L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité cette maison en pierres pleine de potentiel, située en campagne au sein d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie calme et authentique.

Ce bien, entièrement à rénover, développe un potentiel d'environ 118 m2 habitables et se compose actuellement de deux pièces au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un étage selon vos envies et vos projets. La toiture a été révisée, constituant un premier atout non négligeable dans le cadre de la rénovation.

Implantée sur une parcelle d'environ 289 m2, la propriété comprend une partie de terrain non attenante d'environ 190 m2, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou d'usage selon vos besoins. La maison est mitoyenne d'un côté à une petite dépendance non exploitée.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création d'un assainissement individuel ainsi que l'installation complète des réseaux d'électricité et de chauffage, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation globale ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Ce bien s'adresse aux amateurs de pierre et de projets sur mesure, à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 DREANO COMBOURG vous présente en exclusivité cette maison de village dans le hameau des Rousselais à St Pierre de Plesguen.

La maison se compose comme suit.

Le couloir de l'entrée dessert un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC et un garage.

Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.

Il existe un second étage pouvant faire office de chambre avec WC.

Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Chauffage principal au fioul.

L'assainissement individuel va être pris en charge par les vendeurs.

Rafraichissement important à prévoir au niveau isolation, chauffage, électricité, décoration, ....

Le tout sur une parcelle cadastrale de 600m² environ (division cadastrale en-cours).

A découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

.

Luc DEPOIX - EI

RSAC 883 567 000 Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T8 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Projet de rénovation complète ou investissement : cette authentique maison en pierres nécessite une rénovation intégrale, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une maison de charme à votre image.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², la maison propose actuellement au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée insert bois et espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert deux chambres, une pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été avec accès à une petite terrasse extérieure.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager ainsi qu'un grenier offrant encore de nombreuses possibilités.

Un garage complète l'ensemble.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le charme de cette maison en pierres.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE non requis

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ! Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite sur un rez-de-chaussée sur-élevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un WC, une autre pièce.

Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers...) de 1016 m 2 et un appentis .

Prévoir des travaux : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement.

Le plus de cette maison:

-TERRAIN constructible en partie pour une extension possible.

- Huisseries en double vitrage

- volets électriques

- murs en briques

- isolation sous toiture

- toiture en ardoise naturelles

- volets électriques.

Visites sur rendez-vous! VENEZ VITE NOUS CONFIER VOTRE PROJET!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m² A FORT POTENTIEL.

- Cette maison a fort potentiel est niché au coeur du village de la ricolais quartier au pied du bourg.

- Ce bien comprend un sous sol espace buanderie, au RDC une pièce de vie cuisine séjour et un salon, a l étage 2 chambres dont une avec espace dressing, une salle d eau et wc séparés.

- Un garage accolé et son grenier accessible depuis la pièce de vie. Ceci sur un terrain joliment fleuri + un terrain annexe soit pour potager ou place de parking.

- Ce bien mérite tout d abord des travaux de rénovation énergétique via pret a taux zérà et aide de l état + un rafraichissement sols et murs + potentiel d extention de l habitable via le garage et son grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à vendre - Mesnil Roc'h - Taiva Immobilier

Découvrez cette propriété de 80m² située dans un hameau de Mesnil Roc'h.

Son espace de vie :

-Un séjour avec coin cuisine de 30m² disposant d'un un poêle à bois

-Une pièce dans la continuité pouvant servir de chambre ou de second salon de 17m² avec une cheminée foyer ouvert

Côté nuit :

-2 chambres à l'étage

-Une pièce pouvant servir de 3 ème chambre, de bureau ou de dressing

-Une salle d'eau

-Un WC

Son extérieur :

-Un jardin bucolique

-Une parcelle de terre non attenante mais pas très loin

Ses plus :

-un espace de stockage ou de potentiel pour agrandir la maison de 18 m carré

-Une cave permettant de stocker

-Un garage

Ce bien est proposé à 158 250 euros FAI soit 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Soit prix net vendeur de 150 000 euros

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1970 située à 3 kms du centre de Mesnil Roc'h implantée sur une belle parcelle de 1155m2 environ.

Elle se compose actuellement : d'un séjour donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc

La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle opportunité à Saint-Pierre-de-Plesguen.

Cette maison des années 70 est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec ses deux chambres, un salon-séjour et une véranda exposés plein sud, un grenier aménageable et un sous-sol complet, elle offre un potentiel pour une maison de famille en campagne.

Située sur un grand terrain arboré de 1 155 m², cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo, facilitant vos déplacements.

Profitez de la proximité des commodités avec un Carrefour Contact à quelques minutes et des écoles à seulement 3 minutes en voiture.

Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T4 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Dans un hameau paisible de Saint Pierre de Plesguen à seulement 5 minutes du bourg et proche de l'axe Rennes – Saint-Malo

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre environ 79m² habitables, répartis comme suit :

Au rez-de-jardin, une cuisine avec salle à manger équipée d'un insert bois, un salon chaleureux avec cheminée ouverte.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un petit espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Les atouts supplémentaires :

✅ Une dépendance en pierre à rénover selon vos envies (atelier, gîte, stockage…)

✅ Un jardin exposé Sud-Est, entièrement arboré, parfait pour les beaux jours.

✅ À seulement 5 minutes du centre bourg et des commodités

Une belle opportunité pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: F

Réf: 715-FG

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Maison de bourg en pierre rénovée, au cœur de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen.

Salon atypique aménagé dans un ancien four à pain, poêle à granulés récent.

Jardin sans vis-à-vis, garage, commerces et écoles à pied.

Située en centre bourg de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen, cette maison de ville en pierre, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne.

Dès l'entrée, un petit coin vestiaire permet de déposer manteaux et chaussures avant de découvrir une pièce de vie en longueur. La cuisine et la salle à manger ouvertes forment un espace convivial, prolongé par un salon atypique aménagé dans un ancien four à pain rénové. Visible dès l'entrée, cet espace singulier constitue le cœur de la maison et apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à granulés récent.

La maison développe environ 87 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une belle chambre parentale, pensée comme un espace intime et confortable.

À l'extérieur, un jardin accessible par portail, exposé Est et sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Surface du jardin : 100 m² ( Bornage en cours)

Un garage de 20m2, équipé en électricité, complète l'ensemble. Le stationnement est également facile devant la maison. ( reprise à prévoir sur le garage)

La situation est idéale pour une vie de bourg au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en restant à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, et à égale distance de Dinan et Combourg.

Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, double vitrage récent, tout-à-l'égout.

DPE : D.

Maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Rénover - Taiva Immobilier

Maison en rez-de-chaussée surélevé, située à Mesnil Roc'h avec un terrain de 728m² et une surface habitable de 66,34 m².

L'intérieur se compose d'un séjour de 23 m² sur parquet, d'une cuisine nue avec une cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le plus de ce bien, un grenier pouvant offrir un espace de vie supplémentaire.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Située à proximité de des commodités de premières nécessité, vous trouverez des arrêts de bus, une école primaire, une épicerie, une boulangerie et un bar tabac accessibles à pied.

Contactez Taiva Immobilier pour visiter.

Prix de vente : 173 250 euros FAI

Honoraires : 8250 euros soit 5% à la charge acquéreur

Prix Net Vendeur : 165 000 euros

Logement à consommation excessive.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme de St Pierre de Plesguen à seulement 30 Mn de Saint-Malo, 35 Mn de Rennes. Et 40 Mn du Mont St Michel

Cette maison rénovée comprend au rdc : un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un palier dessert deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage , sous les combles : un espace aménagé en chambre et bureau.

Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, Un local de rangement.

Sur le devant place de parking fermée.

Le tout sur environ 400 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !

En clair le charme des vielles pierres.

Une visite s'impose.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Bertrand Veillé RSAC 485129522 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Plesguen

Charmante maison rurale en pierre située dans un hameau à 5 minutes du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen. Venez découvrir ce bien au calme, idéal pour une famille grâce à ses beaux volumes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur l'extérieur tout au long de l'année.

À l'étage : un palier desservant trois chambres.

Un grenier aménageable offre un espace de vie supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins.

Un garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Enfin, profitez d'un vaste jardin de 1 700 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous propose cette maison de bourg en cours de rénovation, offrant un potentiel idéal pour créer un espace de vie confortable au coeur d'un environnement paisible. La maison s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et charme à l'ensemble.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grand palier ouvert donne accès à une salle d'eau avec WC et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le bien est complété par un terrain et une cour de stationnement non attenants, permettant de profiter d'un extérieur selon vos besoins et vos envies. Travaux à terminer, Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de St Pierre de Plesguen sur un terrain de plus de 10000 m2, Dans une environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre de caractère à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable de 65m2, la maison se compose actuellement de 2 chambres, d'un sous-sol complet, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Un garage, un puits et une dépendance en pierre à rénover viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 000 m2, offrant de nombreuses possibilité : jardin, potager, animaux, projet agricole ...

la fosse septique est non conforme

Mesnil Roc'h commune dynamique entre Rennes et Saint-Malo

En voiture :

- à 25 minutes des plages,

- Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn.

- La gare de Combourg est à 15 mn. Prix de vente 188 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 188 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes de Combourg, à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, ainsi que des communes de Saint-Pierre-de-Plesguen et Lanhélin, cette longère en pierre rénovée se trouve dans un environnement campagne avec une accessibilité rapide aux commodités. Le bien est situé en bord de route, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens.

