A seulement, 6 minutes de MONCLAR DE QUERCY, de ses commerces, école, services de santé et de sa base de loisirs, venez découvrir Tily, cette maison lumineuse au potentiel rare.

- 3 chambres confortables, un salon-séjour spacieux avec sa cheminée pour de belles soirées au coin du feu.

- garage attenant

- sous-sol (surface équivalente a la maison) accessible par l'intérieur par le garage ou par l'extérieur et offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, salle de jeux, ou espace de vie.

- terrasse couverte idéale pour recevoir et profiter du jardin en toute saison.

- grand terrain, entièrement cloturé, parfait pour les enfants.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, a la campagne mais sans isolement.

- Cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel !

LES PLUS :

- rénovation récente

- fenetres

- isolation

- cumulus thermo-dynamique

taxe fonciere 916€

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

169 600 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (158 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 380 € à 1 910 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Cynthiana STEINBACH, agent commercial.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. h3ycepo7uq7cvg2sz11x - 11/08/2026