EXCLUSIVITÉ Mesnil'Roch – Maison contemporaine de 2018 - 106 m² Carrez / 120 m² au sol – Secteur prisé entre Rennes & Saint‑Malo
Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l'axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction.
Une localisation privilégiée
Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité :
Accès rapide à la 4 voies Rennes Saint‑Malo
Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles
Commerces et services à proximité
Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible
Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité.
Description du bien
Espaces de vie
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Cuisine moderne & parfaitement équipée
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité :
mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Espace nuit & agencement
RDC
Suite parentale élégante comprenant :
chambre
dressing
salle d'eau privative
Vie de plain‑pied confortable et recherchée
Étage
2 belles chambres lumineuses
Grenier aménageable (21 m² au sol – 14,15 m² Carrez) :
possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier…
Prestations & équipements
Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir
Chauffage mixte : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l'étage
Ballon thermodynamique (économies d'énergie)
Garage attenant
Assainissement individuel : fosse septique + épandage
Taxe foncière : 544 €
Exposition Sud‑Ouest
Extérieurs
Sur un terrain d'environ 800 m², vous profitez :
d'un jardin agréable, facilement aménageable
d'une belle terrasse
d'un cadre verdoyant
Un espace extérieur parfait pour les moments en famille, le jardinage ou la détente.
Ce que l'on aime
Maison récente clé en main
Suite parentale au RDC
Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable
Secteur calme, verdoyant et recherché
Accès très rapide aux grands axes
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)
Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00783290 - 21/05/2026
DPE
B
96
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
630 €
et
900 €
/an
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Bon suivi du dossier merci à Ludivine pour sa réactivité.
Réponse :
Madame Coralie Leroy,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez apprécié le bon suivi de votre dossier ainsi que la réactivité de Ludivine tout au long de votre projet. L’accompagnement et la disponibilité sont au cœur de nos engagements pour vous offrir un service de qualité.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
Très bonne qualité de service
Très bonne gestion du dossier à distance
À l écoute, fournis de bons conseils
Réponse :
Monsieur et Madame Piazza,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que la gestion de votre dossier à distance s’est déroulée dans de bonnes conditions et que vous avez apprécié l’écoute ainsi que la qualité des conseils apportés tout au long de votre projet. L’accompagnement de nos clients, même à distance, est au cœur de nos engagements.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
L'agent Foncia a été tres réactif
Bon suivi de la part de l'agent immobilier à l'écoute malgré le marché en berne.
la vente en final a été très bien gérée et je suis satisfait des acquéreurs proches de la région
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes ravis de vous avoir donner satisfaction.
A bientôt chez Foncia Dol de Bretagne.
À ne surtout pas recommander très cher
Que ce soit pour la gestion du bien ou la vente nous estimons avoir payé très cher le service avec un suivi minimum
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 284 700 €
Estimation
1 447 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Mesnil-Roc'h
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9
Vente maison 8 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
129 900 €
(962 €/m²)
A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T8 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:
Projet de rénovation, investissement ou création d'une maison de charme : cette authentique maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de belles rénovations.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², la maison propose actuellement au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée insert bois et espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.
Le premier étage dessert deux chambres, une pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été avec accès à une petite terrasse extérieure.
Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager ainsi qu'un grenier offrant encore de nombreuses possibilités.
Un garage complète l'ensemble.
Une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le charme de cette maison en pierres.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE non requis
Réf: 1156-FG
Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
135㎡
4
Vente maison
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
311 500 €
(2 709 €/m²)
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Saint-Pierre-de-Plesguen, sur la commune de Mesnil-Roc'h, au sein d'un petit lotissement en centre bourg.
Le projet bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, commerces, du complexe sportif communal et de la gare routière.
Il est situé à moins de 20 minutes de Saint-Malo, 30 minutes de Rennes, et 15 minutes de Combourg et Dinan.
Le projet est implanté sur un terrain de 610 m².
Maison 115 m² - 4 chambres
Cet exemple de maison de 115 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vieUne suite parentaleÀ l'étage :
3 grandes chambresUne salle de bains communeCe projet est entièrement personnalisable, tant dans la conception intérieure et architecturale que dans le niveau de prestations, afin de répondre pleinement à vos attentes.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
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*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
115㎡
Terr 610㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Mesnil-Roc'h 35
299 150 €
(2 472 €/m²)
L'agence Nestenn de Combourg vous propose
Située sur la commune de MESNIL-ROC'H, à moins d'un kilomètre du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.
Maison d'environ 122 m2 sur une parcelle de 2205 m2 dont une partie est constructible.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, un W.C indépendant et un espace restant à aménager selon projet.
Au premier étage : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Au deuxième étage : une suite avec chambre, baignoire, dressing et W.C indépendant.
Extérieurs : terrain de 2205 m2 avec abri de jardin et garage d'une quarantaine de m2.
Points forts :
Proximité immédiate des commerces et services de Saint-Pierre-de-Plesguen
Accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo
Terrain constructible offrant un potentiel d'évolution
Rez-de-chaussée à finaliser selon les besoins
Déjà plus de 30 000 euros de travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, plomberie...)
