iad France - Patrice Gaillard vous propose: Découvrez ce charmant bien atypique situé à Vaour, niché au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Ce logement en bois d’environ 52 m² séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Parfaitement intégré dans son cadre naturel, il offre un espace de vie cosy et fonctionnel, baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 408 m², véritable écrin de verdure où se mêlent calme et intimité. Le jardin spacieux permet de multiples aménagements selon vos envies : potager, espace de jeux ou coin détente.

Pour compléter ce cadre idyllique, une piscine extérieure hors-sol vous attend, idéale pour se rafraîchir durant les belles journées d’été et partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire, un projet de location ou tout simplement pour vivre au plus près de la nature. A voir absolument !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Située à Boissezon, charmant village étape du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 15 minutes de Castres et de Mazamet, cette superbe maison de caractère datant de 1833 séduit par son authenticité et son cadre naturel.

Implantée sur un axe très fréquenté par les pèlerins et les amateurs de tourisme vert, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses deux entrées indépendantes et la présence d’un studio autonome permettent d’envisager facilement une exploitation touristique rentable, tout en conservant un espace de vie privé.

D'une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 2 581 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de gîte, une location saisonnière, une résidence principale ou secondaire familiale.

La propriété se compose de trois niveaux avec deux entrées distinctes permettant une division possible de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon spacieux avec cheminée. Les étages accueillent 4 chambres lumineuses, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés.

Véritable coup de cOEur : un charmant studio indépendant de 19 m² et doté d'un poêle à bois.

Une magnifique terrasse métallique, un vaste jardin arboré et un porche couvert de 24 m² offrent de beaux espaces de détente et de convivialité, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

L'ensemble a été entretenu avec soin. Le bien bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée à bois, radiateurs électriques et chauffage au fioul.

Les +++ : Tout à l'égout / Fibre / Double vitrage / Aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu authentique, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique aux portes du Sidobre.

Saisissez cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de 138 m² située proche du centre-ville de Mazamet et de toutes commodités avec sous-sol total et jardin de 645 m² entièrement clôt.

Elle dispose d'une grande pièces de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit on retrouve 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC individuel.

Les +++ Sous-sol complet où l'on peut stationner plusieurs véhicules / proche commodités / bel espace de vie …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Maison de 105m2 avec 3 chambres, un garage de 40m2 sur une parcelle de 270m2 dans le quartier recherché de la Maladrerie.

La maison de 1969 se situe au calme dans une impasse à moins de 10 minutes (à pied) de la gare, de la place du foirail du Castelviel ou du centre ville. Les transports en commun passent à proximité.

La maison a été construite sur deux niveaux.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un local technique (arrivée d'eau + chaudière au fioul), un rangement sous l'escalier, une chambre, un WC ainsi qu'un grand garage de 40m2. Il est possible d'utiliser une partie ou la totalité de la surface du garage pour créer un nouvel espace habitable.

A l'étage, on trouve une cuisine, un séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un accès aux combles.

Equipements:

Chaudière au fioul

Double vitrage PVC

Isolation des combles

Electricité récente

Salle de bain rénovée

Porte de garage haute

Fibre

Taxe foncière 1859 euros

Assainissement à revoir (fosse septique à déconnecter et pluvial à créer)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: À 15 minutes d'Albi, Maison de Village.

Au cOEur du pittoresque village de Valderiès, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Datant de 1900 et en bon état général, cette maison de 155 m² sur une parcelle de 230 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. La toiture est neuve, la chaudière à gaz à condensation récente, l'assainissement est collectif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 39.5 m², une cuisine séparée équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre et un WC. L'agencement pratique et fonctionnel de ce niveau en fait un lieu de vie convivial et chaleureux.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et un WC. Les différentes pièces offrent des volumes généreux et une luminosité agréable tout au long de la journée.

Côté extérieur, un jardin côté ouest de la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition sud et est assure un ensoleillement optimal et une atmosphère apaisante. Pas de vis-à-vis, vous pourrez passer des moments de détente en toute tranquillité.

Du potentiel : le grenier est aménageable.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de village est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie remarquable à Valderiès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Buffel vous propose: Sur la commune de Puycelsi, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située dans un environnement champêtre, calme et dégagé, sur un terrain plat de près de 1 800 m², à la fois piscinable et divisible.

