iad France - Virginie Grosso vous propose: Maison Duplex rénovée – Idéal primo-accédant ou investissement à La Teste-de-Buch

Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour aux poutres apparentes, mis en valeur par une cuisine ouverte et moderne qui crée un espace à la fois chaleureux, convivial et fonctionnel.

La salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée et garantit un quotidien pratique, sans perte d’espace.

À l’étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent des espaces à personnaliser selon vos envies : espace nuit, bureau ou chambre d’amis… à vous d’imaginer la suite.

Un bien qui allie confort et charme du duplex :

•Séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage

•2 chambres à l’étage

•Salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Deux places de parking complètent également ce bien.

Un quotidien simple et agréable, entre calme et praticité.

Premier achat, nouveau départ, ou projet d’investissement… tout commence par une visite.

Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison 60m² - 2 chambres - 2 terrasses - Tout à pied - La Teste-de-Buch

Maison individuelle de 60m² en bon état, idéalement placée au cOEur de La Teste-de-Buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'Arcachon à 5 km, port de La Teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur.

Séjour — Cuisine séparée — 2 chambres — Salle d'eau avec WC — Maison individuelle, pas de copropriété.

Idéal premier achat sur le Bassin ou en résidence secondaire clé en main : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Chalet 104 m² – terrain privatif sans vis-à-vis – Bassin d’Arcachon

Au sein des Solariales, dans un parc résidentiel de loisirs au cOEur d’une pinède, chalet de 104 m² habitables sur 384 m² de terrain privatif sans vis-à-vis.

Séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine, dressing, salle de bain.

Studio indépendant idéal famille ou locatif.

Terrasse couverte + terrasse extérieure. Stationnement privatif.

Accès aux équipements du domaine (piscines, tennis, loisirs).

À proximité immédiate du Bassin et des plages.

Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans le domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied,

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison.

Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc... À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative.

La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région.

Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison T5 mitoyenne d'un coté – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch :

Cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau accueille également deux chambres, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un escalier intérieur conduit à l’étage où l’on découvre un espace supplémentaire particulièrement intéressant.

Celui-ci se compose d’un salon climatisé avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un lieu de détente indépendant. L’étage dispose également d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine, ainsi que d’une mezzanine qui complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir un coin nuit, un espace lecture ou du rangement.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet permettant de dissocier les espaces.

Deux places de parking couvertes et privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable.

Un bien à découvrir pour son confort, sa fonctionnalité et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Rouvin vous propose: SOUS OFFRE

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 114 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Elle présente un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée insert, de trois chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une cuisine fermée, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et d’un couloir reliant l’ensemble.

Bonus : Un garage, une terrasse et une terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une piscine hors-sol est présente, la création d’une piscine enterrée est envisageable, sous réserve d’autorisation des services de l’urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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