iad France - Nicolas Joly vous propose: Authentique Maison Traditionnelle à Genas avec Terrain Arboré

Située à Genas, à proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible, cette maison traditionnelle spacieuse offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Construite en 1978 sur un vaste terrain de 2516 m², cette demeure de 225 m² se déploie sur deux niveaux. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon de 75m2, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse de 110 m² carrelée idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, permettant de la personnaliser selon vos envies et besoins.

Avec son sous sol, semi enterré, capable d'accueillir pas loin de dix véhicules, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à fort potentiel.

Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Vous recherchez le projet de vie idéal à aménager selon votre style et vos envies ? Cette charmante maison individuelle située à Communay est une opportunité à ne pas manquer. Établie sur un terrain de 573 m², cette construction de 1969 offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une surface totale HABITABLE actuelle de 129 m² répartie sur deux niveaux, vous disposerez de 3 chambres, d'un salon lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bain. De plus, un agréable balcon et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Idéal pour un artisan ou un bricoleur, un vaste sous-sol de 90m2 composé d'un double garage (avec évier + branchement pour lave-linge), d'un futur atelier, d’une potentielle cave et d'une chaufferie vous permettront d'installer aussi votre activité professionnelle si besoin. Une pièce de vie (cuisine d'été ou studio avec évier + branchement pour lave-vaisselle) termine ce rez-de-chaussée. Cette maison de maçon nécessite des travaux de rénovation et dans ses grandes combles aménageables vous pouvez augmenter la surface habitable jusqu’à 160 / 180m2 avec 4 à 6 chambres et bureau si besoin. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier calme et résidentiel de Communay, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Venez visiter sans tarder ce joli bien et préparez vos projets familiaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale à Saint-Genis-Laval – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

La maison propose aujourd’hui 148 m² habitables:

- Un séjour spacieux de 40 m², cuisine, 3 chambres, grands dégagements, adaptés à une vie de famille confortable,

- Environ 73 m² par niveau, permettant une grande liberté d’aménagement,

- 70 m² de dépendances attenantes sur deux niveaux, pouvant être intégrées à l’habitation.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet immobilier.

Une modularité rare :

- Entrée indépendante à l’étage, permettant d’envisager deux logements,

- Dépendances attenantes et greniers aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement,

- Possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure.

Vous avez ici l’opportunité de créer un bien sur mesure, adapté à vos besoins.

Des extérieurs à valoriser

La cour actuelle, en gravillons et pavés, peut être repensée selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente.

Elle comprend aujourd’hui deux garages et un abri bois.

Ces espaces peuvent être conservés ou transformés afin d’optimiser l’extérieur.

Travaux à prévoir

Des travaux sont à envisager, dans une logique de valorisation forte, dans un secteur où les biens à potentiel sont devenus particulièrement rares.

Les points forts:

- Emplacement recherché à Saint-Genis-Laval

- Fort potentiel d’aménagement

- Dépendances exploitables adapté à différents projets (résidence principale, investissement, division)

Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter concrètement dans votre futur projet immobilier.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marc Fournier vous propose: Maison de village indépendante sur son terrain clos comprenant deux parties distinctes avec entrées séparées pour un ensemble total de 182,19 m² Carrez. La maison comprend six pièces avec garage et quatre dépendances et l'appartement comprend trois pièces de 48 m² environ avec grenier.

Il est noté que l'appartement ayant une entrée indépendante peut être libre à la location.

Ce tènement immobilier est idéal pour un premier investissement ou pour accueillir deux familles en indépendance absolue.

IMPORTANT à noter : le simple passage au gaz permettrait de passer à la note énergétique D (le circuit est installé et les convecteurs vont seront laissés à disposition)

Une visite s'impose pour les amoureux de bonnes affaires !

A DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Charmante Maison de 125m² avec jardin à Brignais, Idéale primo accédant ou bricoleur.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Brignais, cette maison de 125m² sur un terrain de 592m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1966, cette maison de charme se déploie sur deux étages et bénéficie d'un bel espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38 m2 pouvant se transformer en une magnifique pièce de vie traversante, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une première chambre de 13 m2.

A l'étage, la configuration actuelle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison a été régulièrement entretenue, et vous pourrez réinventer les espaces en redistribuant les chambres à l'étage, et en créant une deuxième grande salle de bain.

L'atout majeur de cette maison est la luminosité, grâce à sa double orientation, ainsi que son potentiel d'évolution fabuleux.

Le jardin offre un espace extérieur facile à aménager selon vos goûts, et à l'abri de l'agitation.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, votre futur maison vous apportera un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Brignais!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Guillerme Besson vous propose: Corps de Ferme en pierre à réhabiliter - Mitoyen sur un côté - Emplacement paisible à Corcelles-en-Beaujolais.

Situé dans un environnement préservé, ce corps de ferme se compose d'une surface habitable d'environ 115m² avec un potentiel de 250m².

La propriété s'étend sur un terrain de 1870m² avec un passage commun au niveau de la cour, et derrière la maison.

L'intérieur de la ferme est à repenser dans sa totalité.

Cette propriété se situe au milieu des vignes, proche du château de Corcelles en Beaujolais.

N'hésitez pas à visiter cette ferme pleine de potentiel et à laisser parler votre imagination pour lui redonner son éclat. Une occasion unique à ne pas manquer à Corcelles-en-Beaujolais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 743 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé proche du parc du RHONE, de la gare avec un

accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des

écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commune de grigny-sur-RHÔNE,

Comprend au rez- de chausée :

Une cuisine salle à manger, un salon climatisé,une

chambre parentale également climatisée, une salle de

bain et un WC.

A l'étage :trois chambres dont deux avec salles

d'eaux et un WC.

Au sous sol: une buanderie, une cave et un cellier

A l'extérieur: une cour fermée, un jardin indépendant

ainsi qu'un garage fermé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 min de Lyon. Au sein d'un environnement exceptionnel préservé de toute pollution visuelle et sonore de presque 6 hectares, cette ancienne propriété de campagne est composée de deux maisons, de dépendances, de granges, d'une piscine et d'un emplacement tennis.

La maison bourgeoise XIXe d'une surface de 552m² est répartie sur 4 niveaux (un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et deux étages) épouse une belle architecture de type castelet offrant des terrasses et des vues sur le parc et le village environnant.

Elle se compose d'un vestibule, d'une grande cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un grand salon et un petit salon, de 8 chambres, de 2 salles

d'eau, de 2 cabinets de toilettes avec un lavabo, d'une salle de bain et de 3 WC.

Au rez-de-jardin, nous trouvons la salle familiale (ancien jardin d'hiver), la buanderie et la chaufferie. Une rénovation intégrale est nécessaire.

Une piscine et un terrain de tennis complètent la propriété.

De plus, une maison indépendante de 189m² avec jardin (actuellement louée), ainsi qu'une grange, un garage et des anciennes

dépendances, espaces actuellement utilisés comme garage et comme stockage notamment […] Voir l’annonce immobilière >>