Exclusivité Estuaire Notaires

Saint Sébastien Sur Loire- Maison avec vie de plain-pied exposée sud-ouest

Dans un environnement calme proche d'écoles, commerces et transports, cette maison de 1950 de 127m² sur un terrain de 600m² propose au rez-de-chaussée :

- une véranda

- un salon séjour

- une cuisine

- 3 chambres

- un bureau

- une salle d'eau avec WC

- un second WC séparé

A l'étage :

- un palier

- et deux chambres

En annexes : un garage et des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !

Maison familiale de plain-pied - 3 chambres avec garage - Secteur recherché !

Située dans un environnement agréable de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains et des WC indépendants.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, d'un préau et d'un abri en dur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A proximité des commodités avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes, facilitant le quotidien.

Les + :

Secteur calme et recherché

3 chambres avec rangements

Dépendances pratiques (garage, préau, abri)

Proximité des commodités et transports

Vous pouvez contacter Cyril BREMONT pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Hillairet vous propose: *En Exclusivité :

Je vous propose cette charmante maison rénovée, avec un emplacement privilégié, dans le quartier de la Fontaine, à moins de 250 mètres des services, tout en étant AU CALME !

La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, sont baignées de lumière et totalisent 33m². La suite propose 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires, car vous y découvrirez une salle de jeux et une grande buanderie avec grands placards. Cave et garage à vélos également présent.

RIEN NE MANQUE !

En extérieur, un charmant jardin PLEIN SUD, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis !

Les + : Nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant...), à 280m des transports (C9, 122, 152, 27 et 102) et sans travaux obligatoire !

Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierre, des années 30 à 10 mn de la Gare de Nantes, avec grandes dépendances sur 2 niveaux à réhabiliter, potentiel de 250m2 habitables. Exposition Sud Ouest, sur terrain de 540 m2.

Situé dans quartier résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison cocooning des années 50, au calme et rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une situation idéale avec le busway accessible à pied en 15 minutes à pied, le centre commercial à 15 minutes à pied et l'arrêt tram/train Frêne Rond à seulement 8 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2 sur parquet, baignée de lumière grâce à sa véranda isolée exposée sud-ouest et équipée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres sous pentes offrant de nombreux rangements et chacune disposant de sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Des combles isolés viennent compléter l'ensemble et renforcent les nombreux espaces de rangement de la maison.

Tout a été pensé pour un confort optimal, sans perte de place : une maison prête à vivre où l'on se sent bien.

A l'extérieur, le jardin clos exposé sud-ouest est très agréable, avec sa terrasse et sa dépendance offrant encore des possibilités de rangement. Un garage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison familiale rénovée – 124 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire

Située dans le quartier résidentiel de la Profondine, au calme d’une impasse, cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée depuis 2019, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 496 m², elle bénéficie d’une triple exposition est/sud/ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

📐 Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :

Grand hall d’entrée avec rangements

WC indépendants

Pièce de vie traversante de plus de 30 m²

Cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse

Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)

Salle d’eau avec espace buanderie

Garage attenant avec espace cave

À l’étage :

Trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés

Salle de bains avec placards

WC indépendants

🌿 Extérieurs

Le jardin clos et arboré dispose d’un cabanon.

Portail et porte de garage motorisés.

Stationnement réservé au calme d’une rue privée.

⭐ Prestations et équipements

Rénovation récente : électricité, ouvertures, peintures, cuisine, salle de bains, isolation des combles, toiture.

Fibre optique

DPE D / GES B (juillet 2025) - Estimation des coûts annuels : entre 2 140 € et 2 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

📍 Environnement et accessibilité

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (lignes de bus 27 et C9), cette maison permet un accès rapide à Nantes et au périphérique.

Temps de trajet indicatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec VIE DE PLAIN-PIED – Quartier recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire Emplacement et cadre de vie Située dans un secteur calme, reconnu et très recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est édifiée sur une parcelle de 439 m² totalement close et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Tout le confort de plain-pied Le rez-de-chaussée s'organise pour offrir une vie de plain-pied complète : • Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée. • Un salon très lumineux avec accès direct sur la terrasse extérieure. • Un cellier et un WC. • Un couloir donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage : Espace et modularité L'escalier mène à un palier qui dessert : • Une mezzanine et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace détente. • Une très grande chambre supplémentaire. Extérieurs et stationnement • Terrasse et jardin à l'abri des regards. • Un garage et places de parking privatives. Votre futur chez-vous : Si vous recherchez une maison offrant le confort d'une vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, le tout dans un environnement calme et privilégié, ne tardez plus. Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. QUARTIER CALME ET FAMILIAL Pour cette maison des années 60 rénovée et modernisée offrant une entrée avec placard, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, salon sur baies et accès terrasse, toujours en RDC trois chambres sur parquet ancien et une salle d'eau. L'étage sous combles aménagées dessert un palier /bureau, deux chambres dont une de plus de 25m2 au sol et une salle de bains. Pour votre confort vous disposez d'une terrasse bien exposée à l'abri des regards, d'un garage avec coin cave, et de plusieurs place […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres - Quartier du Douet - Vie de plain-pied

Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison lumineuse de 130 m2, construite dans les années 1980, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle offre la possibilité rare de vivre de plain-pied, grâce à un rez-de-chaussée complet comprenant :

_Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à vivre

_Une chambre confortable, idéale pour une suite parentale ou bureau

_Une salle d'eau moderne

_Un WC séparé

_Un grand garage attenant

_Une circulation fluide autour d'un escalier central

A l'étage, les volumes sont généreux :

_Quatre chambres de plus de 14 m2

_Une salle de bains

_Un palier desservant l'ensemble

_Un espace complémentaire pouvant faire office de coin bureau ou de rangement

Le terrain, quant à lui, offre un extérieur agréable, à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations techniques :

Menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière à condensation récente. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à ceux qui recherchent un logement évolutif, ou encore à un projet de cohabitation intergénérationnelle.

Un bien rare dans le quartier du Douet, prisé pour sa tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LIOIRE. Dans le quartier calme de la Métairie, ravissant plain pied offrant une pièce de vie lumineuse, cuisine complète sur baie avec terrasse, trois chambre et un bureau, salle d'eau avec douche italienne et fenêtre. Garage et confort gaz. Vous pourrez profiter d'un revenus complémentaire avec son studio avec accès indépendant . Rénovation de qualité récente. Stationnement camping-car possible. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel agréable. Maison entièrement rénovée en 2022, vous décourvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central. Le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à granulés permettant de chauffer la véranda l'hiver grâce à une baie à galandage, propose un espace convivial et lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse comprenant baignoire et douche, permettant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, dans les combles aménagés, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

A l'extérieur, la terrasse en bois exposé SUD, avec sa pergola invite aux moments de détente. Le jardin clos assure tranquillité et sécurité. Un garage ayant plutôt vocation d'atelier (en fond de parcelle) d'environ13 m² complète l'ensemble. Deux stationnements sont déjà présents sur la parcelle avec la possibilité d'ajouter un carport selon vos besoins.

Cette maison allie parfaitement calme et proximité des commerces, écoles et transports vers Nantes : 20 minutes pour rejoindre la gare à vélo ou 22 minutes en tram-train de porte à porte, à seulement 1 km de la gare de Saint-Sébastien.

DPE D indice 243 GES B indice 7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A vendre au prix de 378 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ - Idéal famille

A proximité des commerces, des transports et des bords de Loire, cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 47m² baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et une cheminée fonctionnelle qui structure harmonieusement le salon.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.

Le rez-de-chaussée propose également une pièce dédiée aujourd'hui à la musique, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, une belle mezzanine crée un espace de respiration et dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Un second palier distribue trois belles chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré, doté d'une terrasse, offre un cadre intime et soigné.

A l'abri, une seconde terrasse en bois, agrémentée d'une pergola, invite à la détente et aux longues soirées d'été.

Cette double exposition des terrasses est un atout supplémentaire.

Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

***

Caractéristiques techniques :

- DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris, entre 1770 euros à 2450 euros / an)

- Diagnostics sans aucune anomalie

- Assainissement collectif conforme

- Chauffage gaz

- Isolation performante toiture/portes et fenêtres

- VMC SF

- Fibre optique

Environnement :

- Bords de Loire à proximité, îles de Loire

- Commerces de proximité (3mn à vélo)

- Écoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité

- Pistes cyclables, bus C9 et 30

- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes (Porte de Goulaine)

- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 382 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur très recherché de La Martellière, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour un projet de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine avec espace repas, ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les moments de vie vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou un projet évolutif.

A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les jeux des enfants.

Les +

Maison saine et bien entretenue

Belle parcelle avec jardin ensoleillé

Garage + stationnement

Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale, à Saint-Sébastien-Sur-Loire quartier Le Douet/Chapeau Verni, proche Busway, commerces et écoles.

Située dans une rue calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 1950 d'environ 150 m2 de superficie habitable.

Dès l'entrée découvrez un espace salon ouvert sur une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin entièrement clos et arborés idéal pour les douces soirées d'été en famille ou entre amis !

Sur ce même niveau, découvrez un dégagement desservant, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc séparés, une chambre ainsi qu'un garage.

A l'étage, un pallier desservant trois chambre dont une avec espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc.

Pour conclure cette visite, découvrez une véranda pouvant être utilisée en studio indépendant grâce à sa cuisine aménagée et équipée.

