MAISON EN PIERRE A RENOVER A VENDRE A SULNIAC CENTRE MORBIHAN

Vous recherchez une maison à vendre à Sulniac avec le charme de la pierre et un beau potentiel de rénovation ? Découvrez cette maison idéalement située au coeur de Sulniac, dans une impasse, sur une parcelle de plus de 230 m2.

Cette maison en pierre à rénover, mitoyenne d'un seul côté, constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation.

La maison se compose actuellement de deux niveaux d'environ 41 m2 au sol chacun, auxquels s'ajoute un grenier offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet.

Une rénovation complète est à prévoir, laissant ainsi une grande liberté dans l'aménagement et la redistribution des espaces.

Les atouts de cette maison à Sulniac :

- Maison en pierre avec cachet

- Situation en centre-bourg de Sulniac

- Environnement en impasse

- Terrain de plus de 230 m2

- Deux niveaux d'environ 41 m2 au sol

- Grenier

- Double accès par le Nord et le Sud

- Mitoyenne d'un seul côté, à l'Est

- Coffrets eau, télécom et électricité en bordure

Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout

Beau potentiel après rénovation

Profitez d'une situation pratique à proximité des commerces, écoles et services de Sulniac, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Vannes et le Golfe du Morbihan.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature.

Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes.

Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Chalet avec vue imprenable sur les étangs – PRL de Sulniac

Et si votre prochain refuge rimait avec nature, lumière et sérénité ?

Situé en position dominante au sein du PRL de la Lande du Moulin, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur les étangs.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, un vrai confort pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments uniques face à la nature… et admirer de magnifiques couchers de soleil exposés Sud-Ouest.

Implanté sur un terrain d'environ 200 m², ce chalet offre un cadre verdoyant, intime et reposant, parfait pour se ressourcer à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

✔️ Chalet en bon état, prêt à profiter✔️ Environnement sécurisé avec piscine✔️ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare par sa situation et sa vue, à découvrir sans tarder.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, le temps semble ralentir…

Et si le bonheur tenait simplement dans un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi ?

Derrière son portail, ce charmant chalet dévoile un univers chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité.

Difficile d'imaginer qu'en seulement quelques mètres carrés, on puisse ressentir une telle sensation d'espace.

Et pourtant...

La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un chaleureux poêle à bois qui invite naturellement aux soirées d'hiver, tandis que la décoration, élégante et contemporaine, crée une atmosphère apaisante où l'on se projette instantanément.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir quelques amis ou simplement savourer un dîner en toute simplicité.

La chambre, spacieuse et lumineuse, se prolonge par un dressing particulièrement confortable, un vrai luxe dans un chalet de cette surface.

La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche contemporaine supplémentaire à cet intérieur parfaitement entretenu.

Et puis...

Il y a cette magnifique terrasse.

Protégée, intimiste, entièrement tournée vers le jardin clos, elle devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours.

Lecture au soleil.

Petit-déjeuner dehors.

Apéritif entre amis.

Ou simplement le plaisir de ne rien faire.

Ici, tout invite à ralentir.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable espace de détente facile à entretenir, complété par un cabanon de jardin particulièrement pratique.

Ce que vous allez aimer:

Chalet entièrement rénové en 2025, en excellent état.

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.

Belle chambre avec dressing.

Salle d'eau contemporaine.

Terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison. Jardin clos exposé plein sud.

Cabanon de rangement.

Piscine du PRL accessible aux résidents.

La vente de ce chalet est indissociable de la vente de sa parcelle, qui fait l'objet d'un mandat séparé […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel.

Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement.

Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 560 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec terrasse située sur la commune de Sulniac.

D'une surface d'environ 45 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau.

La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur.

Les atouts :

Environ 45 m² habitables

2 chambres

Terrasse

Agencement sur deux niveaux

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Sulniac – à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 348090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.

