Rare opportunité d'investissement pour cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 77 m², idéalement implantée en plein cœur de Sulniac !

Actuellement louée avec un bail en cours pour un loyer mensuel de 497 € hors charges, cette maison vous assure une rentabilité immédiate dès la signature sans période de vacance locative, sans recherche de locataire. Un investissement clé en main, sécurisé et totalement serein pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie lumineux, convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et reposantes, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant une configuration pratique et fonctionnelle très appréciée des locataires.

Côté extérieur, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison deux atouts rares en centre-bourg qui garantissent une forte attractivité locative sur le long terme.

Emplacement stratégique et privilégié : médecins, pharmacie et écoles sont accessibles à pied un critère déterminant pour assurer une demande locative pérenne, soutenue et sans interruption.

Un bien de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Venez découvrir cette maison située en plein coeur de Sulniac.

Cette maison en pierres mitoyenne d'un coté attend ses futurs propriétaires pour lui redonner une jeunesse !

Elle se compose de deux niveaux de 41 m2 au sol et d'un grenier.

Une rénovation est à prévoir.

Le terrain de 237 m2 sera raccordé en eau, électricité, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature.

Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes.

Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Chalet avec vue imprenable sur les étangs – PRL de Sulniac

Et si votre prochain refuge rimait avec nature, lumière et sérénité ?

Situé en position dominante au sein du PRL de la Lande du Moulin, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur les étangs.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, un vrai confort pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments uniques face à la nature… et admirer de magnifiques couchers de soleil exposés Sud-Ouest.

Implanté sur un terrain d'environ 200 m², ce chalet offre un cadre verdoyant, intime et reposant, parfait pour se ressourcer à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

✔️ Chalet en bon état, prêt à profiter✔️ Environnement sécurisé avec piscine✔️ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare par sa situation et sa vue, à découvrir sans tarder.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel.

Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement.

Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 560 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez pleinement propriétaire de votre cottage haut de gamme et de son terrain privatif au cœur du Morbihan ! Le domaine résidentiel privé PRESTYGOLFE, situé à Sulniac, vous offre un cadre de vie calme, préservé et verdoyant, à seulement 20 minutes du port de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan.

*** UN PRODUIT CLÉ EN MAIN ET PRESTIGIEUX

Découvrez le modèle NATURE, un cottage en ossature bois de 35 m² (3 pièces avec terrasse et pergola bio climatique), entièrement meublé, équipé et décoré avec soin.

Confort 4 saisons : Grâce à une isolation thermique optimale, ce bien est conçu pour être habité ou loué (le domaine reste accessible et ouvert toute l'année).

Votre extérieur privatif : Le cottage est implanté sur la parcelle n°102, un beau terrain viabilisé de 224 m².

*** LE MAÎTRE-MOT : PLEINE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE

Ici, pas de mauvaise surprise, vous achetez le chalet ET le terrain. Vous devenez propriétaire à 100 % au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale de 130 lots (charges courantes très faibles : environ 75 €/mois soit 900 €/an pour l'entretien des espaces communs).

*** À QUI S'ADRESSE CE PROJET ?

En quête d'une résidence secondaire ? C'est l'alternative durable, haut de gamme et sécurisée au mobil-home ou à l'appartement, la liberté d'un grand jardin en plus.

Envie d'investir ? Idéal pour un projet locatif saisonnier à fort potentiel (secteur très recherché en Bretagne Sud). Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus défiscalisés.

*** EN RÉSUMÉ (et à titre d'exemple)

Prix de vente : 140 660 € TTC

Surface : 35 m²

Terrain inclus : 224m2 (lot 102)

Etat : Zéro stress, zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

(photos d'illustration non contractuelles)

Venez visiter notre domaine !

DPE : Non soumis

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et dans un cadre très préservé, elle offre 64 m² de surface au sol, avec possibilité de créer un étage.

Assainissement autonome à prévoir. Déjà raccordée […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de nature, de confort et de simplicité ?

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité.

Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages.

Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud.

Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique ?

Découvrez cette longère à rénover entièrement, offrant un potentiel d'environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Cette bâtisse de caractère constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou une maison de vacances à votre image.

Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Située à proximité immédiate du charmant village du Gorvello et à quelques minutes de Theix, cette propriété profite d'un emplacement recherché, alliant qualité de vie, nature et accès rapide aux services.

Possibilité d'extension, création d'annexe et piscine.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Venez découvrir cette maison située en plein coeur de Sulniac.

Cette maison en pierres mitoyenne des deux cotés attend ses futurs propriétaires pour lui redonner une jeunesse !

Elle se compose au rez de chaussée d'une étable et d'une pièce d'environ 107 m2 et d'un étage équivalent.

Une rénovation globale est à prévoir.