Raccordée au […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
16
Vente maison 6 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
299 900 €
(2 272 €/m²)
SAINT PIERRE DE PLESGUEN MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES 132 m² HABITABLES 114 M² DE DÉPENDANCE TERRAIN 702 m² BELLES PRESTATIONS
Century 21 Dréano immobilier vous propose cette maison d'une surface habitable de 132 m² située dans un HAMEAU en campagne de SAINT PIERRE DE PLESGUEN, sise sur un terrain de 702 m².
Le hall d'entrée distribue une vaste pièce de vie salon / séjour avec cheminée à foyer fermé et donnant sur 2 terrasses dont une orientée SUD et sans aucun SANS VIS À VIS, une cuisine aménagée et équipée, un espace parental avec une chambre de 14 m² avec une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, la seconde partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec un bureau en duplex et un WC, une salle de bain avec WC.
Une DEPENDANCE composée de 2 pièces de 21 m² et 40 m² (garage) avec chacune son grenier complète la maison.
Maison de 2008 avec extension de 2019.
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage électrique à inertie et splits réversibles (chauffage ou climatisation) sur pompe à chaleur installé en 2024.
Ouvertures PVC et ALU.
Isolation des combles par ouate de cellulose effectué récemment.
Cours intérieure goudronnée avec portail électrique.
Ce bien idéalement situé sur l'axe Rennes Saint Malo et à 20 mns des plages de la côte nord saura vous séduire par sa tranquillité.
Arrêt de car scolaire à 150 m.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Maison disponible mi aout.
A visiter sans tarder.
Prenons rendez-vous pour une belle visite!!
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6 pcs
4 ch
132㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
306 000 €
(2 186 €/m²)
iad France - Erwan Maillard vous propose: Dans le centre de Saint Pierre De Plesguen , cette charmante maison de 1888,
vous offre 140 M2 sur 2 étages. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans faire aucuns travaux.
En entrant vous découvrez la pièce de vie principale en rez-de-chaussée, particulièrement lumineuse parce qu'elle est traversante, et qu'elle bénéficie d'une grande verrière en façade.
Devant vous, un grand espace cuisine semi équipé. Avec la place pour un grand frigo (type double porte) et un grand plan de travail pour des moments de convivialité.
Sur la gauche, le coin séjour- salon très lumineux doté d'une cheminée avec un insert pour vous offrir une ambiance chaleureuse.
L'escalier d'époque entièrement rénové assure charme et authenticité.
Vous arrivez au premier étage, en face de vous la salle de bain dispose d'une baignoire et d' une grande vasque. Sur votre gauche une grande chambre avec coin dressing ou bureau.
Sur votre droite une seconde chambre.
Les planchers ont été conservés, entièrement poncés et vernis, le résultat est charmant.
Au deuxième étage sous les toits, en face de vous une seconde salle d'eau avec une douche et une grande vasque.
Et deux chambres mansardées avec poutres apparentes rénovées avec goûts.
Enfin depuis le séjour vous accédez au jardin de 245 M2 orienté Est, idéal pour des petits-déjeuners et déjeuners ensoleillés.
Il vous donnera accès à 3 rangements dont 2 électrifiés et fonctionnels : une verrière et un atelier. plus un grenier à cidre qui fera une excellente cave à vin.
A visiter sans tarder !
coté pratique :
proximité immédiate de la 4 voies axe Rennes - Saint Malo.
Saint Malo à 29 Min
Rennes à 34 min
Commerces Du bourg à 350 Mètres.
École, crèche, médiathèque, équipements sportif à proximité immédiate de la maison assurant une vie quotidienne à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
140㎡
19
Vente maison 6 pièces
Mesnil-Roc'h 35
236 990 €
(1 591 €/m²)
35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m².
Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé.
Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras.
Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé.
Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison.
Chaudière GAZ à condensation.
Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel.
S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
394 400 €
(2 720 €/m²)
iad France - Clemence Marquet vous propose: À moins de cinq minutes du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2019 d’une surface de 145m2.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux d’environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et donnant accès à une terrasse avec pergola exposée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant propose une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un double garage avec une grande mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi que d’un carport. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394400 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
145㎡
Terr 900㎡
14
Vente maison 6 pièces
Mesnil-Roc'h 35
283 500 €
(2 864 €/m²)
AXE Rennes-Saint-Malo et à proximité des commerces, posez vos valises dans cette contemporaine de 2013, très fonctionnelle avec sa vie de plain pied. Vous serez séduits par sa luminosité due à sa très bonne exposition. Vous y trouverez au rdc : cuisine aménagée-équipée, séjour de 35 m² exposé est-sud-ouest, salle d'eau, chambre, WC, cellier avec accès terrasse. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC, dégagement.
Garage de 13m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 501 m². IDEAL vie de famille et 1ere acquisition !!
Classe Énergie : A
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.4 pour voir les détails par poste entre 490 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 283 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 270 000 €.
Idéalement située à seulement 300 m du centre-bourg, cette propriété se compose d’une maison de plain-pied d’environ 105 m², accompagnée d’un hangar de 180 m², le tout édifié sur un beau terrain arboré de 6 770 m² dont 2700m² environ, classé en zone UEa (constructible).
La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant : une entrée, un couloir avec placard, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine et une véranda. Des combles accessibles complètent l’ensemble.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
