Il est des lieux où le charme de la pierre ancienne rencontre l’exigence d’une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.

Au cœur d’un hameau paisible de Sulniac, à seulement quelques minutes de Vannes et à environ 20 minutes des premières plages, cette longère de caractère de 197m2 dévoile un cadre de vie aussi chaleureux qu’élégant, au sein d’un environnement naturel privilégié.

Entièrement restaurée dans les règles de l’art, la propriété conjugue avec justesse authenticité et confort moderne, offrant des prestations de qualité et une performance énergétique remarquable, tout en conservant le charme de la pierre apparente.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée

L’entrée s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.

Le salon-séjour, particulièrement spacieux, séduit immédiatement par ses volumes, son parquet, sa cheminée et ses pierres apparentes, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Quelques niches judicieusement conservées viennent souligner l’authenticité du lieu.

Baignée de lumière par une grande baie vitrée ouverte sur le pignon Est et ses ouvertures au sud, la pièce de vie profite d’une douce lumière matinale et d’une ouverture généreuse sur le jardin.

Une chaufferie, un WC ainsi qu’une cave complètent ce niveau.

À l’étage

Le premier étage accessible accueille un espace nuit confortable et bien distribué :

Une suite séparée et intime avec salle d’eau

Deux chambres

Une salle d’eau

Un WC

Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Les volumes, prolongés par des parquets élégants, participent pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison.

Au second niveau

Une suite indépendante avec salle d’eau et WC vient parfaire l’ensemble, idéale pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.

DÉPENDANCES

Un atelier

Un grand garage

EXTÉRIEURS

Le jardin paysager de près de 7 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure.

Organisé en plusieurs espaces, il offre une première partie composée d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Sulniac, cette maison de 2023 spacieuse et accueillante vous offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 50 m², de 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau attenantes ainsi qu''une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un garage.

Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité de nombreuses commodités. Les écoles primaires Sainte-Thérèse, Jules Verne, et Saint-Joseph sont facilement accessibles, tout comme plusieurs restaurants et boulangeries. Pour vos besoins quotidiens.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt, à seulement 5 minutes à pied. Bien desservie, la maison est également proche de lignes de bus, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!

Garantie Revente 7 ans.

Située dans un lotissement à Sulniac (56250), à 2 minutes du centre bourg et à 19 minutes de Vannes et de sa gare.

Vous découvrirez cette jolie maison de plain pied d'environ 80m2, construite en 2024, exposée Sud-Ouest.

Elle se compose d'un charmant salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (35m2), trois chambres (9.26m2 / 10.12m2 / 10.87m2), une salle d'eau avec WC, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

Le bien comporte aussi un garage (19.20m2) et son grenier, une terrasse, un jardin.

L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 234m2.

Les plus : Chauffage Pompe à chaleur sur clim réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans notre belle campagne vannetaise, entre Theix-Noyalo et Sulniac, venez visiter cette MAISON CONTEMPORAINE de 2013 en excellent état.

Elle comprend un vaste séjour-salon lumineux, avec ses baies vitrées donnant sur le jardin avec une vue dégagée, sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau de plain-pied. A l'étage, vous pourrez bénéficier de 4 chambres et d'une salle de bains. Le double garage avec porte motorisée est un également un véritable atout. Vous pourrez également profiter des beaux jours avec la piscine chauffée, sur un terrain totalement clos et joliment arboré. Belles prestations et entretien parfait ! Réf VA2501020

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Confortable propriété avec piscine et grand jardin, disposant d'une magnifique vue.

Pièce de vie (50 M²), cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc.

Etage: dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) avec wc.

Garage de 44 m2, avec cave ! Jardin clos, planté avec piscine chauffée.

À seulement 3 minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour les amateurs de […] Voir l’annonce immobilière >>

SULNIAC CENTRE À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, AU SEIN D’UN HAMEAU À TAILLE HUMAINE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BALADES EN FORÊT.

VANNES ET LE GOLFE DU MORBIHAN À 15 MINUTES.

PRÉNOMMÉE « CLÉA », CETTE MAISON DE PLAIN-PIED À OSSATURE BOIS, CONSTRUITE EN 2011, DÉVELOPPE ENVIRON 101 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE PLUS DE 800 M2, OFFRANT UN CADRE DE VIE CALME ET NATUREL.

AGENCEMENT :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE SPACIEUSE D’ENVIRON 45 M2 AVEC CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, BÉNÉFICIANT D’UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST

WC SÉPARÉ

TROIS CHAMBRES (DE 11 À 13 M2) AVEC RANGEMENTS

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

BUANDERIE / CELLIER

GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE

EXTÉRIEUR :

TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M2

ESPACE DE STATIONNEMENT POUR TROIS VÉHICULES

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 817 M2, AVEC UNE AGRÉABLE VUE DÉGAGÉE SUR LES CHEVAUX

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT

CONDUIT EXISTANT (POUJOULAT) PERMETTANT L’INSTALLATION D’UN POÊLE

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,40 M DANS LE SALON

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB (EXTENSION ET PISCINE POSSIBLES)

POUR CONCLURE :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS. SON PLAIN-PIED, SON […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons de découvrir cette maison neuve aux normes RE 2020 à proximité du centre de Sulniac et à 15 minutes de Vannes.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements distribue une grande chambre avec sa salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées.

La pièce de vie totalise 50 m2.

A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une comprenant sa salle d'eau privative avec WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant à la maison de 21 m2 vous permettra de stocker vos affaires.

Vous profiterez d'un terrain de 382 m2.

Cette maison bénéficie d'un double plancher chauffant et d'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Les ouvertures sont en aluminium avec volets motorisés et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

Les deux baies vitrées sont orientées plein sud vous permettant de bénéficier du soleil au meilleur moment de la journée.

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