iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité***LAVAUR***Maison de 1974 d’une surface de 97 m² habitable avec sous-sol complet sur un terrain de 506 m² - 3 chambres – 1 salle d'eau – 1 toilettes – Terrasse – Jardin.

ESPACE JOUR : Une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 28 m² avec parquet en chêne, un poêle à granules,1 fenêtre, 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m².

ESPACE NUIT : 3 chambres de 11 et 12 m², sol parquet en chêne, placard, dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et grand meuble vasque. Un WC suspendu séparé.

EXTÉRIEUR : Jardin clos, sous-sol complet avec différents espaces et porte sectionnelle automatique.

ÉQUIPEMENT : Menuiseries bois avec survitrage et simple vitrage dans les chambres, volets bois. Chauffage avec poêle à granules.

SES ATOUTS : Pièce de vie très lumineuse – Nombres de chambres - Parquet en chêne - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Sous-sol complet - Centre-ville à 10 minutes à pied - Secteur calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D et classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: **Splendide Maison de Caractère à Lavaur **

Nichée au cOEur de la charmante ville de Lavaur, cette magnifique maison de caractère de 128m² allie élégance, confort et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant l'authenticité et le raffinement.

**Description des pièces :**

- Spacieux séjour baigné de lumière naturelle

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Bureau idéal pour le télétravail

- 3 chambres cosy

- Salle de bain moderne

- WC séparé

- Balcon offrant une vue imprenable et espace de détente idéal

**Avantages :**

- Charme de l'ancien allié au confort moderne

- Maison lumineuse et chaleureuse

- Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports

- Quartier calme et résidentiel

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Balcon pour profiter des beaux jours

Cette propriété d'exception bénéficie de prestations de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.

Une opportunité rare sur le marché, cette maison ravira les amateurs de belles demeures alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier à Lavaur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: *** Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison ***

En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace.

Appartement pensé pour le bien-être :

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale.

La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements.

Extérieur & confort :

Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien.

L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

- Équipements & prestations

- Fibre optique

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

- Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

- Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année)

Ce que l’on aime :

Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur.

Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km , ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac.

Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine! A voir absolument.

Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort.

Les atouts ++

Construction neuve sous garantie décennale

Belle parcelle exposée plein sud

Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien

Menuiseries en oscillo-battant de qualité

Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone

Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Micro-station d’épuration aux normes

Fibre optique, VMC

Composition du bien

Entrée avec placard

Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud

Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central.

3 chambres confortables.

Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette.

WC indépendant avec lave main.

Cellier / buanderie

Extérieurs

Terrasse plein sud

Piscine coque australienne haut de gamme

Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau

Abri de jardin

Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire.

À retenir

Bien rare : maison neuve, prestations premium

Aucun travaux à prévoir.

Environnement résidentiel calme

À proximité du Golf de Fiac.

Idéal résidence principale ou secondaire

Classé A.

Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>