iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Maison familiale + studio indépendant – Calme et nature à Cazaux

SOUS OFFRE

À seulement 5 minutes du lac en vélo et à deux pas des pistes cyclables, dans une impasse, découvrez cette maison de 104 m² environ très bien entretenue et rénovée offrant 108 m² habitables avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La maison principale se compose d’un salon-séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse orientée est et protégée du soleil par un grand store électrique, cuisine équipée et spacieuse donne sur une terrasse orientée ouest.

Coté nuit 2 chambres , d’une salle de bain et 1 salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé.

Un système de chauffage réversible et un poêle à granulés assurent un confort optimal toute l’année.

Un autre atout : la maison est équipée de 4 panneaux solaires qui vont vous permettre de réduire les coûts de consommation de 1/3 environ.

Côté extérieur, profitez d’un jardin clos de 460 m² ,d'une grande terrasse à l'est et une autre à l'ouest. Deux places de stationnement complètent le tout (possibilité de garer son camping car).

Des dépendances vont permettront de ranger vos vélos, atelier et rangement.

Le studio séparé tout équipé avec cuisine et salle d'eau est un véritable atout de cette propriété, offre de belles possibilités : location saisonnière, bureau indépendant, espace pour un proche.

Emplacement privilégié : maison située dans un secteur calme, proche du lac, à quelques minutes des commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent.

Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un.

Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.

Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales.

Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique.

À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité

Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.

Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>