L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison contemporaine située à Mesnil-Roc'h, dans un environnement calme. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo et se trouve à seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, permettant un accès facile aux commerces et services de proximité.

Construite en 2018, cette maison comporte environ 145 m2 habitables.

- Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 56 m2, formant une pièce de vie complète de près de 68 m2. Un dégagement conduit à une chambre avec dressing, à une salle d'eau ainsi qu'à un W.C indépendant.

- A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second W.C indépendant.

Le bien dispose également d'un double-garage d'une superficie de plus de 50 m2 avec deux portes électriques et un étage en mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur comprend un terrain entièrement clos de 900 m2 avec jardin, cour enrobée, carport, terrasse et pergola, offrant un espace fonctionnel et sécurisé.

Points forts du bien :

Proximité des axes routiers : L'emplacement permet un accès rapide à Rennes et Saint-Malo, idéal pour les trajets quotidiens ou les déplacements professionnels.

Cadre calme : La maison est située dans un environnement paisible, loin du bruit et de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.

Accessibilité aux commerces et services : A seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles.

Espace extérieur aménagé : Le terrain clos de 900 m2, la terrasse et la pergola offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Pichon vous propose: Située sur la commune de Mesnil-Roc’h, idéalement entre Saint-Malo et Rennes, à proximité des grands axes, cette maison d’artisan de 2017 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec grand placard de rangement vous mène vers une spacieuse pièce de vie exposée plein sud. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse d’environ 55 m². La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un véritable espace d’intimité. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

Une buanderie fonctionnelle vient également faciliter l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 10 mètres, idéale pour les belles journées d’été. La propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.

Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, permettant la création de chambres additionnelles, d’un espace bureau, d’une salle de jeux ou encore d’une suite indépendante selon vos besoins.

Moderne, élégante et évolutive, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement stratégique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété d'exception allie charme, espace et intimité.

Entièrement clos, classée en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé.

Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet.

Un domaine unique :

• Piscine.

• Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre.

• Grande prairie idéale pour les animaux.

• Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau.

Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 :

• 5 chambres dont une suite parentale spacieuse.

• 1 bureau - relié à la fibre.

• Cuisine équipée.

• Salon-salle à manger avec cheminée.

• Jardin d'hiver/véranda pour profiter de la lumière toute l'année.

• Entrée réception.

• Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires.

Finition haut de gamme :

• Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible).

• Matériaux nobles et détails soignés.

Atouts majeurs :

• Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée.

• Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme !

• Potentiel équestre ou agricole grâce à l'écurie et aux vastes espaces.

Idéal pour :

• Une famille en quête d'espace et de nature.

• Un projet de gîte ou d'activité équestre.

• Des amateurs de calme et de grands espaces.

VIDEO COMPLETE EXTERIEUR INTERIEUR SUR DEMANDE

Cette annonce référence 332057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro 42309895300023.

Prix du bien : 665 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre indépendante , 2 chambres , terrain 1770 m²

OFFRE ACCEPTEE A vendre, charmante maison en pierre, indépendante, située dans un environnement calme.

A mi chemin Rennes Saint Malo, a 3km seulement de la 4 voies.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.

A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC.

Vous bénéficierez également d'une dépendance en pierre.

Le tout sur un terrain de 1770 m² avec piscine hors-sol.

Fosses a remettre au normes.

Maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ancien moulin implanté sur près de trois hectares est situé à Saint-Pierre-de-Plesguen, au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h.

Niché dans un environnement à la fois pittoresque et bucolique, cette propriété est un havre de paix où se mêlent sérénité et élégance.

Ce domaine d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, idéal pour les moments en famille tout en offrant un espace dédié à des événements mémorables.

A travers le charme historique de la maison principale, se mêlent des hébergements insolites pour des séjours au plus près de la nature.

Avec un étang d'un hectare, une piscine agrémentée d'un jacuzzi intégré et son espace bar/restaurant chaque instant passé ici promet une aventure unique.

De par sa localisation stratégique, notre domaine offre également un accès facile à des destinations emblématiques telles que Dinan, Saint-Malo et le Mont Saint-Michel. Profitez de la proximité de ces lieux chargés d'histoire pour prolonger votre séjour et découvrir davantage la beauté de la région.

Venez découvrir cet havre de paix où chaque moment est une promesse de souvenirs exceptionnels.

Ce lot comprend également le fond de commerce associé d'Hébergement touristique à courte durée / bar / restaurant/espace bien être

REF : 06501

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