iad France - Pascal Voisin vous propose: Chalet 62 m² – 2 chambres – Parc résidentiel – Sulniac

Et si vous retrouviez l’esprit chalet… à deux pas de la mer ?

À 15 minutes de Vannes, ce chalet bois vous offre une atmosphère chaleureuse et cosy dans un parc résidentiel et naturel où l’on vit toute l’année comme en vacances.

DESCRIPTION DU BIEN

Ce chalet bois de 62 m², construit en 2022, est implanté sur une parcelle de 213 m², au cOEur d’un environnement naturel et préservé du Morbihan.

Dès l’arrivée, une terrasse exposée sud vous invite à profiter pleinement des extérieurs pour vos moments de détente.

À l’intérieur, l’ambiance est immédiate : bois, chaleur et confort.

La pièce de vie se compose :

D’un espace salle à manger

D’une cuisine ouverte aménagée et équipée

D’un cellier

D’un coin salon cosy

À l’étage, dans le même esprit chaleureux :

2 chambres confortables

Une salle de bains avec WC

Un bien pensé pour le bien-être au quotidien, été comme hiver.

LES ATOUTS DU BIEN

Les plus du bien :

Esprit chalet, ambiance chaleureuse et cosy

Construction récente (2022)

Parcelle de 213 m²

Terrasse exposée sud

Parc résidentiel avec étang

Piscine intérieure chauffée

Cadre naturel et apaisant

Vie “comme en vacances” toute l’année

Fibre installée

Piste cyclable vers le bourg

Commerces accessibles à pied

Plages d’Ambon à 30 minutes

Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)

INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout

Stationnement : parking extérieur (invités)

Travaux : aucun à prévoir

Un bien atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un chalet… sans renoncer à la proximité du littoral.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS »

SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M2, CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.

LOGEMENT 1 : 68 M2

LOUÉ 550 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE

1ER NIVEAU :

SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE) COULOIR AVEC RANGEMENTS CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALLE DE BAINS WC SÉPARÉ CHAMBRE

DPE : E

LOGEMENT 2 : 33 M2

LOUÉ 350 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

CUISINE AVEC SALLE À MANGER SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT DÉGAGEMENT SALLE D’EAU AVEC WC

DPE : E

LOGEMENT 3 : 50 M2

LOUÉ 490 € / MOIS

AU PREMIER NIVEAU :

PALIER AVEC COIN BUANDERIE

AU DEUXIÈME NIVEAU :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SALLE DE BAINS AVEC WC CHAMBRE AVEC RANGEMENT

DPE : E

TECHNIQUE :

CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE : 1 628 €

TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %)

BAUX NUS

TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 € RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 %

CONCLUSION :

UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible.

Le Gorvello, Sulniac (56250)

VISITE 3D DISPONIBLE :

Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum.

Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. A seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages.

Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant)

Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière.

Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires.

À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées.

Exposition idéale, prestations soignées, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

SULNIAC CENTRE À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, AU SEIN D’UN HAMEAU À TAILLE HUMAINE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BALADES EN FORÊT.

VANNES ET LE GOLFE DU MORBIHAN À 15 MINUTES.

PRÉNOMMÉE « CLÉA », CETTE MAISON DE PLAIN-PIED À OSSATURE BOIS, CONSTRUITE EN 2011, DÉVELOPPE ENVIRON 101 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE PLUS DE 800 M2, OFFRANT UN CADRE DE VIE CALME ET NATUREL.

AGENCEMENT :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE SPACIEUSE D’ENVIRON 45 M2 AVEC CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, BÉNÉFICIANT D’UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST

WC SÉPARÉ

TROIS CHAMBRES (DE 11 À 13 M2) AVEC RANGEMENTS

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

BUANDERIE / CELLIER

GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE

EXTÉRIEUR :

TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M2

ESPACE DE STATIONNEMENT POUR TROIS VÉHICULES

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 817 M2, AVEC UNE AGRÉABLE VUE DÉGAGÉE SUR LES CHEVAUX

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT

CONDUIT EXISTANT (POUJOULAT) PERMETTANT L’INSTALLATION D’UN POÊLE

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,40 M DANS LE SALON

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB (EXTENSION ET PISCINE POSSIBLES)

POUR CONCLURE :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS. SON PLAIN-PIED, SON […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Chalet avec vue imprenable sur les étangs – PRL de Sulniac

Et si votre prochain refuge rimait avec nature, lumière et sérénité ?

Situé en position dominante au sein du PRL de la Lande du Moulin, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur les étangs.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, un vrai confort pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments uniques face à la nature… et admirer de magnifiques couchers de soleil exposés Sud-Ouest.

Implanté sur un terrain d'environ 200 m², ce chalet offre un cadre verdoyant, intime et reposant, parfait pour se ressourcer à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

✔️ Chalet en bon état, prêt à profiter✔️ Environnement sécurisé avec piscine✔️ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare par sa situation et sa vue, à découvrir sans tarder.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine située sur la commune de Sulniac, une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie. Appréciée pour son tissu associatif actif, ses commerces de proximité et ses écoles, Sulniac offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Vous profitez également d'une situation stratégique avec un accès rapide aux grands axes en direction de Nantes et Rennes, tout en restant à seulement 15 minutes de Vannes et de son bassin d'emploi.

Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysager, cette maison récente et parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines et la qualité de ses prestations. Elle développe une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir famille et amis. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie pratique pour une organisation optimale du quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand abri de jardin d'environ 20 m2, offrant un espace de stockage confortable pour les équipements, le mobilier de jardin ou les outils. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et intimité, tout en proposant un cadre verdoyant et soigné.

Cette maison à vendre à Sulniac se distingue également par son installation énergétique de dernière génération avec panneaux solaires couplés à un système de stockage sur batterie, un véritable atout pour maîtriser vos consommations et […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan.

Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature.

Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes.

Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix.

La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>