Le terrain de 375 m2 sera raccordé en eau, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine Jacq, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac ce chalet bois de 2021 vendu avec son terrain privatif de 218 m², au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé et accessible toute l'année, à seulement 20 minutes de Vannes et des plages.

Implanté dans un environnement verdoyant de 12 hectares avec piscine intérieure et extérieure, sentiers de randonnée, pistes cyclables et étang, ce bien offre un cadre idéal pour s'évader. Le chalet, d'environ 50 m², dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux chambres à l'étage, d'une belle terrasse bois et d'un abri de jardin.

Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Bretagne sud ou un investissement locatif saisonnier, il séduit par ses prestations soignées, ses charges réduites et son ambiance nature.

La vente du terrain et du chalet est indissociable et fera l'objet d'une signature simultanée des actes authentiques. Le prix de 161 700 € comprend l'ensemble. L'acquéreur s'engage à respecter le règlement du PRL.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la campagne de Sulniac, situé dans une résidence de loisirs accessible toute l'année, Surzur Immobilier vous propose ce chalet en bois de type 3 tout équipé de 2021 sur un terrain de 218 m2.

Vous aurez accès à la piscine, aux nombreux et magnifiques sentiers tout en étant proche de l'océan et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre comme à la montagne… mais à deux pas du Golfe du Morbihan !

Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, ce chalet bois de 50 m² vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Fonctionnel et chaleureux, il dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois et d'un jardin clos.

L'environnement, verdoyant et convivial, propose piscine, sentiers, aire de jeux et esprit “village vacances” pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Idéal comme pied-à-terre en Bretagne Sud, résidence principale cosy ou investissement prêt à louer, ce bien clé en main permet de vivre la nature toute l'année, dans un cadre préservé et dynamique.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 950 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez pleinement propriétaire de votre cottage haut de gamme et de son terrain privatif au cœur du Morbihan ! Le domaine résidentiel privé PRESTYGOLFE, situé à Sulniac, vous offre un cadre de vie calme, préservé et verdoyant, à seulement 20 minutes du port de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan.

*** UN PRODUIT CLÉ EN MAIN ET PRESTIGIEUX

Découvrez le modèle EXCELLENCE, un cottage en ossature bois de 50 m² (2 ou 3 chambres avec terrasse et pergola bio climatique), entièrement meublé, équipé et décoré avec soin.

Confort 4 saisons : Grâce à une isolation thermique optimale, ce bien est conçu pour être habité ou loué (le domaine reste accessible et ouvert toute l'année).

Votre extérieur privatif : Le cottage est implanté sur la parcelle n°109, un beau terrain viabilisé de 326 m².

*** LE MAÎTRE-MOT : PLEINE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE

Ici, pas de mauvaise surprise, vous achetez le chalet ET le terrain. Vous devenez propriétaire à 100 % au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale de 130 lots (charges courantes très faibles : environ 75 €/mois soit 900 €/an pour l'entretien des espaces communs).

*** À QUI S'ADRESSE CE PROJET ?

En quête d'une résidence secondaire ? C'est l'alternative durable, haut de gamme et sécurisée au mobil-home ou à l'appartement, la liberté d'un grand jardin en plus.

Envie d'investir ? Idéal pour un projet locatif saisonnier à fort potentiel (secteur très recherché en Bretagne Sud). Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus défiscalisés.

*** EN RÉSUMÉ (et à titre d'exemple)

Prix de vente : 185 730 € TTC

Surface : 50 m²

Terrain inclus : 326 m² (Lot 109)

État : Zéro stress, zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (photos d'illustration non contractuelles)

Venez visiter notre domaine !

DPE : Non soumis

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg de Sulniac, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison à rénover des années 90, développe une surface d'environ 88 m2 habitables et est implantée sur un terrain d'environ 560 m2.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Une cuisine équipée,

- Un salon/séjour exposé Est-Ouest avec cheminée insert,

- Un WC indépendant,

- Une chambre permettant la création d'une salle d'eau pour une vie de plain-pied.

Un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert :

- Trois chambres,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant,

- Deux petits greniers.

La maison dispose également d'une terrasse, de stationnements extérieurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Prestations :

- Construction parpaing et brique,

- Fenêtres bois simple vitrage,

- Volets bois,

- Chauffage bois et électrique,

- Ballon électrique pour l'eau chaude,

- Fibre optique.

Des travaux importants […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX – Chalet haut de gamme entre nature et rentabilité locative

À seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan et de l'Océan, découvrez ce superbe chalet bois récent de 2022, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis.

Pensé pour conjuguer confort, détente et performance locative, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa terrasse couverte de 18 m² ouverte sur la verdure et son excellent niveau d'équipement.

