iad France - Valentin Cazelles vous propose: MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN

Au cOEur du charmant village de Castelreng, découvrez cette maison d'environ 163 m² pleine de charme, idéale pour une famille, un couple cherchant espace et confort, ou une maison secondaire au calme.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine conviviale, salon lumineux, WC, rangements et accès direct au jardin

Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle d’eau, WC et espaces de stockage

Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires parfaites pour chambre , bureau ou salle de jeux et 1 salle de bain

Les atouts qui font la différence :

- Jardin arboré et terrasse exposés sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur

- Combles aménagés pour accueillir toute la famille

- Maison entretenue

- Possibilité d'ajouter une grange

Confort et praticité :

- Chauffage individuel : Pompe à chaleur air air et 2 poêles à bois

- Ventilation mécanique pour un air sain

- Fibre optique

Sécurité et commodité :

- Stationnement possible à deux pas

Cette maison est une invitation à vivre sereinement dans un cadre calme et charmant, idéale pour profiter de la vie villageoise ou d’un lieu secondaire non loin de la ville et de ses commodités

Selon propriétaire :

- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon

- Devis cuisine disponible

- Toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques

- Cumulus 300L raccordé à 4m² de panneaux solaires

- Toit refait en 2021

- Isolation par le toit 2021

- Menuiseries bois

- Double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1866695 - 13/05/2026