Construite en 2008, elle offre une pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Le garage a été divisé pour créer un cellier/buanderie et un espace de rangement, mais il est très facile de supprimer la cloison pour retrouver un garage permettant de stationner un véhicule.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents qui renforcent son confort. Le chauffage fonctionne aujourd’hui via un insert bois installé en 2022, rendu particulièrement efficace grâce aux travaux d’isolation des murs extérieurs et des combles. Les anciens radiateurs sont toujours en place (l’ancienne chaudière gaz a simplement été désactivée), ce qui permettra facilement d’installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte-fenêtre est en aluminium.

Côté technique, la maison est équipée d’une VMC, d’un chauffe-eau électrique de 200 L, de la fibre optique, d’un portail télécommandé, et la fosse septique est conforme. À l’extérieur, quatre récupérateurs d’eau de 1 000 litres chacun et quatre points d’eau facilitent l’arrosage, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse neuve réalisée cette année complète l’ensemble.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’installation des meubles de cuisine et les finitions de la salle d’eau. Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés et sont disponibles dans l’annonce.

Située à seulement 6 km de Puycelsi, 9 km de Castelnau-de-Montmiral et Salvagnac, et 17 km de Gaillac et Lisle-sur-Tarn, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de charme à Cagnac-les-Mines – Cité de Homs

108 m² sur un terrain de 1024 m² – Possibilité de division du terrain

Découvrez cette maison de 108 m², construite en 1942 et méticuleusement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans un quartier tranquille de Cagnac-les-Mines, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un projet d’avenir.

Intérieur :

Entrée : Accueillante et fonctionnelle.

Séjour : Spacieux (31,5 m²), baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est/ouest.

Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chambres : Trois chambres de 9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m², offrant des espaces adaptés à tous les besoins.

Salle de bain : Lumineuse et bien aménagée.

Extérieur :

Jardin paysager : Un havre de paix autour de la maison, idéal pour se ressourcer.

Terrain constructible : Possibilité de diviser et vendre une partie du terrain (1024 m² au total).

Des espaces de rangement, 100m2 de caves et un abri de jardin.

Atouts majeurs :

✅ Exposition est/ouest : Luminosité optimale toute la journée.

✅ Climatisation : Pour un confort été comme hiver.

✅ Fibre optique : Connexion internet haut débit.

✅ Assainissement collectif : Confort et praticité assurés.

✅ Quartier calme : Proche des commodités (écoles, commerces, transports).

Coup de cOEur garanti :

Cette maison respire le charme d’antan avec ses belles finitions et son intérieur cosy. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare, à la fois paisible et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de plain-pied Saint-Juéry (81160) dans une Impasse au calme.

Située à 700 m des commerces et proche des écoles et de toutes les commodités.

A 10 minutes d'Albi (81000), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal

Cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 551 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine de 14 m²

Un salon séjour lumineux de 27 m²

Deux chambres (11,16 m² et 12 m²)

Un bureau ou chambre supplémentaire de 9 m²

Une salle de bain de 4 m².

Un garage ou buanderie attenant de 17 m² complète la partie habitation.

Garage indépendant de 23 m², accessible par une allée goudronnée.

À l’extérieur, une terrasse avec barbecue maçonné permet de profiter pleinement du jardin, soigneusement entretenu et bordé de haies et d’arbres.

Chauffage au gaz avec radiateurs.

Assainissement tout-à-l’égout conforme.

Environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac

Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien.

L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée.

Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison.

À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier/buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien.

À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels).

Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ?

Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Vous rêvez de nature sans renoncer à la ville ? Découvrez cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville et des commodités.

Les points forts :

- Environnement privilégié : Un cadre verdoyant et un calme olympien à deux pas des commerces.

- Revenu complémentaire : Un appartement T2 indépendant et fonctionnel en rez-de-chaussée (idéal pour location saisonnière, étudiant ou profession libérale).

- Rénovation complète (2018-2019) : Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises !

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

- Un appartement T2 indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir la famille.

- L’accès à l’habitation principale.

- À l’étage (Vie principale) :

- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse pour vos repas en extérieur.

- Une chambre confortable.

- Une salle de bain et un WC indépendant.

Au second étage :

- 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille.

- Un espace bureau pour le télétravail.

Fiche Technique (Confort & Économies)

- La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2019 :

- Cuisine : Entièrement équipée (2019).

- Climatisation : Systèmes réversibles installés en 2020.

- Isolation : Optimisée avec 200 mm de laine dans les combles et en sous-sol (entre le T2 et l'habitation).

- Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC.

- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

'Ce qui rend cette maison unique, c'est l'équilibre parfait entre la sérénité de son immense jardin boisé et la proximité immédiate du centre. Le T2 est un véritable atout financier qui peut couvrir une partie de votre crédit !'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison mitoyenne du 19ème siècle d'une surface habitable de 272m2 avec espace garage / atelier de 60m2 et toit terrasse de 13m2.

Elle bénéficie pour l'heure d'une cuisine séjour, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC et de nombreuses pièces à terminer d'aménager dont un bel espace au dernier étage donnant sur un toit terrasse avec vue.

La maison se situe aux Cabannes avec une vue directe sur les hauteurs de la cité médiévale de Cordes sur Ciel.

Maison avec deux entrées indépendantes.

L'entrée côté rue principale permet de louer un ou deux espaces de 30 et 60m2 à des fins commerciales ou de location saisonnière (création d'un studio possible)

La maison a été isolée au niveau des planchers bas ainsi que sur les rampants du dernier étage. Une pompe à chaleur air/air réversible associée à un ballon thermodynamique et du double vitrage permet de maîtriser son budget énergie et de bénéficier d'un DPE en B.

Taxe foncière: 1300 euros

Frais d'énergie (EDF): 150 euros / mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Ensemble immobilier comprenant une Maison de ville rénovée avec cour intime + maisonnette indépendante louée.

À deux pas de toutes les commodités, cette maison sans vis-à-vis vous surprendra par son agencement pratique, son charme discret et son potentiel supplémentaire.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour, accompagnée d’une petite cave voûtée en pierre.

À l’étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle d’eau et un WC séparé.

Le dernier niveau propose également deux chambres confortables avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Un véritable atout complète l’ensemble : une maisonnette indépendante d’environ 38 m² actuellement louée 400 € par mois. Elle se compose d’un séjour avec salon cathédrale, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse, le tout accessible depuis la cour ou avec un accès indépendant.

Cet ensemble offre un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’un logement indépendant pour un proche. La configuration permet également d’envisager une division en deux parcelles selon les projets.

Les +++ : double vitrage, toiture récente, tout-à-l’égout, aucun vis-à-vis.

Un ensemble immobilier sain et fonctionnel, complétée par un logement indépendant offrant un vrai potentiel.

Une visite suffit pour se projeter.

Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! REF AC : 1967976

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison individuelle sur SOUS-SOL complet, JARDIN clos, TERRASSE et GARAGE.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un double séjour, une cuisine ouverte avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre et WC (pouvant devenir une suite parentale).

Le premier étage compte 4 belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres et l’accès aux combles.

Le sous-sol dispose d'une cuisine d’été avec accès au jardin, un coin atelier/espace de rangement, une cave à vin et la chaufferie.

Présence d'un garage indépendant et possibilité de stationner sur le terrain.

Les +++ Double vitrage, chauffage central avec chaudière à granulés récente, chauffe-eau thermodynamique, isolation ok, belle hauteur sous plafond, plancher bois, luminosité traversante, une chambre avec dressing et point d'eau et une autre chambre avec point d'eau.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Mille vous propose: Maison individuelle en pierre de 110 m2 sur sous-sol avec garage + pièce de stockage, une terrasse couverte, un jardin clos avec puits ainsi qu'une dépendance de 31 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès terrasse et jardin, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée et climatisation réversible, une 1ère chambre et une salle d'eau avec wc.

À l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Chauffage au Fioul.

Prévoir un budget travaux car électricité à refaire entièrement et la chaudière n'est pas récente + rafraîchissement.

Les +++: Quartier calme, proche de touts commodités, menuiseries double vitrage pvc, faible foncier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: LABRUGUIÈRE : A SAISIR !

Maison de ville individuelle sur sous-sol complet (environ 100 m²), grand garage (environ 150 m²), jardin plat et clos.

Idéalement située dans une impasse à deux pas du centre ville et particulièrement lumineuse, cette maison familiale propose 1 cuisine dînatoire indépendante et son arrière cuisine, 1 séjour, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau et un point d'eau.

Jardin plat et clos avec 1 dépendance, sous-sol complet, garage de 150 m² environ.

Les +++ : Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, emplacement et exposition, possibilité d'aménager une partie des combles au niveau des deux chambres, à proximité immédiate des commerces ...

Ne tardez pas à me contacter ! REF IS 1853216

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison 6 chambres, garage et jardin. Idéale pour une grande famille ou pour faire, de la collocation cette maison se présente ainsi:

Au rez-de-chaussée l'entrée dessert deux chambres avec salle d'eau, donne accès au garage, à un WC et à la chaufferie-buanderie.

