Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison située à Sulniac, dans un environnement calme en impasse, tout en profitant de la proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses commodités.

Développant environ 110 m2 habitables, elle bénéficie d'une distribution familiale et fonctionnelle ainsi que d'une vie de plain-pied possible. Parfaitement habitable en l'état et en partie rénovée, la maison offre également un potentiel d'évolution intéressant.

Implantée sur une parcelle de près de 870m2, elle profite d'un agréable jardin réparti de part et d'autre de la maison, permettant de bénéficier des différents ensoleillements au fil de la journée.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant les différents espaces ;

- Une pièce de vie ;

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée ;

- Un bureau pouvant aisément faire office de petite chambre ;

- Une salle de bains avec wc ;

- Trois espaces de rangement ;

La présence du bureau pouvant être utilisée comme chambre et d'une salle de bains à ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage :

- Un dégagement desservant :

- Trois belles chambres ;

- Une salle d'eau avec wc.

EXTERIEURS

La maison est implantée sur un terrain d'environ 870 m2, clos et arboré, offrant des espaces de jardin de chaque côté de la propriété. Cette configuration, accentuée par la présence d'une terrasse et d'un barbecue, permet de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée.

La parcelle présente également un potentiel d'évolution. Une division parcellaire peut notamment être envisagée sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

DEPENDANCES ET CONFORT

Un garage complète la propriété. Il dispose en plus d'un petit espace atelier attenant ainsi que d'un plateau à l'étage offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable.

Des travaux d'amélioration énergétique, notamment une […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.

Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes. […] Voir l’annonce immobilière >>