Iad France - Bastien Girodet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16 m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5 m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement. La maison est dotée d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural. La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Une belle maison de ville en pierre à Vals-les-Bains. Cette maison familiale de 210 m² est composée de plusieurs logements locatifs sur 5 niveaux, avec garage, caves, et jardin. Idéalement située, à proximité immédiate du quartier thermal et du parc du casino, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un investissement sans risque. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement vouée à la location saisonnière, elle nécessite des travaux mais offre un espace généreux et un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien se prête parfaitement à une rénovation moderne pour donner vie à un lieu unique et authentique. Imaginez-vous profiter d'un jardin intimiste au cOEur du village. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Maison de village rénovée, avec grande terrasse – Saint-Remèze A proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez ce bâtiment en pierre d’environ 220 m² offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : deux grandes pièces 74,59 m² et 41,64 m², cuisine 14,69 m² + 9,11 m² + 14 m², réserve 33,36 m², WC 2,28 m² et 4,20 m². À l’étage : séjour 25 m², 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 12,54 m²), salle d’eau et WC. Terrasse d’environ 140 m², entièrement ceinte de murs et abritée de végétation. DPE G lié au bâti ancien, rénovation intérieure récente offrant confort et beaux volumes. Bien actuellement exploité en restaurant, vendu en murs seuls, sans fonds ni matériel professionnel. Nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet touristique ou activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison de Village de 180 m² à Vals-les-Bains - Nichée au cOEur du pittoresque village de Vals-les-Bains, cette ravissante maison de village offre un espace de vie spacieux et confortable sur trois étages, Gros potentiel : Envie d investissement locatif ? Cette maison peut être divisée et offre deux logements et en supplément un local commercial ou autre. En entrant dans cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par le mélange harmonieux entre modernité et charme de l'ancien. La maison propose 5 pièces lumineuses, dont une salle de bain et deux salles d'eau pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et praticité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et pratique, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments agréables. Les multiples espaces de rangement, dont une buanderie, garantissent un intérieur ordonné et fonctionnel. La maison, répartie sur trois étages, offre un bel espace de vie avec des pièces lumineuses et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage est pensé pour offrir un agencement optimal et un confort de vie certain. Idéalement située, cette maison de village, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également installé pour garantir une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Vanosc – Maison de village à fort potentiel, au cOEur d’un cadre naturel préservé Située au cOEur du charmant village de Vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du VTT et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village. À seulement quelques minutes d’Annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses Cuisine indépendante Séjour convivial Salle d’eau et WC séparé Menuiseries en bon état et double vitrage Les plus de ce bien : Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire Balcon Garage privatif Cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au cOEur d’une nature généreuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut avec ces 3 appartements. Située à LALEVADE d’Ardèche, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et une grande terrasse ombragée. • Appartement de 45 m² environ à rénover, actuellement séparé, qui peut être facilement intégré au logement principal ou devenir un logement indépendant. • Au rez-de-chaussée un studio habitable de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ces 3 logements ont une entée indépendante. Actuellement chauffée au fioul elle à la possibilité d’être raccordée à un poêle. • Au sous-sol 2 très grands garages offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisan recherchant un espace de stockage, abri auto, une cave tempérée avec point d’eau potable et un puit pour le jardin arboré. Proche des commodités (commerces, écoles, crèche …). Investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante bâtisse en pierre avec terrasse. Située sur le secteur de Faugères (à env 15 / 20 min entre Lablachère et Les Vans), au sein d'un petit hameau au calme, découvrez cette jolie petite maison mitoyenne de caractère édifiée sur caves voûtées. Au 1er étage, vous accueil une agréable terrasse exposée sud permettant de profiter des beaux jours. Au même niveau, l'habitation se compose d'un joli séjour avec un coin cuisine ouvert, un poêle à granules, une salle d’eau et un wc. Au second, vous attendent le coin nuit avec 2 chambres en enfilade. Pour faciliter votre future installation, ce bien est vendu avec du mobilier. Prévoir raccordement à un compteur électrique indépendant (voir précisions auprès de votre conseiller iad). Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, au cOEur du sud Ardèche. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07 Ardèche) Maison de 140 m² habitables environ, idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif avec deux espaces distincts ou à réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : •Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres •Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres •Garage de 32 m² •Terrain de 960 m² environ Atouts supplémentaires : •Deux entrées indépendantes déjà en place •Escalier large compatible pour monte-escalier •Travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage •Panneaux solaires installés 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : OPPORTUNITÉ – SARRAS (07) Maison 3 chambres + grand jardin + garage / cave Maison lumineuse idéalement située au centre du village de Sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme. • Cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée • Grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin. • Trois chambres confortables • Buanderie • Grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement. • Grand jardin, rare sur le secteur. Chauffage central au fioul. Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée. À une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit minutes des zones commerciales. Ancienne petite ferme ardéchoise de 100 m² habitable environ, construite en 1900 sur son terrain clôturé de 1117 m². Elle se compose, d'une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, une salle d'eau, un toilette, une grande chaufferie. Au niveau supérieur vous y trouverez quatre chambres avec vue dominante. Au rez-de-chaussée une ancienne étable, un atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage. Plusieurs petites dépendances se rajoutent afin de compléter ce bien rare sur secteur recherché. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée au cOEur d’un village de caractère Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, sans renoncer au charme de l’authentique ? Cette maison en pierre de 86 m², située au cOEur du pittoresque village de Gilhoc-sur-Ormèze, pourrait bien être votre coup de cOEur. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et un coin salon, prolongés par une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la nature en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable atout ? 47 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente ou augmenter la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, un agréable jardin attenant de 225 m² vous invite à la détente avec une jolie vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m² complète l’ensemble. Les plus : Maison vendue meublée Chauffage au poêle à bois, économique et convivial Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Faible taxe foncière : 340 € Une situation idéale : Dans un environnement calme et préservé, à seulement 35 minutes de la gare et de l’autoroute, 45 minutes de Valence et 1h30 de Lyon. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat avec potentiel ou un nouveau projet de vie au vert, cette maison offre un cadre authentique et de belles perspectives d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison familiale à Privas – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à deux pas du centre-ville. Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’étage principal, d’une superficie d’environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d’eau et toilettes. L’organisation actuelle peut facilement se moderniser et s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un premier garage d’environ 17 m². À l’extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d’envisager un grand atelier ou la création d’un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb. Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d’optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave. Au plain-pied : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon. Une salle d'eau avec WC. L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage : De deux grandes chambres offrant espace et luminosité. Une salle de bains avec WC. Espace extérieur : Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. À proximité des loisirs et commodités : À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable. Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Midroit vous propose : Dans un cadre exceptionnel au cOEur du parc régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette belle maison en pierre de taille, nichée dans un hameau paisible, à deux pas de la rivière. Élevée sur caves, elle propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie authentique avec cheminée. À l'étage, une véranda lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse, sans aucun vis-à-vis. Une partie indépendante vient compléter l'ensemble avec quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager selon vos projets : hébergement touristique, maison d'amis, espace de travail. Toiture en bon état, environnement verdoyant et calme absolu. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à ce lieu chargé de charme et de potentiel. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou tout simplement pour vivre en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : ✓ maison en pierre rénovée ✓ exposition plein sud ✓ vue dégagée ✓ fibre optique ✓ gîte indépendant avec revenus existants ✓ terrain de près d’un hectare ✓ sources naturelles ✓ atelier et caves ✓ environnement calme et préservé Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une âme, pensé pour celles et ceux qui recherchent une autre manière de vivre. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Ce bien est proposé en vente interactive sur le site de 36h immo Maison de ville – Centre historique d’Aubenas Au cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel. 1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d’eau. Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs… Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes […] Voir l’annonce immobilière >>

À environ 45 ms de Valence et des axes autoroutiers, potentiel immense pour hébergement, location saisonnière ou événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques et ludiques (Escape Game, Game Resort), restauration, salle d'événements, projet touristique/religieux/culturel ou projets de niche (hébergement insolite, retraite spirituelle, gîte XXL).Tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts)️ avec une trentaine de chambres dans un ancien couvent.Une chapelle de 60 m² en excellent état, dortoirsdépendancesAncienne école avec sa courUn appartement T3 un bar avec licence IVune salle de restaurantUne salle de réception de 140 m²Toitures en bon état, belle structure. Chauffage Granulés avec 2 silos de 9 et 1 tonnes.Terrain de 1ha2 avec partie constructible avec un environnement naturel : ruisseau sur la propriété, accessibilité à pied.Cette propriété est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité unique. Si votre vision est aussi audacieuse que ce lieu, il est temps d'agir. Contactez-nous pour transformer votre projet en réalité et entrez dans l'histoire !Des travaux de rénovation sont à prévoir.Contact : Cathy ZEPPA. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose un petit pied-à-terre sur la route du plateau Ardéchois, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres, ainsi qu’un espace sous combles où deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Vous trouverez également une cave pratique avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. La maison ne possède pas de garage, mais un parking se situe juste devant, rendant l’accès simple et direct. À proximité de jolis coins de rivière et entourée de nature, elle constitue un point de chute agréable pour les week-ends, les vacances ou la cueillette des champignons. Un petit refuge ardéchois proposé à un prix accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, au cOEur de la très prisée pinède de Lazuel, découvrez cette belle propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce quartier particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable particulièrement confortable permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie, y compris l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, mais également par ses vastes pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La piscine, implantée à l’arrière de la propriété, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre particulièrement intimiste. Une propriété alliant volumes, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec fort potentiel d’aménagement – Aubenas Centre (07200) Situé en plein cOEur d’Aubenas, cet appartement se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu’il offre. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques principales : * Appartement d’environ 78 m² habitables * 2 chambres * Cellier indépendant de 16 m² pouvant être aménagé en surface habitable * 61 m² d’annexes, dont environ 23 m² directement exploitables et attenants au cellier * Petite cour privative d’environ 3 m² Les atouts du bien : * Entrée indépendante pour le cellier aménageable * Potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire * Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces annexes Grâce à sa configuration atypique et ses surfaces complémentaires, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>