Prix du bien : 149 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et dans un cadre très préservé, elle offre 64 m² de surface au sol, avec possibilité de créer un étage.

Assainissement autonome à prévoir. Déjà raccordée […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de nature, de confort et de simplicité ?

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité.

Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages.

Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud.

Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à rénover à vendre à Sulniac centre

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Sulniac, située en plein coeur de la commune, dans un environnement calme en impasse et à proximité des commerces et services du centre-bourg.

Implantée sur un terrain de plus de 230 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à Sulniac.

La maison se développe actuellement sur deux niveaux d'environ 41 m2 au sol chacun, complétés par un grenier. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager différents aménagements afin de créer une habitation correspondant à vos besoins et à votre mode de vie.

La parcelle bénéficie d'un double accès, au Nord et au Sud, offrant des possibilités intéressantes pour l'organisation des espaces extérieurs. La maison est mitoyenne sur son côté Est.

Concernant les réseaux, les coffrets eau, électricité et télécommunications sont présents en bordure de propriété. Un raccordement au réseau collectif d'assainissement est également possible.

Cette maison à rénover à Sulniac constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier, avec l'avantage d'une situation en centre-bourg.

Sulniac bénéficie d'un cadre de vie agréable en Bretagne Sud, dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre comme à la montagne… mais à deux pas du Golfe du Morbihan !

Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, ce chalet bois de 50 m² vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Fonctionnel et chaleureux, il dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois et d'un jardin clos.

L'environnement, verdoyant et convivial, propose piscine, sentiers, aire de jeux et esprit “village vacances” pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Idéal comme pied-à-terre en Bretagne Sud, résidence principale cosy ou investissement prêt à louer, ce bien clé en main permet de vivre la nature toute l'année, dans un cadre préservé et dynamique.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 950 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX – Chalet haut de gamme entre nature et rentabilité locative

À seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan et de l'Océan, découvrez ce superbe chalet bois récent de 2022, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis.

Pensé pour conjuguer confort, détente et performance locative, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa terrasse couverte de 18 m² ouverte sur la verdure et son excellent niveau d'équipement.

Les atouts :

Chalet récent et parfaitement entretenu / Capacité jusque 8 couchages / Pièce de vie lumineuse de 27 m² / Terrain privatif de 213 m² / Piscine sur le domaine / Faibles contraintes d'entretien / Environnement calme et sécurisé

Un bien idéal : en résidence secondaire ou principale , pour un investissement locatif saisonnier , ou dans le cadre d'une activité LMNP offrant un fort potentiel de rentabilité sur un secteur touristique recherché.

Entre terre et littoral, ce chalet représente une véritable opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et de l'Océan,tout en développant un patrimoine plaisir et rentable.

Vente indissociable du chalet et du terrain en pleine propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres à vendre à Sulniac ? 131 m2 ? Terrain de 525 m2

Vous souhaitez acheter une maison à Sulniac avec toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette maison familiale des années 70, implantée au coeur de Sulniac, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Développant environ 131 m2 habitables, elle dispose de beaux volumes répartis sur deux niveaux et d'un terrain de 525 m2.

Maison construite en 1973

Environ 130 m2 habitables

4 chambres

Parcelle de 525 m2

Pièce de vie orientée plein sud

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente

Commerces et services accessibles à pied

Ecoles à environ 3 minutes

Transports en commun à seulement 1 minute

Le rez-de-chaussée propose :

Une entrée

Un salon-séjour lumineux de 22 m2

Une cuisine indépendante de 16 m2

Une chambre de 15 m2

Une salle de bains

Un WC

Une buanderie

A l'étage, le palier dessert :

Trois chambres spacieuses d'environ 15 m2 chacune

Une salle d'eau avec WC

Deux greniers pratiques pour le stockage

L'orientation plein sud du séjour apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

La construction est réalisée en parpaing et brique et les ouvertures sont actuellement équipées de fenêtres en bois simple vitrage.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette maison à Sulniac : vous rejoignez facilement à pied la boulangerie, la pharmacie, le supermarché ainsi que les différents services du centre-bourg.

