ENSEMBLE IMMOBILIER ? PONTIGNE / BAUGE-EN-ANJOU

Situé sur la commune de Pontigné, 49150 Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel commercial et résidentiel.

Au rez-de-chaussée : une ancienne crêperie d'environ 134 m2, parfaitement adaptée à une nouvelle activité. Les volumes permettent d'envisager différents projets : commerce, restauration, boutique, activité professionnelle ou autre.

A l'étage : un appartement d'environ 90 m2, à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie au-dessus du commerce.

Le bien bénéficie également de deux accès indépendants ainsi que de cours extérieures, apportant fonctionnalité et potentiel supplémentaire.

Un bien idéal pour un repreneur de fonds de commerce, un commerçant souhaitant développer son activité avec son logement sur place, ou un investisseur à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Pontigné, 49150 Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un projet professionnel, commercial ou résidentiel.

Au rez-de-chaussée, une ancienne crêperie d'environ 134 m2 offre de beaux volumes et un espace facilement adaptable à différents projets : restauration, commerce, boutique, activité professionnelle ou tout autre concept.

A l'étage, un appartement d'environ 90 m2 à rénover permet d'imaginer un véritable espace de vie au-dessus de l'activité commerciale. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement sur place, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.

L'ensemble bénéficie également de deux accès indépendants ainsi que de cours extérieures, apportant confort, fonctionnalité et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Ce bien saura séduire aussi bien un repreneur souhaitant développer une activité commerciale qu'un commerçant désireux de vivre sur place, un professionnel indépendant ou encore un investisseur à la recherche d'un projet offrant de belles perspectives.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE NESTENN Cette maison dans un environnement au calme et boisé sera vous séduire !

Elle vous offre une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, un bureau traversant, une grande chambre au rez-de-chaussée ou un salon. A l'étage une mezzanine, un dégagement avec un wc, une salle de bain et deux chambres à rénover. Une dépendance non attenante à la maison pouvant être aménagée en habitation. Un Garage, une cave. Chauffage Electrique et cheminé insert. Travaux déjà effectués : Menuiseries, électricités, plomberie. TAXE FONCIERE 820 euros / AN. Pas une seconde à perdre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de bourg à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Baugé-en-Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Ce bien, au fort potentiel, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements :

Premier logement (RDC) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Deuxième logement : au rez-de-chaussée, un premier salon avec WC ; à l'étage, cuisine, salon, chambre et salle de bains.

Elle dispose également d'une entrée commune, d'un grenier, d'une cave, d'un jardin ainsi que de dépendances.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4609.00 € et 6237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>