EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TOURELLE ET PISCINE, AUX PORTES DE LA CÔTE D'ÉMERAUDE

Un lieu hors du temps, une âme d'artiste, des pierres chargées d'histoire… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme incomparable, située à Lanhélin, sur la commune de Mesnil-Roc'h.

Dès les premiers instants, le charme opère… Une tourelle, des pierres anciennes, un jardin paysager et une piscine invitent à découvrir un lieu singulier, où chaque détail raconte une histoire.

Véritable maison d'artiste, cette propriété se distingue par ses nombreuses pierres anciennes, dont certaines du XVIIᵉ siècle, provenant de chapelles et d'anciens prieurés. Auges, bénitiers, gargouilles, linteaux et autres éléments architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et authentique.

Autre particularité : sa toiture en pierre de Burlington, fixée par des clous en cuivre, renforçant son caractère architectural unique.

Visite 3D disponible sur demande !

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE TERRE ET MER

Au cœur de la Bretagne romantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec les commodités accessibles à pied : école primaire, épicerie, bar-tabac et dépôt de pain.

À seulement 9 km de Combourg, 13 km de Dol-de-Bretagne, 20 km de Dinan et 28 km de Saint-Malo, elle allie tranquillité et proximité de la Côte d'Émeraude.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET PLEINS DE PERSONNALITÉ

Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 45 m², où le charme des tomettes au sol, des pierres et poutres apparentes côtoient une cheminée équipée d'un poêle à bois.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m² complète cet espace convivial.

Véritable trait d'union entre la maison et son jardin, la spacieuse véranda baignée de lumière offre une vue privilégiée sur les extérieurs paysagers et la piscine.

Vous découvrirez également un second salon de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'agence Era Les Remparts venez découvrir votre prochain coup de coeur ! Dans un environnement calme découvrez cette charmante maison rénovée avec gout de 169 m2 habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes, sur un magnifique terrain de 1 150 m2. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son exposition plein sud, offrant une agréable vue sur le jardin. Une maison pensée pour toute la famille : Un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et son dressing idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également d'une autre salle de bains et de 2 WC. Cerise sur le gâteau une pièce supplémentaire d'environ 40m2 à aménager selon vos envies. Pour compléter l'ensemble la maison dispose d'un garage, ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'un environnement paisible, d'un bel espace extérieur et d'une exposition sud idéale pour savourer les beaux jours. Equipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres PVC double vitrage, cette maison offre également un confort appréciable au quotidien.

Située à proximité immédiate de Lanhelin et de ses commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 148m2 - à vendre - Taiva Immobilier

Cette maison située dans un hameau de Mesnil Roc'h vous offre le calme et la sérénité.

Le rez-de-chaussée de ce bien est un réel atout :

-une entrée d'environ 13m2 permet un accueil chaleureux

-un salon-séjour lumineux de 35m2 disposant d'un poêle à granulés

-une cuisine aménagée et équipée indépendante de 24m2 comprenant un poêle à bois.

-un WC indépendant avec lave main

-une buanderie

La partie nuit vous offre de beaux volumes :

-un dégagement spacieux et agréable avec placards

-3 grandes chambres-un dressing-une salle d'eau avec WC.

Côté jardin :

-un abris de jardin vous permet de bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire.

-2 places de stationnement

-une prise électrique renforcée faciliteront votre quotidien pour votre voiture électrique.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel de Lanhelin (Mesnil-Roc'h), cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.

D'une surface habitable de 86 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée:

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse.

Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

Une chambre de plain-pied.

Une salle d'eau avec WC.

À l'étage:

Deux grandes chambres, dont une avec dressing.

Une salle de bains.

La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, apportant un excellent confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Des radiateurs électriques viennent compléter le chauffage si nécessaire.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de 40 m² complète le bien et comprend :

un espace de stationnement d'environ 20 m² ;

une buanderie de 10 m² ;

une pièce de stockage ou atelier de 10 m².

Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant le garage.

Les atouts

Maison construite en 2011

Vie de plain-pied

3 chambres

Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage

Chauffage principal par poêle à bois

Terrain clos de 600 m²

Terrasse de 25 m²

Garage de 40 m² avec buanderie et espace de stockage

Quartier calme avec peu de vis-à-vis

Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 342519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 264 590,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 146 m2, elle allie authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée d'environ 15 m2 avec placard vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un dégagement dessert un dressing, trois chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lanhélin, dans un environnement calme et hors lotissement, venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, offrant 116.1 m2 habitables sur deux niveaux.

Implantée sur un beau terrain de 1 163 m2, en partie clos, elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout sans aucun vis-à-vis sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses de plus de 14 m2 chacune.

La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage attenant, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Une maison familiale confortable, fonctionnelle et parfaitement située pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et un grand terrain sans vis-à-vis.

Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à vendre - Mesnil Roc'h - Taiva Immobilier

Découvrez cette propriété de 80m2 située dans un hameau de Mesnil Roc'h.

Son espace de vie :

-Un séjour avec coin cuisine de 30m2 disposant d'un un poêle à bois

-Une pièce dans la continuité pouvant servir de chambre ou de second salon de 17m2 avec une cheminée foyer ouvert

Côté nuit :

-2 chambres à l'étage

-Une pièce pouvant servir de 3 ème chambre, de bureau ou de dressing

-Une salle d'eau

-Un WC

Son extérieur :

-Un jardin bucolique

-Une parcelle de terre non attenante mais pas très loin

Ses plus :

-un espace de stockage ou de potentiel pour agrandir la maison de 18 m carré

-Une cave permettant de stocker

-Un garage

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 DREANO COMBOURG vous présente en exclusivité cette maison de village dans le hameau des Rousselais à St Pierre de Plesguen.

La maison se compose comme suit.

Le couloir de l'entrée dessert un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC et un garage.

Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.

Il existe un second étage pouvant faire office de chambre avec WC.

Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Chauffage principal au fioul.

L'assainissement individuel va être pris en charge par les vendeurs.

Rafraichissement important à prévoir au niveau isolation, chauffage, électricité, décoration, ....

Le tout sur une parcelle cadastrale de 600m² environ (division cadastrale en-cours).

A découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Luc DEPOIX - EI

RSAC 883 567 000 Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>