Le terrain de 525 m2 sera viabilisé en eau, électricité et fibre. Le raccordement au tout-à-l'égout sera possible en limite de propriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Coup de cOEur à Sulniac : Maison traditionnelle rénovée À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une configuration pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : * Un vaste salon indépendant et un séjour chaleureux, parfaits pour recevoir. Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une suite parentale pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : * 3 belles chambres, disposant chacune de sa salle d'eau privative (un vrai plus pour l'intimité de chacun ! ). Une buanderie fonctionnelle. Les points forts Prestations impeccables : l'ensemble est en excellent état. Luminosité maximale : Une exposition plein Sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement de choix : Le calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités locales et à l'axe Vannes. 🌟 L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Sulniac. Alliant volumes, autonomie de plain-pied et prestations de qualité, cette maison n'attend plus que vos valises (et votre future cuisine) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT – 4 SUITES – FORTE RENTABILITÉ

À 20 min de Vannes, maison rénovée avec 4 chambres et 4 salles d'eau privatives.

Idéal colocation ou location saisonnière. Configuration rare sur le marché. Environnement recherché avec services (piscine, loisirs).

Double stratégie possible : colocation ou saisonnier.Prix attractif au regard du marché local.

Fort potentiel de rendement.

Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.

Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

� Chalet haut de gamme dans PRL – Sulniac, à 20 minutes de Vannes et des plages.

Vous cherchez un bien clé en main alliant charme, rentabilité et bien-être ?Ce chalet de 65 m² situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs de Sulniac, niché dans un écrin de verdure, est un véritable coup de coeur. L'art de vivre autrement…

Dès l'entrée, on est séduit par une ambiance chaleureuse et épurée, pensée dans les moindres détails :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte

Une cuisine aménagée et équipée avec rangements optimisés

4 chambres, dont une transformée en espace détente avec jacuzzi privatif

Salle d'eau moderne, WC séparé, rangements intelligents, buanderie

Terrain de 418 m² joliment arboré et décoré, sans vis-à-vis

Un bien prêt à rentabiliser:

Loué en Gîte de France avec d'excellents avis clients Plus de 45 000 € de revenus générés en 3 ans 1 400 €/semaine en saison Vendu entièrement meublé et équipé, état impeccable

Année de construction : 2021

Matériaux : bois lamellé-collé de 90 mm, isolation performante laine de verre

Assainissement collectif conforme

Raccordé à l'eau, EDF et fibre

Double vitrage bois/alu, VMI, exposition plein sud

Piscine dans le PRL, 3 stationnements privatifs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Sulniac, cette maison contemporaine construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 77 m2 sur un terrain de 475 m2, sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle propose une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied, à proximité immédiate des commerces et services.

Disposition intérieure :

- Entrée ouvrant sur la pièce de vie

- Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie

- Deux chambres

- Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail

- Une salle d'eau

- Un wc indépendant

- Un cellier

Annexes et extérieurs :

- Garage fermé

- Places de stationnement extérieures

- Terrasse sur un terrain de 475 m2 sans vis-à-vis

Caractéristiques :

- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

- Chauffage : radiateurs électriques + climatisation réversible (split) dans le séjour et une chambre

- Ballon d'eau chaude électrique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités.

Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison située à Sulniac, dans un environnement calme en impasse, tout en profitant de la proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses commodités.

Développant environ 110 m2 habitables, elle bénéficie d'une distribution familiale et fonctionnelle ainsi que d'une vie de plain-pied possible. Parfaitement habitable en l'état et en partie rénovée, la maison offre également un potentiel d'évolution intéressant.

