iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Coquette et lumineuse maison de Ville de 100m² avec jardin et garage à La Teste-de-Buch

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte , une buanderie et un WC indépendant. Les espaces de vie sont conviviaux et propices à la détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, allant de 9m² à 11.36m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète l'espace nuit.

Cette maison de ville est dotée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privatif .

De plus, un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également de la proximité de la nature avec le Bassin d'Arcachon à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à proximité de la foret et du collège Henri Dheurle .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé.

Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m².

Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement.

Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,...

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR RECHERCHÉ NOTRE DAME DES MONTS – PROCHE CENTRE-VILLE ET AU CALME

Magnifique maison rénovée de plain-pied, offrant 3 chambres, avec piscine et jardin.

Très lumineuse, elle comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée.

Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie.

Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée.

Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre.

Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Degermann vous propose: Belle Maison Familiale de 107m² avec jardin et terrasses à La Teste-de-Buch.

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et espace de vie convivial ?

Cette maison familiale, construite en 1986, est l'endroit idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique.

Les 4 chambres de cette maison vous permettront d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Chacune des chambres est spacieuse, lumineuse et dispose d'un espace de rangement intégré.

L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy où vous pourrez vous détendre en famille, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse de 62m2 pour des repas conviviaux en extérieur.

Cette maison dispose également de nombreux atouts pratiques : une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, un espace de stationnement pour 3 véhicules minimum, ainsi qu'une belle terrasse de 30m² idéale pour les moments de détente en plein air.

Située à proximité de nombreuses commodités telles qu'un collège, des arrêts de bus, un cabinet médical et des commerces, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Les expositions nord, sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de créer votre cocon familial idéal à La Teste-de-Buch.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Dénaud vous propose: Venez découvrir cette belle villa construite en 2019, d'architecture contemporaine de 173m2 en R+1 sur 755m2 de parcelle.

Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m2 exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau.

Un cellier de 16 m2 complète ce bien

A l'extérieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

A seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 955000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Charvillat vous propose: PYLA-SUR-MER

Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.

D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée :

•Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant.

•Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble.

La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées.

Opportunité :

Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m².

Atouts :

• Emplacement privilégié

- Plage à pied à 300 m

- Quartier très résidentiel

- Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage

• Maison familiale typique

- Maison habitable immédiatement

- Idéale pour des vacances en famille

- Potentiel d’extension de 175 m2 grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire

Caractéristiques :

- Surface habitable : 125 m2

- Terrain : 900 m2 piscinable

- Terrasse extérieure 30 m2

- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte

- 5 chambres

- 3 salles de bain

- 1 cuisine d’été

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Grosso vous propose: Maison Duplex rénovée – Idéal primo-accédant ou investissement à La Teste-de-Buch

Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour aux poutres apparentes, mis en valeur par une cuisine ouverte et moderne qui crée un espace à la fois chaleureux, convivial et fonctionnel.

La salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée et garantit un quotidien pratique, sans perte d’espace.

À l’étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent des espaces à personnaliser selon vos envies : espace nuit, bureau ou chambre d’amis… à vous d’imaginer la suite.

Un bien qui allie confort et charme du duplex :

•Séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage

•2 chambres à l’étage

•Salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Deux places de parking complètent également ce bien.

Un quotidien simple et agréable, entre calme et praticité.

Premier achat, nouveau départ, ou projet d’investissement… tout commence par une visite.

Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>