Le R+1 dispose d'un séjour avec bacon, d'une cuisine séparée à aménager, de quatre chambres, d'un WC et d'une salle d'eau rénovée. Il est accessible soit par le rez-de-chaussée soit par une deuxième entrée.

Côté extérieur, vous disposerez de stationnements, d'un jardin et d'une grande terrasse. Chauffage gaz, concernant l'assainissement, microstation conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Saura vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Juéry

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située à Saint-Juéry, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1986, cette propriété pleine de charme se démarque par ses espaces généreux et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

D'une superficie totale de 102m² sur un terrain de 601m², cette maison traditionnelle dispose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 13m² pour vos moments de détente en extérieur.

Le grand jardin entourant la maison offre un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, un garage et un espace de stationnement vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.

Côté équipements, cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de la fibre optique, d'un chauffage individuel avec insert cheminée, de radiateurs et d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de l'électricité, du gaz naturel et du bois comme sources d'énergie.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Malgré son ancienneté, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Juéry.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison de ville au calme – 4 chambres – Jardin – Garage

Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne offre un environnement paisible et sécurisé.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gaillac.

Édifiée sur 258 m², elle dispose de deux espaces extérieurs : un jardin à l’avant et un second à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

D’une surface de 105 m², elle comprend une entrée avec WC, une cuisine intimiste et un séjour agréable ouvert sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain.

Un garage traversant de 24 m² permet de stationner et stocker.

Calme, fonctionnalité et prix attractif : idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Proche de Soual dans un quartier calme, maison de plain pied de 92m² environ habitable comprenant un entrée une cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle d 'eau, un wc ainsi qu'un garage attenant de 20m² environ.

Chauffage avec clim réversible.

Terrasse de 20m2 environ avec barbecue, terrain de pétanque.

Parcelle de 1409m2 environ.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome Gourc vous propose:

Mazamet __ Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel.

Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouverte sur une véranda avec barbecue d’hiver, idéale comme espace repas au quotidien. La maison propose également une bibliothèque/bureau, quatre chambres et une salle de bain spacieuse.

Quelques rafraîchissements et travaux à prévoir qui révéleront tout son potentiel. Double vitrage et climatisation réversible déjà en place.

À l’extérieur, un jardin cosy clos, arboré et sans vis-à-vis dans un cadre paisible. Accès par portail, avec double garage et grenier, parfait pour un atelier ou du stockage.

Un bien agréable et plein de possibilités, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison 77m2 – COEur du village de Montans

Idéalement située, cette maison de 77 m², entièrement habitable, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse.

Terrain de 558 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Confort toute l’année grâce à une climatisation gainable réversible.

Emplacement recherché : arrêt de bus juste en face, école, mairie et commerces à proximité. Accès rapide à l’autoroute A68 direction Toulouse .

Idéal premier achat ou investissement.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Murtin vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux

Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms

Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces

L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21m2), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison !

L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

Un espace bureau / buanderie de 10m2, pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements.

En annexes, on notera un garage de 26m2 ainsi qu’un carport de 30m2 (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire

Deux terrasses de 25m2 chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.

Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude

À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement.

La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante.

Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre.

Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant.

L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme.

Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement.

Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Astruc vous propose: Maison 137 m² – La Bastide Saint-Georges – Proche Lavaur

À seulement 1,2 km de Lavaur et de toutes commodités (écoles, commerces, collège, lycée) et 1,3 km de l’hôpital, découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain plat de 900 m².

Elle offre un bel espace de vie d’environ 70 m² avec séjour, cuisine ouverte équipée (îlot central), cheminée et accès terrasse et un espace bureau.

Côté nuit :

Une chambre double modulable en 2 chambres)

Une chambre à l’étage avec espace dressing

Salle d’eau et WC séparé

Annexes :

Grand garage avec partie atelier

Mezzanine aménageable (possibilité 4ème chambre)

Des travaux ont été réalisés en 2021 tels que remplacement des menuiseries (fenêtres PVC, volets roulants électriques à ouverture centralisée) et de la porte d'entrée (alu), remplacement des radiateurs, carrelage de l'espace de vie, rénovation cuisine et salle de bain et un début d'aménagement de l'espace mezzanine.

Extérieur : terrain plat, piscinable, terrasse, potager, abri voiture, puits.

Fort potentiel – Idéal famille ou projet mixte habitation/professionnel

Travaux de finition à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence.

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>