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Vente immeuble à Baugé-en-Anjou Tous prix confondus
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premium
138 450 €
(433 €/m²)
Immeuble
Baugé
Idéal investisseurs, projet de rénovation, création de logements ou activité commerciale !Situé en plein coeur de Baugé-en-Anjou, cet immeuble de charme d'environ 320 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive.Le bien se compose de :Au sous-sol :Grand garageTrois cavesAu rez-de-chaussée (accès sur rue principale) :Local commercial d'environ 114 m²DégagementWC avec lavaboCuisineSéjourAu premier étage :Palier avec dégagementCinq piècesSalle de bainsWCDébarrasGrenier aménageableAu deuxième étage :Grand grenier aménageableCe bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et est éligible au dispositif “Maison Coeur de Ville” de Baugé-en-Anjou, permettant de bénéficier d'aides et subventions pour les travaux de rénovation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 51 10 96
108 000 €
(574 €/m²)
Immeuble
Baugé
* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :bar, salle de réception, salle de restauration,cuisine,entrée, sanitaires,2 caves* Potentiel locatif à exploiter :- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)- greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité* Caractère & technique :- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée- Chauffage : chaudière gaz à condensation* Projection investisseur :Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)- Emplacement premium - Projet évolutif- Forte demande locative sur le secteurUn bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.Au plaisir de vous le faire découvrir,Marie RenierConseillère en immobilier - SAFTILes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
29/06/26
29/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 75 28 43
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
199 000 €
(1 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Baugé
VENDU !
Belle opportunité pour cet immeuble de rapport de 186m2 habitables aux portes du centre ville historique de Baugé
Entrée commune pour les quatre appartements, avec un accès cave sous le bâtiment
1er appartement
Au-rez-de-chaussée (21,49m2), entrée sur salon-séjour-cuisine, salle de douche avec W.C Logement vacant
DPE (D 275kwh/m2/an et B 10 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
2ème appartement
Au-rez-de-chaussée (46.35m2), entrée sur salon-séjour-cuisine, une chambre, dégagement, salle de douche, W.C
Logement vacant
DPE (E 299 kwh/m2/an et C 11 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
3ème appartement
Au premier étage (62,82m2), entrée sur salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C
Logement vacant
DPE (D 225 kwh/m2/an et B 8 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
4ème appartement
Au deuxième étage (53.5m2), entrée, séjour-cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C
Logement vacant
DPE (E 267 kwh/m2/an et B 10 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
*Compteurs Eau général +divisionnaire dans chaque appartement
*compteurs Linky pour chaque appartement + commun
*Des travaux sont à prévoir dans le cadre de la loi climat et résilience
*revenu locatif minimum possible de 1360euros/mois
A l'extérieur sur une parcelle clos de murs en pierre d'environ 1000m2
-un grand hangar avec deux box de rangements
-stationnement et jardin
Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-centre ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 84 39 98
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
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Achat immeuble à Baugé-en-Anjou : 3 annonces immobilières de Achat immeuble à Baugé-en-Anjou.
Comment trouver un immeuble en achat à Baugé-en-Anjou ? Parcourez les 3 annonces et achetez rapidement un immeuble à Baugé-en-Anjou (49150). La création de la commune nouvelle de Baugé-en-Anjou est le résultat du regroupement de 17 communes. La commune nouvelle compte alors 17 communes déléguées : Baugé, Bocé, Chartrené, Cheviré-le-Rouge, Clefs, Cuon, Échemiré, Fougeré, Le Guédeniau, Montpollin, Pontigné, Saint-Martin-d'Arcé, Saint-Quentin-Lès-Beaurepaire, Le Vieil-Baugé, Vaulandry, Clefs-Val d'Anjou. Retrouvez les annonces de immeuble en vente à Baugé-en-Anjou dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.