Iad France - Elodie Cazier vous propose : LABLACHÈRE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, BEAUX VOLUMES ET CAVES VOÛTÉES Entre Lablachère et Les Vans, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village en pierre, où poutres apparentes, volumes généreux et matériaux traditionnels composent un lieu de vie plein de caractère. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution originale et de belles possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage supérieur, le charme opère particulièrement dans un beau salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées viennent enrichir l'ensemble, offrant de généreux espaces de rangement et tout le cachet des constructions ardéchoises traditionnelles. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation agréable à moins de cinq minutes des commodités. Des parcelles de terrain non attenantes, représentant une superficie totale annoncée de 6 895 m², complètent la propriété et peuvent offrir des possibilités d'usage selon leur situation et leur nature. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse attenants. Chauffage central au fioul, cheminée avec insert, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. * Une maison authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, à la recherche d'un lieu à personnaliser, en résidence principale comme secondaire. * Prix de vente : 159 800 € honoraires inclus. * DPE : F – GES : F. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, je serai ravie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Broustal vous propose : ✨ Mas en pierre avec piscine à Lablachère ✨ Situé à seulement 5 minutes du centre du village de Lablachère, ce mas en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre de vie au cOEur d’un hameau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée pleine de charme ainsi que deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété dispose d’une véranda, d’une terrasse dont une partie est couverte et l’autre équipée d’un store banne. Le terrain d’environ 4 500 m² accueille un couloir de nage (piscine), son local technique, un puits ainsi qu’un abri en pierre d’environ 8 m² pour le stockage. Implantée dans un environnement de hameau, la maison présente un vis-à-vis, tout en conservant un cadre de vie agréable et convivial. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle à bois dans la cuisine. Le bien est équipé de double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. 🌿🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>