Les atouts :

Chalet récent et parfaitement entretenu / Capacité jusque 8 couchages / Pièce de vie lumineuse de 27 m² / Terrain privatif de 213 m² / Piscine sur le domaine / Faibles contraintes d'entretien / Environnement calme et sécurisé

Un bien idéal : en résidence secondaire ou principale , pour un investissement locatif saisonnier , ou dans le cadre d'une activité LMNP offrant un fort potentiel de rentabilité sur un secteur touristique recherché.

Entre terre et littoral, ce chalet représente une véritable opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et de l'Océan,tout en développant un patrimoine plaisir et rentable.

Vente indissociable du chalet et du terrain en pleine propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Coup de cOEur à Sulniac : Maison traditionnelle rénovée À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une configuration pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : * Un vaste salon indépendant et un séjour chaleureux, parfaits pour recevoir. Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une suite parentale pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : * 3 belles chambres, disposant chacune de sa salle d'eau privative (un vrai plus pour l'intimité de chacun ! ). Une buanderie fonctionnelle. Les points forts Prestations impeccables : l'ensemble est en excellent état. Luminosité maximale : Une exposition plein Sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement de choix : Le calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités locales et à l'axe Vannes. 🌟 L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Sulniac. Alliant volumes, autonomie de plain-pied et prestations de qualité, cette maison n'attend plus que vos valises (et votre future cuisine) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT – 4 SUITES – FORTE RENTABILITÉ

À 20 min de Vannes, maison rénovée avec 4 chambres et 4 salles d'eau privatives.

Idéal colocation ou location saisonnière. Configuration rare sur le marché. Environnement recherché avec services (piscine, loisirs).

Double stratégie possible : colocation ou saisonnier.Prix attractif au regard du marché local.

Fort potentiel de rendement.

Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre de Sulniac.

Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 525 m2, cette maison de style années 70 vous offre un emplacement de choix.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon-séjour idéalement exposé de 22 m2, d'une cuisine de 16 m2, d'une chambre de 15 m2, wc, d'une salle de bains et d'une buanderie.

A l'étage, un palier distribue trois vastes chambres de 15 m2, d'une salle d'eau avec wc et de deux greniers.

La cuisine est aménagée et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente.

Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale.

Située dans un secteur calme, vous pourrez profiter de la proximité des commerces à pied, ainsi que d'un accès aux transports en commun en seulement 1 minute et aux écoles en 3 minutes.

La construction est en parpaing et brique, avec des fenêtres en bois simple vitrage.

Cette maison, construite en 1973, est une belle opportunité à ne pas manquer. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.

Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

� Chalet haut de gamme dans PRL – Sulniac, à 20 minutes de Vannes et des plages.

Vous cherchez un bien clé en main alliant charme, rentabilité et bien-être ?Ce chalet de 65 m² situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs de Sulniac, niché dans un écrin de verdure, est un véritable coup de coeur. L'art de vivre autrement…

Dès l'entrée, on est séduit par une ambiance chaleureuse et épurée, pensée dans les moindres détails :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte

Une cuisine aménagée et équipée avec rangements optimisés

4 chambres, dont une transformée en espace détente avec jacuzzi privatif

Salle d'eau moderne, WC séparé, rangements intelligents, buanderie

Terrain de 418 m² joliment arboré et décoré, sans vis-à-vis

Un bien prêt à rentabiliser:

Loué en Gîte de France avec d'excellents avis clients Plus de 45 000 € de revenus générés en 3 ans 1 400 €/semaine en saison Vendu entièrement meublé et équipé, état impeccable

Année de construction : 2021

Matériaux : bois lamellé-collé de 90 mm, isolation performante laine de verre

Assainissement collectif conforme

Raccordé à l'eau, EDF et fibre

Double vitrage bois/alu, VMI, exposition plein sud

Piscine dans le PRL, 3 stationnements privatifs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, en impasse, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain d’environ 1000 m², idéale pour un projet de vie familiale.

Son emplacement est un véritable atout : moins de 10 minutes du centre de Theix et moins de 20 minutes des plages et de Vannes, pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien.

Un garage attenant complète le bien, ainsi que des combles aménageables, laissant de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

À noter : assainissement à mettre aux nouvelles normes.

Cette maison réunit calme, confort et potentiel, dans un secteur très apprécié.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Sulniac, cette maison contemporaine construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 77 m2 sur un terrain de 475 m2, sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle propose une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied, à proximité immédiate des commerces et services.

Disposition intérieure :

- Entrée ouvrant sur la pièce de vie

- Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie

- Deux chambres

- Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail

- Une salle d'eau

- Un wc indépendant

- Un cellier

Annexes et extérieurs :

- Garage fermé

- Places de stationnement extérieures

- Terrasse sur un terrain de 475 m2 sans vis-à-vis

Caractéristiques :

- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

- Chauffage : radiateurs électriques + climatisation réversible (split) dans le séjour et une chambre

- Ballon d'eau chaude électrique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités.

Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 […] Voir l’annonce immobilière >>