Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!

Garantie Revente 7 ans.

Située dans un lotissement à Sulniac (56250), à 2 minutes du centre bourg et à 19 minutes de Vannes et de sa gare.

Vous découvrirez cette jolie maison de plain pied d'environ 80m2, construite en 2024, exposée Sud-Ouest.

Elle se compose d'un charmant salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (35m2), trois chambres (9.26m2 / 10.12m2 / 10.87m2), une salle d'eau avec WC, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

Le bien comporte aussi un garage (19.20m2) et son grenier, une terrasse, un jardin.

L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 234m2.

Les plus : Chauffage Pompe à chaleur sur clim réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Sulniac, construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 115 m2 habitable, implantée sur un terrain de 675 m2, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse.

A seulement 3 minutes du Gorvello et du bourg de Sulniac !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un salon séjour lumineux de 31 m2 exposé Sud-Est avec poêle à granulés

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un garage attenant

A l'étage :

- Un palier

- 4 chambres

- Une salle de bains avec douche, baignoire et WC

Prestations :

- Construction en parpaings et briques

- Menuiseries bois double vitrage

-Volets bois

- Poêle à granulés

- Radiateurs électriques

- Ballon électrique pour l'eau chaude

- Terrasse d'environ 33 m2

- Jardin

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine située sur la commune de Sulniac, une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie. Appréciée pour son tissu associatif actif, ses commerces de proximité et ses écoles, Sulniac offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Vous profitez également d'une situation stratégique avec un accès rapide aux grands axes en direction de Nantes et Rennes, tout en restant à seulement 15 minutes de Vannes et de son bassin d'emploi.

Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysager, cette maison récente et parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines et la qualité de ses prestations. Elle développe une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir famille et amis. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie pratique pour une organisation optimale du quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand abri de jardin d'environ 20 m2, offrant un espace de stockage confortable pour les équipements, le mobilier de jardin ou les outils. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et intimité, tout en proposant un cadre verdoyant et soigné.

Cette maison à vendre à Sulniac se distingue également par son installation énergétique de dernière génération avec panneaux solaires couplés à un système de stockage sur batterie, un véritable atout pour maîtriser vos consommations et […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé au cœur du bourg, permet un mode de vie « tout à pied » grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des médecins. Sur une parcelle de plus de 500m² entièrement close et sécurisée par deux portillons, le bien profite d'une exposition plein sud avec une terrasse d'environ 39m² et un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, possédant un abri de jardin, un récupérateur d'eau, un robinet extérieur et un composteur.

L'intérieur soigné propose une pièce de vie lumineuse (32m²) équipée d'une porte à galandage (volets motorisés) ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle) et aménagée de 11m².

L'espace nuit dispose de 3 chambres (12,60m², 11,60m² et 11,40m²) avec parquet avec wc séparés et salle de bain récente avec baignoire (5,32m²).

La performance énergétique est satisfaisante avec un classement en C, résultant d'une isolation des combles en laine de coton bio réalisée en 2022, de radiateurs à inertie thermique, d'un chauffe-eau récent et du remplacement de la quasi-totalité des menuiseries par des châssis alu K-Line oscillo-battants.

La structure (briques + placo) sur vide sanitaire complet avec toiture (ardoises naturelles et crochets inox) garantit un bâti sain et durable, tandis que l'absence de garage est compensée par deux emplacements de parking extérieurs avec la possibilité de faire la demande d'installer un carport ou de construire un garage.

Cette maison en parfait état, disposant de la fibre, vous assure une transaction sereine pour cette maison fonctionnelle et techniquement mise à jour sans travaux à prévoir.

Taxe foncière 2025 : 767€.

Assainissement : tout-à-l'égout conforme.

Pas de garage, mais possibilité de garer actuellement deux voitures sur le terrain.

Prix du bien : 289.000€ HAI dont 10.500€ TTC Honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAU PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SULNIAC !

À deux pas du centre de Sulniac, des commerces et des écoles, cette charmante maison bretonne de 110 m² habitables vous séduira par son environnement calme, son magnifique jardin plein sud et son fort potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied avec :

- une belle pièce de vie lumineuse,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée,

- trois chambres supplémentaires à l’étage avec dressing,

- un garage attenant.

À l’extérieur, profitez d’un véritable cocon de verdure avec terrasse et barbecue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

LE VRAI PLUS : possibilité de division parcellaire selon le PLU (environ 300 m² constructibles) pour un projet d’agrandissement, de construction ou d’investissement.

À seulement 20 minutes de Vannes et proche des plages du Golfe du Morbihan, cette maison réunit confort de vie, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Maison familiale avec trois chambres, implantée sur un terrain d'environ 1500 m2, environnement calme, sans vis-à-vis, située à deux pas du bourg de Sulniac.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Un salon / séjour lumineux,

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,

- Une buanderie,

- Une chambre,

- Une salle de bain,

- Un WC indépendant.

A l'étage :

- Un grand palier,

- Deux chambres spacieuses avec rangement,

- Une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques techniques

- Construction en parpaings et briques

- Menuiseries bois et PVC

- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques

- Raccordement à la fibre optique

- Maison à rafraichir

Extérieurs et stationnement

- Terrain de plus de 1 500 m2 (en partie constructible),

- Terrain divisible en deux lots (découpe acceptée en mairie)

- Deux abris de jardins,

- Carport,

- Stationnement extérieur,

- Deux places de parking.

Maison fonctionnelle offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

SULNIAC CENTRE À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, AU SEIN D’UN HAMEAU À TAILLE HUMAINE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BALADES EN FORÊT.

VANNES ET LE GOLFE DU MORBIHAN À 15 MINUTES.

PRÉNOMMÉE « CLÉA », CETTE MAISON DE PLAIN-PIED À OSSATURE BOIS, CONSTRUITE EN 2011, DÉVELOPPE ENVIRON 101 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE PLUS DE 800 M2, OFFRANT UN CADRE DE VIE CALME ET NATUREL.

AGENCEMENT :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE SPACIEUSE D’ENVIRON 45 M2 AVEC CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, BÉNÉFICIANT D’UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST

WC SÉPARÉ

TROIS CHAMBRES (DE 11 À 13 M2) AVEC RANGEMENTS

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

BUANDERIE / CELLIER

GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE

EXTÉRIEUR :

TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M2

ESPACE DE STATIONNEMENT POUR TROIS VÉHICULES

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 817 M2, AVEC UNE AGRÉABLE VUE DÉGAGÉE SUR LES CHEVAUX

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT

CONDUIT EXISTANT (POUJOULAT) PERMETTANT L’INSTALLATION D’UN POÊLE

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,40 M DANS LE SALON

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB (EXTENSION ET PISCINE POSSIBLES)

POUR CONCLURE :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS. SON PLAIN-PIED, SON […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2 sans vis-à-vis, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :

- Un salon / séjour lumineux d'environ 35 m2, exposé ouest

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou indépendante selon configuration

- Une chambre parentale avec salle d'eau attenante à la chambre

- Un WC indépendant

- Un garage attenant avec accès direct à la maison

Etage :

- Un palier

- Quatre chambres, dont une en enfilade

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

Annexes et extérieurs :

- Terrain clos d'environ 600 m2, sans vis-à-vis

- Terrasse accessible depuis la pièce de vie

- Places de stationnement enrobées extérieures

- Garage attenant

- Portail électrique et digicode

Equipements et prestations :

- Chauffage électrique par radiateurs

- Ballon d'eau chaude électrique

- Conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés)

- Menuiseries en aluminium avec double vitrage

- Volets roulants électriques

- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>