Implantée sur une parcelle de près de 870m2, elle profite d'un agréable jardin réparti de part et d'autre de la maison, permettant de bénéficier des différents ensoleillements au fil de la journée.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant les différents espaces ;

- Une pièce de vie ;

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée ;

- Un bureau pouvant aisément faire office de petite chambre ;

- Une salle de bains avec wc ;

- Trois espaces de rangement ;

La présence du bureau pouvant être utilisée comme chambre et d'une salle de bains à ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage :

- Un dégagement desservant :

- Trois belles chambres ;

- Une salle d'eau avec wc.

EXTERIEURS

La maison est implantée sur un terrain d'environ 870 m2, clos et arboré, offrant des espaces de jardin de chaque côté de la propriété. Cette configuration, accentuée par la présence d'une terrasse et d'un barbecue, permet de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée.

La parcelle présente également un potentiel d'évolution. Une division parcellaire peut notamment être envisagée sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

DEPENDANCES ET CONFORT

Un garage complète la propriété. Il dispose en plus d'un petit espace atelier attenant ainsi que d'un plateau à l'étage offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable.

Des travaux d'amélioration énergétique, notamment une […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS »

SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M2, CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.

LOGEMENT 1 : 68 M2

LOUÉ 550 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE

1ER NIVEAU :

SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE) COULOIR AVEC RANGEMENTS CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALLE DE BAINS WC SÉPARÉ CHAMBRE

DPE : E

LOGEMENT 2 : 33 M2

LOUÉ 350 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

CUISINE AVEC SALLE À MANGER SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT DÉGAGEMENT SALLE D’EAU AVEC WC

DPE : E

LOGEMENT 3 : 50 M2

LOUÉ 490 € / MOIS

AU PREMIER NIVEAU :

PALIER AVEC COIN BUANDERIE

AU DEUXIÈME NIVEAU :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SALLE DE BAINS AVEC WC CHAMBRE AVEC RANGEMENT

DPE : E

TECHNIQUE :

CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE : 1 628 €

TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %)

BAUX NUS

TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 € RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 %

CONCLUSION :

UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à SULNIAC.

Située en plein bourg de la commune, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison lumineuse (exposée EST OUEST) de 100m2 habitables environ et entièrement rénovée en 2020. Implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances, elle offre la possibilité de tout faire à pied (commerces, écoles, services) sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m2 environ.

Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée :

Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (séjour / salon) de 31m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage.

A l'étage :

Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec W.-C.

Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat proche de Vannes.

Prestations de qualité et rénovation complète (2020) :

Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées.

Ouvertures : Double […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-bourg, en impasse, écoles commerces à pieds, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur un terrain clos de 561 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo) avec cellier attenant, une pièce de vie avec poêle à pellets, une chambre, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau + wc. Un garage attenant avec grenier au-dessus et deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique ce trouve une maison néo-bretonne de 1983 d'une surface habitable d'environ 102 M².

Elle comprend au sous-sol une partie garage, une chaufferie, une cave et une buanderie.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloire desservant, une cuisine aménagée, deux chambre, un séjours spacieux et lumineux, une salle de bains et un wc.

Au premier étage : un dégagement desservant, trois chambre et un cabinet de toilettes.

En extérieur : dans un cadre particulièrement agréable et intimiste ce trouve, un hangar, un abri de jardin et une cuisine d'été.

Lieux spacieux et en plein d'histoire à deux pas du bourg commerçant de Sulniac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A Sulniac, à seulement cinq minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable Maison Néo bretonne de 163 m² parfaitement entretenue.

vous serez séduit par son jardin clos de plus de 2300 m² soigneusement arboré et paysager, véritable écrin de verdure, propice à la détente, la propriété dispose également d'un terrain de boules, d'un chalet avec sauna et douche pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une salle de bain, une chambre. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc et une autre salle de bains. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et sa chaufferie. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle, particulièrement soignée, idéal pour une famille recherchant, le calme de la campagne, possibilité de faire chambres d'hôtes.

Chauffage au fuel assainissement non conforme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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