Maison individuelle non mitoyenne, située dans un quartier calme au cœur du bourg de Sulniac, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. A 13 min de Vannes.

Édifiée sur un terrain clos de 511 m², elle offre 90 m² habitables en parfait état. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée et un WC.

Vous apprécierez les menuiseries en double vitrage aluminium, la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin entièrement clos avec chalet de jardin.

Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos futurs projets.

Une maison clé en main, lumineuse, impeccable et agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS »

SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M2, CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.

LOGEMENT 1 : 68 M2

LOUÉ 550 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE

1ER NIVEAU :

SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE) COULOIR AVEC RANGEMENTS CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALLE DE BAINS WC SÉPARÉ CHAMBRE

DPE : E

LOGEMENT 2 : 33 M2

LOUÉ 350 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

CUISINE AVEC SALLE À MANGER SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT DÉGAGEMENT SALLE D’EAU AVEC WC

DPE : E

LOGEMENT 3 : 50 M2

LOUÉ 490 € / MOIS

AU PREMIER NIVEAU :

PALIER AVEC COIN BUANDERIE

AU DEUXIÈME NIVEAU :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SALLE DE BAINS AVEC WC CHAMBRE AVEC RANGEMENT

DPE : E

TECHNIQUE :

CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE : 1 628 €

TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %)

BAUX NUS

TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 € RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 %

CONCLUSION :

UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 92 m2 construite en 2012, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m2 exposé plein sud,

- un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une chambre,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

A l'étage :

- trois chambres,

- une salle de bain,

- un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m2 avec :

- une terrasse composite réalisée en 2018,

- un atelier

- un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules

- un portail électrique.

Prestations et équipements :

- construction Mikit de 2012,

- 17 panneaux solaires avec autoconsommation, stockage et revente,

- fenêtres PVC double vitrage,

- volets roulants,

- fibre optique,

- VMC et ballon électrique remplacés en 2021,

- chauffage électrique en complément du poêle à bois,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique ce trouve une maison néo-bretonne de 1983 d'une surface habitable d'environ 102 M².

Elle comprend au sous-sol une partie garage, une chaufferie, une cave et une buanderie.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloire desservant, une cuisine aménagée, deux chambre, un séjours spacieux et lumineux, une salle de bains et un wc.

Au premier étage : un dégagement desservant, trois chambre et un cabinet de toilettes.

En extérieur : dans un cadre particulièrement agréable et intimiste ce trouve, un hangar, un abri de jardin et une cuisine d'été.

Lieux spacieux et en plein d'histoire à deux pas du bourg commerçant de Sulniac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'une surface totale de 174 m2, implantée sur un terrain constructible (extension, piscine) d'environ 1 000 m2, comprenant une partie indépendante actuellement louée, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.

Rez-de-chaussée: 108 m2 (libre d'occupant) :

- Une cuisine aménagée,

- Une salle à manger,

- Un salon,

- Trois belles chambres,

- Une salle de bains et deux WC.

- Un sous-sol complet, libre d'occupant, avec porte de garage électrique.

Etage: 66 m2 (partie louée) :

Appartement indépendant comprenant:

- Un salon séjour,

- Une cuisine aménagée,

- Deux chambres,

- Une salle d'eau avec WC.

- Une partie de sous-sol avec accès indépendant est également inclus dans la location.

Conditions locatives:

- Loyer actuel : 550 euros par mois hors charges

- Location non meublée, bail classique

- Accès privatif au logement

Prestations et travaux:

- Rénovation des principaux postes en 2010 : électricité, isolation, fenêtres PVC double vitrage et installation d'une pompe à chaleur.

- Changement des crochets en inox en 2018.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

- chemin piéton emmenant directement au […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Une maison mitoyenne parfaitement entretenue

Bienvenue dans cette maison mitoyenne d'un seul côté, située en plein centre de la commune de Sulniac.

Avec ses 120 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et lumineux. Construite en 1981, cette maison est parfaitement entretenue à l'intérieur mais également à l'extérieur.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison en excellent état, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez prendre vos repas.

La maison dispose au rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'un placard sous escalier.

L'étage quant à lui, vous permettra de bénéficier de 4 belles chambres, dont une avec point d'eau et d'une salle de bains avec wc.

Au total, la maison dispose de 5 chambres.

Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Imaginez un jardin de 600 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des pique-niques en famille ou simplement vous relaxer au soleil. Les 2 terrasses totalisant 100 m² sont des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.

Le chauffage gaz par citerne et le poêle à bois assurent une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La maison est également dotée d'un assainissement conforme (tout à l'égoût), pour une tranquillité d'esprit totale.

Idéalement placée vous disposerez à moins de 5 minutes à pieds, des écoles maternelle et élémentaires, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie et de nombreux autres commerces.

En moins de 15 minutes en voiture, vous rejoindrez la ville de Vannes, sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2 sans vis-à-vis, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :

- Un salon / séjour lumineux d'environ 35 m2, exposé ouest

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou indépendante selon configuration

- Une chambre parentale avec salle d'eau attenante à la chambre

- Un WC indépendant

- Un garage attenant avec accès direct à la maison

Etage :

- Un palier

- Quatre chambres, dont une en enfilade

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

Annexes et extérieurs :

- Terrain clos d'environ 600 m2, sans vis-à-vis

- Terrasse accessible depuis la pièce de vie

- Places de stationnement enrobées extérieures

- Garage attenant

- Portail électrique et digicode

Equipements et prestations :

- Chauffage électrique par radiateurs

- Ballon d'eau chaude électrique

- Conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés)

- Menuiseries en aluminium avec double vitrage

- Volets roulants électriques

- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !

Située au coeur de Sulniac, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des services de proximité, et à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Une maison fonctionnelle et lumineuse de 97 m2 habitables offrant une vie de plain pied, idéale pour une famille :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de plus de 33 m2 avec :

- Un salon/séjour accueillant, ouvrant sur le jardin,

- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,

- Une chambre confortable, avec dressing intégré : idéale pour une suite parentale ou pour recevoir,

- Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne,

- Des WC indépendants, pratiques pour le quotidien.

A l'étage :

Un palier bien agencé dessert :

- Trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis,

- Une salle de bains, pensée pour le confort de tous,

- Des WC séparés, pour plus de praticité.

Prestations :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (économie d'énergie et confort thermique)

- Tout-à-l'égout,

- Fibre optique installée,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Gorvello - L'immobilier du Morbihan vous présente cet ensemble immobilier de deux maisons, à seulement 10 km de Vannes et 20 km des plages.

Conçue dès l’origine pour accueillir deux logements indépendants, cette maison offre une flexibilité rare : idéale pour une famille souhaitant loger un proche, générer un revenu locatif, ou envisager à terme une occupation en résidence principale complète.

Le premier logement de 115m2 comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine centrale, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine complète cet espace avec 2 chambres avec chacune avec salle d’eau.

Le deuxième logement de 50m2 (rez-de-chaussée) se compose une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Grande pièce de rangement à l’étage.

Prestations de qualité, beaux volumes, stationnement sur place.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Longère de caractère avec dépendances sur plus de 4 000 m² Découvrez cette authentique longère en pierre d’environ 135 m² habitables, nichée dans un environnement paisible. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété séduit par son terrain d’environ 4 000 m² et surtout par ses nombreuses dépendances en pierre, son vaste atelier et ses espaces de stockage offrant de multiples possibilités : activité artisanale, véhicules, collection, atelier créatif ou simple confort au quotidien. Un bien rare pour les amateurs de pierre, d’espace et de potentiel. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398600 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>