iad France - Amandine Sage vous propose: Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée :

•une première chambre, idéale pour un espace indépendant,

•un WC,

•un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, le cOEur de vie se compose de :

•une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

•trois chambres confortables,

•une salle d’eau,

•un WC indépendant,

•un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air .

.Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Pasquin vous propose: Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux!!

Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer: que se cache t'il derrière cette façade?

Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme: vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel.

255m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi:

- au RDC: une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison.

En face, la pièce phare de ce niveau: un séjour de 37m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective: la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron.

L'angle du L est formé par la cuisine de 15m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création.

Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100m² orientée plein sud.

Enfin, accessibles depuis l'entrée: chaufferie, et garage de plus de 50m² apportent de la commodité à ce palier.

- On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme: chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux.

L'angle du L est formé par le bureau.

En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit: 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie.

2 greniers mansardés de 5 et 11m² complètent cet étage pour optimiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jules Lacombe vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 148 m² habitable sur un terrain de 1 858 m² sur la commune de Tanus. Lumineuse et entièrement rénovée en 2020, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une proximité à pied des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une salle à manger et également un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud/est . Vous trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² offrent de belles possibilités d’agrandissement.

Le niveau inférieur, accessible de plain-pied, comprend un grand garage de plus de 80 m², une cuisine d’été, une buanderie, un WC et une cave.

Une dépendance avec hangar dallé de 97 m², équipé d’une douche, complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un portail électrique neuf avec interphone, d’un potager et d’un poulailler.

Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries neuves en double vitrage avec moustiquaires, toiture en ardoise en excellent état. Chauffage au fioul économique grâce à la performance énergétique, complété par un chauffage électrique à l’étage.

La maison bénéficie également d’une source d’eau motorisée, potable, permettant d’alimenter l’habitation et de réduire considérablement les coûts de consommation.

Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Mille vous propose: Castres Nord

Maison de plain pied de 95m² encore sous garantie décennale à 5min du Super U et 10min du centre ville.

Ce bien construit en 2021 sur une parcelle de 2500m² et d'une superficie de 95m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'atout majeur de cette maison est sa superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un espace extérieur rare qui deviendra rapidement le cOEur de vos moments de détente.

Un garage de 35m² avec mezzanine vient compléter ce bien.

Les ++: Climatisation réversible / Normes RT2012 / Ballon thermodynamique / Environnement calme / Grand parking.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison moderne saura vous séduire par ses finitions soignées, son agencement fonctionnel et son environnement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et confortable à Castres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL.

Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie.

Côté nuit :

3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec placard.

Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WC

Un WC indépendant

Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing

Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m²

À l’extérieur :

Deux terrasses dont une couverte

Terrain de 2053 m²

Puits

Prestations :

Construction sur micro-pieux

Vide sanitaire 80 cm

Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude)

Poêle à granulés

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement autonome par micro-station

Isolation : 32 cm laine de roche soufflée

Fibre raccordée

Foncier : 2360 e

Exposition : Sud et Est

Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Maison de plain-pied 5 pièces – Pont-de-Larn

Située sur les hauteurs de Pont-de-Larn, dans un environnement calme et hors lotissement, maison récente de plain-pied d’environ 133 m², implantée sur une parcelle de 839 m² avec vue dégagée sur la Montagne Noire.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace nuit desservi par un couloir avec 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant à l’entrée.

Garage attenant de 32 m² avec coin buanderie.

Côté extérieur : terrain clos avec portail coulissant, cour aménagée, terrasse d’environ 20 m². Terrain piscinable.

Les + : maison récente (2019, sous décennale), Normes RT2012, chauffage par pompes à chaleur réversibles, poêle à bois Godin, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fibre, assainissement individuel conforme (fosse vidée en 2026).

Proche commodités (Mazamet à 5 min, Castres à 20 min) et accès rapide aux sentiers de randonnée.

Aucun travaux à prévoir.

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

REF AC : 2019572

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Maison de caractère avec grand terrain et garage – Idéale artisan – Blan

Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère, construite en 2012, développe 154 m² habitables sur une parcelle de 2 464 m².

Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.

La maison offre un grand espace de vie lumineux, articulé autour d’un vaste salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.

La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, offrant confort et intimité, complétées par une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout pour un artisan :

stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel, aménagements annexes ou projets complémentaires.

Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.

Côté confort, la maison dispose de prestations modernes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2010, implantée sur un terrain de 5 100 m² avec atelier et abri de jardin en dur.

Située dans un environnement calme en campagne, elle séduit par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

Elle dispose d’une entrée avec placards menant vers une première partie nuit composée de deux chambres avec salle d’eau commune.

Le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², avec cuisine équipée et aménagée, s’ouvre sur deux terrasses : une couverte et une plein sud offrant une belle vue sur la campagne.

La suite parentale de 28 m² comprend chambre, dressing, salle d’eau et WC.

Une buanderie spacieuse et un garage complètent l’ensemble.

Possibilité d’aménager une quatrième chambre donnant sur la terrasse couverte, avec déjà un WC et une douche en place.

Prestations : électricité aux normes, menuiseries aluminium avec volets battants, chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois et assainissement individuel conforme.

Un bien alliant confort, qualité et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Buffel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied à Marssac-sur-Tarn, à proximité de l'autoroute, 5 minutes d'Albi, 15 de Gaillac et 35 de Toulouse environ.

Construite en 2002 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 104 m² environ, parfaitement agencée pour votre bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux.

L'espace de vie convivial de 42 m² environ se compose d'un vaste séjour traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une douce chaleur agréable en hiver, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec ilot central.

Un couloir dessert 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), une salle d'eau avec un meuble double vasque et une grande douche et un WC indépendant.

En bonus, un espace bureau (ou 4ème chambre) se situe dans la tour qui confère son originalité à la maison.

Côté extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans votre jardin grâce à une jolie terrasse couverte.

Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine sécurisée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.

Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.

En effet, des améliorations ont été apportées récemment :

- un système très économique grâce à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique qui réduisent considérablement les coûts (840 €/an d'électricité et revente du surplus pour une centaine d'euros),

- isolation des combles,

- portail du garage changé,

- pose de moustiquaires sur les 4 chambres, la salle d'eau et le WC,

- Fibre optique.

Nous avons également des volets roulants électriques partout en plus des volets battants en PVC.

Un garage (comprenant un espace buanderie et un local pool house) et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre

Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier.

À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente.

Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique.

La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares

Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 295 000 €

Un cadre rare, paisible et verdoyant

Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes.

Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier.

Les plus ++:

Toiture refaite en 2018

Electrécité refaite entièrement

Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente.

Composition du bien

Entrée

Séjour chaleureux avec cheminée ouverte

Cuisine équipée et séparée

Salle à manger conviviale

3 chambres confortables, (dont une dans le studio).

1 grande salle de bain

1 WC indépendant

Buanderie

Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison.

Dépendances et extérieurs,

Garage

Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible)

Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers)

Jardin arboré, entretenu

Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée

Confort & équipements

Chauffage: Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane.

Environnement calme, sans route passante

Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m

Accès rapide à l’autoroute, commodités proches

Assainissement individuel non conforme.

À retenir

Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale

Bien rare sur le marché

Cadre naturel privilégié

Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort.

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud.

Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Description du bien :

Un vaste hall d'entrée nous conduit vers

La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte).

Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.

Côté nuit :

4 chambres

Une salle d’eau communicante avec deux chambres

Une suite parentale avec salle de bain privative

Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant :

Un second salon

un atelier ou salle de jeux

un espace détente avec spa et sauna

Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière.

Extérieurs et loisirs :

Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Piscine

Terrain de pétanque

Garage non attenant

Carport

Abri de jardin

Portail électrique

Confort et équipements :

Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois

Chauffe-eau thermodynamique (2019)

Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019)

Climatisation réversible (2019)+ poêle à bois et radiateurs côté nuit

Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine

Taxe foncière : 1148 e

Fibre raccordée

Assainissement autonome contrôlé conforme

Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose:

iad France - Fabienne Buffel vous propose: Coup de cOEur pour cette maison à ossature bois, lumineuse et tournée vers l’extérieur, au calme absolu !

À seulement 10 minutes de Gaillac et de l’autoroute, et 15 minutes d’Albi, découvrez cette maison récente à ossature bois, avec bardage bois en façade, construite en 2017, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une impasse.