Stationnement facile grâce à son garage fermé.

Les atouts ?

- Terrain d'environ 650 m2 avec deux terrasses

- Quartier recherché

- Stationnement possible sur la parcelle

- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée

- Garage (avec un grenier pour plus de rangement)

Services de proximités : Ecoles (Joliverie, les Bourdonnières, école primaire/maternelle Ste Bernadette et le Douet), supermarchés, station-service, banques, et bureaux de poste à quelques minutes. De plus, il […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudine Morin vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON DE PlAIN PIED - CENTRE BOURG- 3 CHAMBRES- GRAND GARAGE - JARDIN 609m²- SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE.

Au cOEur du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 28m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9m². La partie nuit se compose de trois chambres (15, 12 et 10m²), d’une salle d’eau et de WC séparés.

Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand sous-sol avec garage et cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une VMC et est raccordée au tout-à-l’égout.

Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un secteur recherché à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Secteur Le Douet/Ouche Quinet, Découvrez cette magnifique maison de 196.40m² exposée sud sur un terrain de 500m² en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette demeure familiale se compose de onze pièces généreusement disposées pour maximiser l'espace et la luminosité.

Vous trouverez un salon lumineux qui s'intègre parfaitement avec la cuisine américaine de 33m². Rêve de tout chef, la cuisine offre un plan de travail étendu, avec des rangements abondants, ainsi qu'une 2ème pièce de vie 33m² en rdc, l'espace idéal pour recevoir des amis et des membres de la famille.

La maison offre un total de six chambres confortables, de plus une salle de jeux ce qui assure un espace personnel pour chaque membre de la famille, avec la possibilité de transformer une partie du rez-de-chaussée en appartement indépendant (voir location) ou en entreprise y est envisageable grâce à son accès privé et son allée de stationnement.

À l'extérieur, le jardin clos de 500m² est généreusement aménagé avec une variété de plantes et arbres, offrant un espace relaxant pour les moments d'été. Une terrasse de 100m² pour vos soirées estivales et un balcon sont également à disposition.

En bonus, de généreuses places de parking sont inclus.

Pas de travaux à prévoir déjà rénover, ouvertures alu DV volets roulants, taxe foncière 2100€, consommations Engie EDF/GDF= 211€ tout les 2 mois, Pompe à chaleur.

Offerte à un prix très intéressant de 397 290€, ne manquez pas cette occasion de posséder une maison familiale lumineuse avec un jardin luxuriant à Saint-Sébastien-sur-Loire. Située entre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - PLEIN BOURG !

Idéalement située à deux pas des commodités, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du chronobus C9, des commerces et de la gare des Pas Enchantés.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, offrant de beaux volumes et un espace convivial pour toute la famille. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité.

Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

A l'extérieur, un jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, des moments en famille ou entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 120 m2 - 4 chambres - Jardin arboré - Quartier Ouche Quinet à Saint-Sébastien-sur-Loire

Située dans le secteur de l'Ouche Quinet, à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus 28 et gare), cette maison familiale d'environ 120 m2, entièrement rénovée en 2016 et dotée d'une toiture neuve, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD – SOUS COMPROMIS !

Vous recherchez un bien similaire ? Scannez le QR code présent sur la première photo pour me transmettre vos critères de recherche.

Je pourrai ainsi vous proposer des biens correspondant réellement à votre projet, y compris certaines opportunités avant leur mise en ligne.

Anaïs YON –

EDENCIA immobilier Sud Loire

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Anaïs YON a le plaisir de vous présenter en exclusivité : « Camille », une charmante maison entièrement rénovée de 110 m² habitables (130 m² au sol), aux portes de Nantes, dans un quartier de Saint-Sébastien-sur-Loire, particulièrement bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commodités.

L'accueil se fait par une véritable entrée, permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre ensuite sur un espace de vie traversant et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein Sud, dont une partie profite d'un beau volume sous toit cathédrale, apportant caractère et hauteur.

La cuisine, récemment aménagée et semi-équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, « Camille » se distingue par sa configuration :

Au rez-de-chaussée :

Une vie de plain-pied complète avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

L'étage s'articule autour d'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou lecture, ainsi que d'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs.

Côté extérieur, la parcelle de plus de 575 m², entièrement close, accueille un jardin arboré facile d'entretien, agréable et facile à vivre.

Une double terrasse permet de profiter des belles journées.

Les annexes sont généreuses : un grand garage, un vaste préau parfait pour les soirées d'été, ainsi qu'une petite dépendance de stockage.

Le point sur les transports :

Idéal pour une vie quotidienne fluide, les arrêts de bus à proximité immédiate (lignes C9, 27, 102, 122 et 152) dessert rapidement :

- Les […] Voir l’annonce immobilière >>