter une chambre d'hôte de 4 chambres avec un appartement séparé aux abords des gorges de Galamus, très fréquentées, et des châteaux cathares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Domaine de caractère rénové proche Narbonne – 580 m² – 9 chambres dont 6 suites – 2 gîtes – piscine – activité existante

Propriété de caractère pouvant être exploitée ou simplement habitée selon le projet de l’acquéreur.

Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et potentiel, dans un environnement préservé.

Au cOEur des Corbières, entre Narbonne et le littoral méditerranéen, ce domaine de caractère entièrement rénové développe environ 580 m² habitables sur un parc paysager de 2 530 m².

La propriété séduit par ses volumes, son organisation et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil.

L’ensemble s’organise de manière fluide :

9 chambres au total, dont 6 suites avec salles d’eau ou salles de bain privatives

2 gîtes indépendants avec terrasses

Une pièce de vie principale d’environ 90 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs

Une cuisine équipée avec arrière-cuisine et laverie

Cette configuration permet d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces.

À l’extérieur, le domaine propose :

Piscine avec abri

Jardin méditerranéen paysager

Terrasses ombragées

Stationnements pour plusieurs véhicules

Garage d’environ 253 m²

Actuellement exploité en activité d’accueil touristique, ce bien offre la possibilité de poursuivre, développer ou interrompre cette activité selon le projet de l’acquéreur.

Une salle de réception d’environ 100 m² est en cours d’aménagement et permettra d’envisager une activité complémentaire (séminaires, retraites, événements), sous réserve des autorisations administratives.

Prestations techniques de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique réversible, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, bornes de recharge électrique.

Situé à Boutenac, à proximité de Narbonne, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: MIREPEISSET : VILLA TRADITIONNELLE – PLAIN-PIED - T5 EN 4 FACES – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PRESTATIONS DE QUALITES :

Aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du célèbre Canal du Midi, vous serez rapidement séduits par cette charmante villa traditionnelle de plain-pied, construite en 2006, offrant des prestations modernes. D’une surface de 131 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 863 m², au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, en impasse, garantissant tranquillité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous accédez directement à une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dispose de sa propre ouverture sur le patio, créant une transition naturelle vers l’extérieur et renforçant la fluidité des espaces de vie.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres. Trois d’entre elles offrent des surfaces confortables de plus de 11 m², dont deux avec placards intégrés. La quatrième se compose d’une véritable suite parentale climatisée d’environ 26 m², avec dressing intégré et grande salle d’eau.

Nous trouvons également pour le confort et l’intimité de tous, une seconde salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.

Installation récente de panneaux photovoltaïques (moins de 5 ans), offrant une solution performante d’autoconsommation avec revente du surplus d’énergie. Un véritable atout de confort. Enfin, un garage attenant et communiquant de plus de 25m2, complète les prestations de la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse d’environ 40 m², idéalement exposé plein sud. Celui-ci se compose d’une partie couverte de 20 m², parfaite pour les repas à l’abri, et d’une seconde partie ouverte sur un charmant patio agrémenté d’arches au style méditerranéen.

Dans le prolongement de ces espaces, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Villot vous propose: MAISON DE CHARME LUMINEUSE, AU CALME, DE TYPE T6 A LA PALME. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, CLIMATISEE, PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE AVEC SA COUR, SON JARDIN, SA CABANE, SON ATELIER ET SA CAVE A VIN.

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de village alliant harmonieusement authenticité et modernité. Rénovée avec soin, cette propriété de 175,5 m² sur un terrain de 1070 m² offre un cadre de vie exceptionnel, offrant ainsi de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

La cour avant de 96m² environ et son abris de jardin en dur vous amène vers le vestibule. L'entrée au RDC dessert un couloir avec deux chambres, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant. Puis le séjour avec sa cuisine américaine, sa cheminée et hauteur sous plafond avec une magnifique vue sur le jardin.

Le 1er étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que des placards avec sa climatisation.

Le jardin propose divers espaces avec sa terrasse et son four à pizza, la cabane au milieu des oliviers avec en dessous un atelier, l'espace cave à vin avec l'électricité et l'eau.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'assainissement pour l'eau et les panneaux solaires pour la revente ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Un chauffage avec ses espaces climatisés et une cheminée assurent une température agréable tout au long de l'année.

Les plus+++ :

- A 7 minutes de la plage en voiture,

- Accès autoroute sortie LEUCATE où SIGEAN à 8 minutes en voiture,

- Ce village médiéval est entouré d'une zone naturelle protégée au milieu de nos vignobles et étang,

- Spot idéal pour kite, VTT, randonnée...

- Village dynamique avec commerces, restaurants, santé, etc...

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: ECO VILLA de 160 M2- OSSATURE BOIS- 4 CHAMBRES (dont suite parentale) - BUREAU- PANNEAUX SOLAIRES- POELE à BOIS- CLIMATISATION-GARAGE-TERRAIN 2118 M2- PISCINE

Dans le village de Villardonnel, à 20 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement.

Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :

En plain-pied :

- L'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre

- Cuisine ouverte

- Buanderie

- Séjour

- Coin salon

- Suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et WC

- 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 grand garage

A l'étage :

- Une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre

- une chambre fermée

- un WC

Les plus :

- Panneaux solaires en auto-consommation et contrat EDF pour rachat du surplus

- Poêle à bois

- Pompe à chaleur dans le séjour

- Isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois

- Piscine 9x4 m

- Abris de jardin

- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques

- Classement énergétique double A !!!

Elle a vraiment tout pour plaire!!! Venez vite la découvrir....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Rico vous propose: LA PALME (11480) — Au cOEur d’un village médiéval au bord des étangs, à seulement 5 minutes de la mer et idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette charmante villa de 2001 avec garage, implantée sur une parcelle close, arborée et piscinable de 619 m².

Proche des commodités, entièrement de plain-pied, équipée de panneaux solaires, elle contient une surface habitable d'environ 100m2 et propose une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux, prolongé par une véranda chauffée actuellement aménagée en salon et chambre, permettant de profiter d’un bel espace de vie supplémentaire en toute saison.

La partie nuit accueille deux chambres avec placards, un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

Un garage à porte motorisée vient parfaire le confort de cette villa, incluant un coin buanderie, un cellier et un toilette, pour une organisation quotidienne optimale.

Climatisation réversible - Poêle à granules - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Forage.

Cette maison alliant praticité, économies d’énergie et cadre de vie agréable est idéale pour une résidence principale ou secondaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CUISINE D'ETE - CLIMATISATION GAINABLE - POELE A GRANULES- PANNEAUX SOLAIRE - GARAGE ***

Située à Saint-André-de-Roquelongue dans un environnement paisible venez découvrir cette maison de 124m² habitable.

Elle offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granules équipé d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

Le coin nuit, parfaitement délimité, se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un second WC japonais indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

L’extérieur constitue un véritable lieu de vie, pensé et aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison, implantée sur trois faces, offre une belle sensation d’espace. Deux terrasses permettent de multiplier les ambiances : une première idéale pour les repas en famille et les soirées d’été, et une seconde plus intime pour les moments de détente. La piscine, invite à la baignade dès les premières chaleurs. Pour prolonger l’été, une véritable cuisine d’été permet d’organiser des repas conviviaux sans avoir à rentrer à l’intérieur, tandis qu’un coin jacuzzi offre un espace dédié au bien-être et à la relaxation. Le jardin, soigneusement arboré, apporte ombre, fraîcheur et intimité, créant une atmosphère paisible et agréable. L’ensemble extérieur a été pensé pour limiter l’entretien tout en conservant une belle esthétique.

Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage confortable ou la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. La présence de panneaux solaires et batterie est également un atout majeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan

DPE B

Cuisine presque neuve

Séjour d'environ 65 m²

Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l’extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d’été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES – DPE A/A – QUARTIER BALISTE À NARBONNE

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Baliste à Narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.

LES ATOUTS PRINCIPAUX

Quartier calme et recherché

DPE exceptionnel : A / A

3 chambres avec placards

Garage pouvant être transformé en suite parentale

Piscine privative 5 x 3

Jardin intime sans vis-à-vis direct

Nombreux équipements récents et économiques

Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports

REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée

WC indépendant

Accès direct au jardin et à la piscine

À L’ÉTAGE

3 chambres avec placards intégrés

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

EXTÉRIEURS

Jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

Piscine au chlore 5 x 3

Garage fermé

Stationnement extérieur

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air/air

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

16 m² de panneaux photovoltaïques

Volets roulants solaires

Moustiquaires intégrées

Toiture isolée

Pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée

LOCALISATION

À Narbonne, dans le quartier Baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d’énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE EXCEPTIONNELLE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *

Situé sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 30 min de Béziers,

Maison contemporaine au cOEur de la pinède.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2016, développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2 850 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, elle séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations haut de gamme.

La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec une qualité de finition irréprochable.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, autour d’une somptueuse piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été complète cet ensemble dédié au bien-être.

Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation remarquable grâce à une conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est assuré par un système de phytoépuration, avec raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.

Un grand garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.

Aucun travaux à prévoir – état impeccable.

Un bien d’exception, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON 2008 – VUE EXCEPTIONNELLE – SOUS-SOL 125 M² – PISCINE – GARAGES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – CLIMATISATION – POÊLE À BOIS – TERRAIN +900 M²

Située sur les hauteurs de Saint-Pierre-des-Champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au cOEur des Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Maison Traditionnelle de 110m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne***

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54m², une cuisine ouverte équipée de 10.9m², une chambre de 10.9m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97m², 10.2m², 11.97m²), une salle de bain, un WC .

Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est.

Les points forts de cette maison :

- Surface habitable de 110m² répartie sur deux niveaux

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte et équipée

- Jardin arboré avec piscine

- Garage et une place de parking extérieure

- Rénovation récente et finitions de qualité

- Exposition est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage , de volets roulants électriques . Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente ..

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains , prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>