Dès l’arrivée, le cadre séduit : un terrain d’environ 1000 m², joliment arboré, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature en toute intimité. La partie jardin est clôturée, offrant un espace sécurisé et agréable au quotidien. En hiver, la vue se dégage jusqu’aux Pyrénées, tandis qu’aux beaux jours, la végétation préserve un véritable cocon de tranquillité.

La maison, de plain-pied et d’environ 103 m², propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur et permet une ouverture totale sur la terrasse, renforçant cette sensation de vivre dedans/dehors au quotidien.

La cuisine, semi-ouverte, dispose d’un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie, pour un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau (douche et vasque), un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une troisième chambre peut également faire office de bureau et bénéficie de son accès direct à une terrasse couverte.

Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace couchage occasionnel.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Une piscine hors-sol s’intègre harmonieusement dans le jardin.

Un carport permet de stationner deux véhicules.

Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de caractère avec gîte, appartement PMR et parc arboré à Tanus

Description :

Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, située dans un cadre préservé à Tanus. Cette propriété d’exception se compose de :

Une maison principale avec 2 chambres, alliant charme et fonctionnalité.

Un gîte indépendant avec 4 chambres, prêt à accueillir des voyageurs ou à générer des revenus locatifs.

Un appartement PMR de 3 pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, idéal pour une location longue durée ou pour accueillir des proches.

Atouts majeurs :

Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.).

Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.

Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Potentiel locatif : Le gîte et l’appartement PMR permettent de générer des revenus, que ce soit pour du tourisme, de la location saisonnière ou longue durée.

Cadre bucolique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités.

Pour qui ?

Familles en quête d’une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires.

Investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative.

Personnes sensibles à l’accessibilité et à l’accueil de publics variés.

L'ensemble est utilisable en l'état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac.

Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine! A voir absolument.

Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort.

Les atouts ++

Construction neuve sous garantie décennale

Belle parcelle exposée plein sud

Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien

Menuiseries en oscillo-battant de qualité

Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone

Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Micro-station d’épuration aux normes

Fibre optique, VMC

Composition du bien

Entrée avec placard

Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud

Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central.

3 chambres confortables.

Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette.

WC indépendant avec lave main.

Cellier / buanderie

Extérieurs

Terrasse plein sud

Piscine coque australienne haut de gamme

Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau

Abri de jardin

Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire.

À retenir

Bien rare : maison neuve, prestations premium

Aucun travaux à prévoir.

Environnement résidentiel calme

À proximité du Golf de Fiac.

Idéal résidence principale ou secondaire

Classé A.

Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose:

Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur

À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie.

Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

L’intérieur vous séduira par :

Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle

Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente

3 chambres

Une salle d’eau et WC séparés

Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons

À l’extérieur, place à la détente :

Un beau terrain arboré de 1000 m²

Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées

Une terrasse accueillante pour vos repas d’été

Un garage

Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire !

Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Badoc vous propose: A Villeneuve-lès-Lavaur, Maison neuve – 148 m² sur terrain de 690 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la nouvelle autoroute A69 reliant Castres à Toulouse, offrant un accès rapide aux grands axes tout en conservant la tranquillité du cadre de vie.

Budget travaux restant

Environ 24 000 € (raccordements, assainissement, sols, pose cuisine, aménagements extérieurs). Devis détaillés disponibles.

D’une surface de 148 m², elle propose :

- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, prête à accueillir cuisine avec îlot, séjour et salon.

- Une arrière-cuisine et un bureau de 10 m² pouvant devenir une 4ᵉ chambre.

- Une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative.

- Deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne à équiper selon vos envies.

- Une terrasse de 29,7 m² exposée sud-est et un garage fermé avec accès intérieur.

Prestations et confort moderne

- Construction 2024 – Gros OEuvre et second OEuvre terminés

- Domotique

- Cuisine haut de gamme fournie

- Volumes généreux et plan fonctionnel pensé pour la vie de famille

Atouts majeurs

- Maison neuve, personnalisable selon vos envies

- Luminosité optimale (exposition sud et est)

- Emplacement calme, à proximité de Toulouse

À seulement 30 min de Toulouse et 15 min de Verfeil.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Située dans un quartier très tranquille à Saint-Sulpice-la-Pointe, proche de toutes

commodités (accès autoroute A68 sortie 5, gare, écoles, commerces ZAC Portes du Tarn et

centre-ville) cette maison traditionnelle de plain pied, a été construite en 2008 par une entreprise locale. Elle offre un cadre de vie très agréable, pratique et sans vis à vis.

