Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T3 53 m² - AU CALME ABSOLU Au calme, agréable maison de plain-pied à Audenge qui offre une surface habitable de 53 m² sur un terrain de 1 312 m², dans un état soigné qui permet une installation immédiate, ou un réaménagement selon vos besoins. Le bien se compose de 3 pièces principales organisées de façon fonctionnelle : une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse de 11,45 m² bien dimensionnée pour les repas du quotidien, ainsi que 2 chambres aux dimensions confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. La maison est en ossature bois, idéalement placée en lisière de forêt et proche des pistes cyclables, elle bénéficie d'une dépendance, d'un puit foré, et d'une grande terrasse couverte. Un air de vacances toute l'année. Le terrain de 1 312 m² offre un vaste espace à aménager selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied à Audenge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Audenge, cette maison plain-pied de 93 m² bien entretenue offre un beau potentiel sur un terrain de 851 m². Construite en 1974 et toujours entretenue, elle constitue une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert une salle à manger de 20 m² et un séjour attenant de 12 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une plus spacieuse et deux aux volumes fonctionnels et bien proportionnés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cheminée et pompe à chaleur de type split, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage, un carport ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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TRAVAUX EN COURS

A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente 118 m² – Centre-ville & proche Bassin À seulement 300 m des commerces et 15 min à pied du Bassin de baignade, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant confort, modernité et luminosité. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant par pompe à chaleur, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et 2 WC. Le plus : un grand cellier de 20 m² avec accès direct à l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — cabinet, bureau ou pièce pour profession libérale. Jardin clos de 439 m², stationnement pour 3 véhicules, volets roulants électriques. Maison récente, prête à vivre, idéalement située proche du centre et du Bassin. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rania Hamani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Audenge Vous recherchez un bien avec du potentiel et une situation pratique au quotidien ? Cette maison mérite votre attention. Salon Cuisine 2 chambres Parcelle de 1 045 m² déjà divisée Petite bâtisse / cuisine d’été à l’arrière, avec potentiel d’aménagement Emplacement pratique et recherché : commerces, Aldi, marché et centre-ville à seulement quelques minutes, secteur bien desservi, et plage d’Audenge à environ 10 minutes. Résidence principale, investissement ou projet à repenser selon vos envies : ici, le potentiel est bien réel. À découvrir rapidement pour se rendre compte de toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente – Audenge – Emplacement privilégié Audenge – Centre-ville et commerces à pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2018, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces. D’une surface de 112 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau 1 salle de bains 2 WC Les atouts qui font la différence : Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos…) Chauffage gainable avec pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison économique, confortable et performante toute l’année Implantée sur un terrain d’environ 365 m², facile d’entretien, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutes Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Bienvenue à Audenge, village emblématique du Bassin d'Arcachon, réputé pour ses cabanes ostréicoles pittoresques et sa plus grande piscine d'eau de mer d'Europe ! C'est ici, dans un quartier calme et proche des commerces que vous attend cette maison familiale de plain-pied de 125 m², alliant charme authentique et construction solide. UNE MAISON QUI A DU CARACTÈRE : Salon chaleureux avec cheminée – l'âme d'une vraie maison de famille Cuisine ouverte conviviale Véranda lumineuse – votre bulle de bien-être toute l'année Matériaux durables et cachet d'origine UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ : 4 chambres réparties en deux espaces indépendants – parfait pour une grande famille, des ados indépendants ou le télétravail 2 salles d'eau + WC séparé + buanderie + dressing UN JARDIN QUI FAIT RÊVER : 1 000 m² de terrain arboré et verdoyant Piscinable – créez votre oasis estivale ! 2 dépendances, terrain piscinable avec fort potentiel d'évolution pour personnaliser selon vos envies. Pourquoi craquer pour cette maison ? Village vivant et authentique à deux pas du Bassin Rare : plain-pied + grand terrain + dépendances + beau potentiel sur ce terrain. Idéale résidence principale et investissement locatif saisonnier Construction solide. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : AUDENGE – Maison récente à proximité du centre-ville À seulement 5 minutes à pied du centre d’Audenge et à environ 15 minutes du bassin de baignade, découvrez cette agréable maison construite en 2018, située dans un environnement calme. D’une superficie de 112,50 m², elle offre une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau. Vous disposerez également d’une salle de bains ainsi que de deux WC. Un spacieux cellier de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de profiter d’une température agréable aussi bien en été qu’en hiver. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m² sans vis à vis. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>