Maison familiale d'une surface totale de 174 m2, implantée sur un terrain constructible (extension, piscine) d'environ 1 000 m2, comprenant une partie indépendante actuellement louée, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.

Rez-de-chaussée: 108 m2 (libre d'occupant) :

- Une cuisine aménagée,

- Une salle à manger,

- Un salon,

- Trois belles chambres,

- Une salle de bains et deux WC.

- Un sous-sol complet, libre d'occupant, avec porte de garage électrique.

Etage: 66 m2 (partie louée) :

Appartement indépendant comprenant:

- Un salon séjour,

- Une cuisine aménagée,

- Deux chambres,

- Une salle d'eau avec WC.

- Une partie de sous-sol avec accès indépendant est également inclus dans la location.

Conditions locatives:

- Loyer actuel : 550 euros par mois hors charges

- Location non meublée, bail classique

- Accès privatif au logement

Prestations et travaux:

- Rénovation des principaux postes en 2010 : électricité, isolation, fenêtres PVC double vitrage et installation d'une pompe à chaleur.

- Changement des crochets en inox en 2018.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

- chemin piéton emmenant directement au […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX !

Au coeur de Sulniac (1km du centre environ), découvrez cette grande maison construite en 2008, d'une surface de 158 m2, située au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1 179 m2.

Rez-de-chaussée:

- Grande entrée avec placard ;

- Grande suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs ;

- Séjour de 42 m2 exposé plein sud avec foyer ouvert ;

- Cuisine aménagée et équipée ;

- Buanderie ;

- WC indépendant.

A l'étage :

- Deux chambres ;

- Mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux ;

- Salle de bains ;

- WC.

Extérieurs et dépendances :

- Le terrain comprend une terrasse, une piscine de 8 x 4 m, un garage, un stationnement extérieur couvert et deux places de parking.

- La piscine a été rénovée en 2024 par Bleu Atlantic et dispose d'un volet motorisé, d'un filtre à sable et d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine.

- Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

- Une cuve enterrée de récupération d'eau de 5 000 litres permet son utilisation pour les besoins extérieurs et les WC.

Equipements :

- Pompe à chaleur air/air avec diffusion au sol et au plafond ;

- Aspiration centralisée ;

- Fenêtres aluminium double vitrage ;

- Volets roulants électriques domotisés avec système Tahoma […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Chalet avec vue imprenable sur les étangs – PRL de Sulniac

Et si votre prochain refuge rimait avec nature, lumière et sérénité ?

Situé en position dominante au sein du PRL de la Lande du Moulin, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur les étangs.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, un vrai confort pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments uniques face à la nature… et admirer de magnifiques couchers de soleil exposés Sud-Ouest.

Implanté sur un terrain d'environ 200 m², ce chalet offre un cadre verdoyant, intime et reposant, parfait pour se ressourcer à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

✔️ Chalet en bon état, prêt à profiter✔️ Environnement sécurisé avec piscine✔️ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare par sa situation et sa vue, à découvrir sans tarder.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel.

Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement.

Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 560 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT – 4 SUITES – FORTE RENTABILITÉ

À 20 min de Vannes, maison rénovée avec 4 chambres et 4 salles d'eau privatives.

Idéal colocation ou location saisonnière. Configuration rare sur le marché. Environnement recherché avec services (piscine, loisirs).

Double stratégie possible : colocation ou saisonnier.Prix attractif au regard du marché local.

Fort potentiel de rendement.

Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX – Chalet haut de gamme entre nature et rentabilité locative

À seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan et de l'Océan, découvrez ce superbe chalet bois récent de 2022, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis.

Pensé pour conjuguer confort, détente et performance locative, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa terrasse couverte de 18 m² ouverte sur la verdure et son excellent niveau d'équipement.

Les atouts :

Chalet récent et parfaitement entretenu / Capacité jusque 8 couchages / Pièce de vie lumineuse de 27 m² / Terrain privatif de 213 m² / Piscine sur le domaine / Faibles contraintes d'entretien / Environnement calme et sécurisé

Un bien idéal : en résidence secondaire ou principale , pour un investissement locatif saisonnier , ou dans le cadre d'une activité LMNP offrant un fort potentiel de rentabilité sur un secteur touristique recherché.

Entre terre et littoral, ce chalet représente une véritable opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et de l'Océan,tout en développant un patrimoine plaisir et rentable.

Vente indissociable du chalet et du terrain en pleine propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature.

Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes.

Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de nature, de confort et de simplicité ?

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité.

Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages.

Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud.

Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre comme à la montagne… mais à deux pas du Golfe du Morbihan !

Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, ce chalet bois de 50 m² vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Fonctionnel et chaleureux, il dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois et d'un jardin clos.

L'environnement, verdoyant et convivial, propose piscine, sentiers, aire de jeux et esprit “village vacances” pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Idéal comme pied-à-terre en Bretagne Sud, résidence principale cosy ou investissement prêt à louer, ce bien clé en main permet de vivre la nature toute l'année, dans un cadre préservé et dynamique.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 950 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>