Elle se compose de deux parties distinctes, nuit et jour.

Depuis l'entrée, un espace de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée, buanderie

et arrière cuisine attenantes, une salle à manger avec accès à une terrasse ombragée

naturellement en été, et dégagée en hiver pour laisser passer la lumière, un salon

bibliothèque cozy avec un insert bois à l’esthétique contemporaine.

En partie nuit, un couloir desserre 3 chambres respectivement de 12, 10.5 et 9.5 m2 avec

parquet au sol. Une salle d'eau de 7m2 avec douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC

indépendant complètent l’ensemble.

De nombreux placards à portes coulissantes sont intégrés dans toutes les pièces.

Un atelier entièrement isolé de 12 m2 avec parquet a été créé à la place du garage, avec baie

vitrée et vélux offrant ainsi une grande luminosité. Cet atelier pourrait facilement faire office de bureau ou chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré et fleuri, bien entretenu, entièrement

clôturé, avec une entrée par portail et une large allée pour stationner à l'intérieur de la

propriété. Côté pratique, deux places de parking « de midi » faisant partie du terrain, sont

disponibles devant le portail.

Abri bois de chauffage, abri de jardin et puits en fond de parcelle.

Du côté technique :

Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique basse température avec centrale

multiprogrammes et contrôle température pièce par pièce très simple d’utilisation.

Insert bois Stüv Haute Qualité Environnementale.

Chauffe-eau électro solaire 2 cellules Solério Atlantic avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade !

L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol.

Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros

Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de plain-pied sur sous-sol total posé sur un terrain de 8750 m² environ en partie constructible.

Elle dispose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et porte vitrée donnant sur la terrasse, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.

À l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 mezzanine.

LES +++ Maison très bien isolé est équipé d'un chauffage central avec pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, double vitrage neuf, calme et tranquillité ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: À Alos, dans un environnement paisible et recherché, cette élégante maison de plain-pied de 137 m² habitable, conjugue raffinement, confort et performance énergétique.

Elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la nature et propose un vaste séjour avec cuisine sur mesure, salon et salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale.

Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, Panneaux photovoltaique (6 kilos), DPE A.

À l’extérieur, une sublime terrasse en bois exotique de 60 m2 surplombe un jardin arboré, une piscine chauffée 9,5 x 4 m avec pool-house de 19 m² invite à la détente, tandis qu’un garage de 22 m² et une dépendance atelier de 64 m² complètent ce bien d’exception.

À seulement 20 min de Gaillac et 30 min d’Albi, avec commerces à 8 minutes, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Saint-Juéry, je vous propose cette charmante demeure construite en 1942, de 220m² habitables, dotée d'un terrain constructible de 1900 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie verdoyant, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 68 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre et une cuisine d'été. Une porte vous mènera au garage de 35 m2 disposant d'un portail électrique sectionnel. Au premier étage, vous trouverez un authentique hall d'entrée qui dessert une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un chaleureux salon. Au second étage, sous les toits, vous observerez une chambre et un salon éclairés par des Vélux, un grenier et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, un jardin d'ornement vous accueillera devant la maison. A l'arrière, proche du garage, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et contempler la verdure du vaste terrain clos qui pourrait accueillir une ou deux nouvelles constructions. Un puits vient parfaire le tout . Ainsi, avec son cachet de l'ancien, sa localisation, son garage, son vaste terrain et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est à visiter sans tarder pour qui veut s'installer en famille, ou investir, dans un lieu et une ville où il fait bon vivre. Avis aux amateurs d'authenticité...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Au centre ville d'Albi, proche des lycées Rascol et Lapérouse, je vous propose cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, des années 30, sur deux étages, avec son jardin, sa piscine et sa place de parking, entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avant de pousser une porte vitrée pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2, composée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger, qui se prolonge par une agréable terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne vient donnant également sur la terrasse vient compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Au second, vous découvrirez un bel espace de combles aménagé qui attend vos idées d'aménagement pour devenir un bureau ou un espace de détente cosy.

A l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, sa piscine semi- enterrée et sa dépendance de 17m2. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un poêle à bois et des climatisations réversibles. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>