iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENAS

Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter.

Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel.

L'ensemble offre une superficie d'environ 210m2 habitable.

Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc.

Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant.

L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative.

Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie.

L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux.

Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun.

Ce bien s’adresse autant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150m² arboré.

Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Ses caractéristiques :

Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire.

Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche.

Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.

Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs.

Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathleen Stevens vous propose: À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol

Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel.

Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²)

- Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m²

- Cuisine aménagée et équipée (9 m²)

- Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²)

- Garage de 24 m²

- Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²)

- Abri voiture de 11 m²

- Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine

- Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m²

- Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours

- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes).

À propos de Bourg-Saint-Andéol

Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Aunave vous propose: Maison familiale à Privas – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à deux pas du centre-ville.

Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d’aménagement.

À l’étage principal, d’une superficie d’environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d’eau et toilettes. L’organisation actuelle peut facilement se moderniser et s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un premier garage d’environ 17 m².

À l’extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d’envisager un grand atelier ou la création d’un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb.

Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d’optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située dans le beau village de Thueyts, cette belle maison de 122 m² environ habitables, offre confort, espace et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1287 m², elle séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

La maison principale à l’étage se compose de :

Un séjour lumineux, d’un salon chaleureux parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine aménagée très fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d’une salle de d’eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, deux garages qui offrent un bel espace de rangement et de stationnement et un petit appartement indépendant vient compléter l’ensemble idéal pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192m2. Avec grande terrasse, cave et parking.

Le premier appartement de 123 m2 se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m2 donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse.

Une grande terrasse de presque 50 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité.

Des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

La petite maison de 40 m2, récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets: Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.

Une pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192m2. Elle donne également l'accès à la cave de 21 m2.

Une parcelle non attenante mais proche de 144 m2 de terrain offre plusieurs places de parking privatives.

La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir.

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison à Rénover avec Terrain constructible attenant à Aubenas

Bienvenue à Aubenas, au cOEur de l'Ardèche, où cette maison sur un terrain de 2900m² vous attend pour être rénovée selon vos goûts et besoins. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon et d une véranda

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial.

Le terrain de 2900m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone constructible (zone UCa)

De plus, cette maison est dotée d'un grand garage pour abriter les véhicules en toute sécurité et pourquoi pas conserver un espace pour créer une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire.

Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien très proche de Aubenas, de collège et lycée et de toutes commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols

Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour lumineux

Un salon convivial

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

2 chambres confortables

Un WC indépendant

Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies

Atouts complémentaires :

210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe

80 m² de caves

Climatisation réversible + radiateurs électriques

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

Tout-à-l’égout

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension.

Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Saint-Julien-du-Serre – Maison pierre atypique à vendre

Située en Ardèche, découvrez cette maison au caractère atypique, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’originalité.

D’une surface habitable d’environ 131 m², elle dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi que de nombreuses annexes.

Les plus :

•Environ 2 100 m² de terrain non attenant

•34 m² de garage

•112 m² de dépendances supplémentaires

•Emplacement calme, cadre verdoyant

Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet d’habitation principale qu’à un investissement patrimonial.

Contactez Nivaldo De Jesus Immobilier

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité, charmante bâtisse en pierre avec terrasse.

Située sur le secteur de Faugères (à env 15/20 min entre Lablachère et Les Vans), au sein d'un petit hameau au calme, découvrez cette jolie petite maison mitoyenne de caractère édifiée sur caves voûtées.

Au 1er étage, vous accueil une agréable terrasse exposée sud permettant de profiter des beaux jours.

Au même niveau, l'habitation se compose d'un joli séjour avec un coin cuisine ouvert, un poêle à granules, une salle d’eau et un wc.

Au second, vous attendent le coin nuit avec 2 chambres en enfilade.

Pour faciliter votre future installation, ce bien est vendu avec du mobilier.

Prévoir raccordement à un compteur électrique indépendant (voir précisions auprès de votre conseiller iad).

Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, au cOEur du sud Ardèche.

Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu

Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103m² sur un vaste terrain de 1644m².

Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure.

la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison individuelle à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07 Ardèche)

Maison de 140 m² habitables environ, idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif avec deux espaces distincts ou à réunir en un seul logement.

Emplacement stratégique :

À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus.

Descriptif :

•Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres

•Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres

•Garage de 32 m²

•Terrain de 960 m² environ

Atouts supplémentaires :

•Deux entrées indépendantes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne GUION vous propose: OPPORTUNITÉ – SARRAS (07)

Maison 3 chambres + grand jardin + garage/cave

Maison lumineuse idéalement située au centre du village de Sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme.

• Cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée

• Grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin.

• Trois chambres confortables

• Buanderie

• Grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement.

• Grand jardin, rare sur le secteur.

Chauffage central au fioul.

Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée.

A une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit minutes des zones commerciales.

Ancienne petite ferme ardéchoise de 100m² habitable environ, construite en 1900 sur son terrain clôturé de 1117m².

Elle se compose, d'une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, une salle d'eau, un toilette, une grande chaufferie .

Au niveau supérieur vous y trouverez quatre chambres avec vue dominante.

Au rez-de-chaussée une ancienne étable, un atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage .

Plusieurs petites dépendances se rajoutent afin de compléter ce bien rare sur secteur recherché.

Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

À environ 45 ms de Valence et des axes autoroutiers, potentiel immense pour hébergement, location saisonnière ou événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques et ludiques (Escape Game, Game Resort), restauration, salle d'événements, projet touristique/religieux/culturel ou projets de niche (hébergement insolite, retraite spirituelle, gîte XXL).Tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts)️ avec une trentaine de chambres dans un ancien couvent.Une chapelle de 60 m² en excellent état, dortoirsdépendancesAncienne école avec sa courUn appartement T3 un bar avec licence IVune salle de restaurantUne salle de réception de 140 m²Toitures en bon état, belle structure. Chauffage Granulés avec 2 silos de 9 et 1 tonnes.Terrain de 1ha2 avec partie constructible avec un environnement naturel : ruisseau sur la propriété, accessibilité à pied.Cette propriété est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité unique. Si votre vision est aussi audacieuse que ce lieu, il est temps d'agir. Contactez-nous pour transformer votre projet en réalité et entrez dans l'histoire !Des travaux de rénovation sont à prévoir.Contact : Cathy ZEPPA. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la Beaume

À seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité.

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique.

Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.

Atouts supplémentaires :

Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie.

Parking public à 2 minutes à pied.

Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature.

Travaux à prévoir

Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² :

Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

POINTS FORTS :

* Maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre.

* Cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante.

* Une chambre à l'étage.

* Salle d'eau avec wc.

* Cellier indépendant .

* Une cave voûtée .

* Une remise .

* Dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte .

POSSIBILTE D'AQUERIR La maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement .

Travaux d'assainissement à mettre en conformité.

CONCLUSION .

Une belle opportunité à saisir sans tarder , rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré , plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Aubenas – Quartier recherché et paisible

Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.

Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière.

Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire).

La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison traditionnelle en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes.

Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté plein Sud.

Composition intérieure :

. Séjour avec coin cuisine.

. Un couloir mène aux deux chambres

. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque.

. Surface habitable actuelle : 85 m²

Annexes :

. Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m².

. Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler.

Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées :

-Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie

-Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger

Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage.

À noter :

• Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal

A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève

5 minutes du plan d’eau de Rochepaule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>