Cette maison développe une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse pouvant être utilisée en espace bureau ou détente, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis direct, avec un entretien limité.

Atouts du bien :

Localisation : proximité immédiate des axes Rennes / Saint-Malo et des communes environnantes, facilitant les déplacements

Luminosité : pièce de vie et mezzanine bénéficiant d'ouvertures apportant un bon éclairage naturel

Organisation des espaces : présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage

Evolution possible : mezzanine transformable en troisième chambre selon les besoins

Extérieur : jardin clos à l'arrière, de taille fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme et agréable, à proximité immédiate de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à seulement cinq minutes en voiture du bourg de SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, cette belle longère en pierres à rénover intégralement offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

Développant une surface d'environ 130 m², la bâtisse peut être divisée en deux parties distinctes, laissant envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux logements. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, une ancienne cuisine, un cabinet de toilettes, un WC, un salon ainsi qu'un cellier dans le prolongement avec cheminée.

Au premier étage : trois pièces et une salle de bains.

Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -MAISON T4 - SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Belle longère rénovée à Saint-Pierre-de-Plesguen

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, lumineuse et chaleureuse, donnant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage, une belle mezzanine lumineuse dessert :

Une seconde chambre, une salle de bains avec WC.

À l'extérieur :

Une cour exposée plein sud à l'avant, idéale pour les beaux jours, un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Situation idéale, à proximité des grands axes, facilitant l'accès à Dinan, Saint-Malo et Rennes.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B

Réf: 726-LJ

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre indépendante , 2 chambres , terrain 1770 m²

OFFRE ACCEPTEE A vendre, charmante maison en pierre, indépendante, située dans un environnement calme.

A mi chemin Rennes Saint Malo, a 3km seulement de la 4 voies.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.

A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC.

Vous bénéficierez également d'une dépendance en pierre.

Le tout sur un terrain de 1770 m² avec piscine hors-sol.

Fosses a remettre au normes.

Maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h ? Tressé, cette authentique maison de bourg en pierre offrant un beau potentiel d'évolution avec environ 140 m2 habitables et de nombreuses dépendances.

Implantée sur une agréable parcelle de 1 152 m2, cette propriété séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses éléments authentiques et ses possibilités d'aménagement. Une parcelle de forêt non attenante est également comprise dans la vente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée et un salon. Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir sur ce niveau afin de révéler tout le potentiel de la maison.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, puis un dégagement menant à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à deux autres chambres.

Côté annexes, le bien dispose également d'un cellier attenant, d'un carport et de deux greniers aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Situation idéale au bourg de Tressé, commune de Mesnil-Roc'h (35720), à proximité des commodités et des axes rapides […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans un hameau proche du bourg de Saint Pierre de Plesguen, une charmante maison de 141 m2 Habitable.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez :

- une cuisine séparée,

- un séjour chaleureux avec cheminée,

- un salon séparé,

- une salle d'eau et un wc indépendant.

Au premier étage :

- trois belles chambres,

- un bureau,

- un wc séparé,

Le tout sur un terrain d'environ 1500 m2 avec 3 dépendances

Chauffage au fuel et bois.

Fosse septique non conforme.

Commune dynanique entre Rennes et Saint Malo à 2 minutes de la 4 voies:

Proche des écoles élémentaires et des commerces de proximité,

A 15 minutes à pied des lignes de transport scolaire pour le collège et le lycée et des lignes de bus pour la ligne St Malo-Rennes. Prix de vente 234 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 234 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de cette agréable commune bretonne, venez découvrir ce véritable cocon en pierre, entièrement repensé grâce à de nombreuses rénovations de qualité : huisseries, isolation, électricité, chauffage? Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Une maison idéale pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, équipée à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toutes saisons. Des placards intégrés optimisent les rangements. La cuisine fonctionnelle est prolongée par une arrière-cuisine pratique au quotidien. WC indépendants.

Au 1er étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2e étage, un grenier entièrement isolé vous offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Sous-sol complet et isolé :

Garage

Bûcher

Buanderie

Extérieurs agréables :

Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un appenti et d'un jardin exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement privilégié :

Commerces, écoles et accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m².

Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé.

Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras.

Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé.

Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison.

Chaudière GAZ à condensation.

Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel.

S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre pleine de charme, située au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h.

Développant environ 150 m2 habitables sur un terrain de 957 m2, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable séjour avec cheminée, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied.

Le premier étage offre de généreux espaces avec trois grandes chambres, dont une de 19 m2, une vaste salle de bains de 14 m2 avec placard, ainsi qu'un second WC.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 42 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

Une cave et un garage complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 957 m2 est doté d' un beau jardin paysager avec 2 abris et un appenti.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, pièces d'eau, décoration), mais cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>