Iad France - Aymeric Languille vous propose : * EXCLUSIVITE * Vous rêvez de transformer un GARAGE en habitation ? C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec un joli potentiel pour réaliser une belle transformation pour un pied à terre pour vos vacances ou votre premier achat sur un terrain de 596 m² classé en zone UCp au PLU de la commune autorisant une emprise au sol de 40%. Le terrain sera viabilisé. Construit dans les années 70, il dispose actuellement d'une seule pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon votre propre vision et d'ajouter des pièces telles que des chambres, salle de bain, une cuisine, etc. ce qui vous permettra de créer à votre goût, à votre style. L'emplacement est un atout majeur proche des commodités et des services essentiels. Les plages du lac de Sanguinet sont également facilement accessibles, offrant des moments de détente et de loisirs à proximité. Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre créativité pour prendre vie. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous recherchez un projet stimulant, ne manquez pas cette opportunité unique à Sanguinet. Votre projet est sérieux ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : 40460 Sanguinet Charmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Elle se compose d'un salon de 25 m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eau Ne manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : Charmant cottage avec Jardin à Sanguinet proche du lac, de sa célèbre plage de Caton et de la piste cyclable. Un petit coin de paradis aménagé avec goût pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez cette adorable maison totalisant une surface plancher de 58.95 m² située dans un cadre paisible à Sanguinet, offrant à ses résidents un véritable havre de paix pour les vacances ou premier achat. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée et à l'étage 2 belles chambres. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente et de savourer la douceur des soirées d'été. Une terrasse accueillante et sa pergola seront le lieu idéal pour des repas en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique raccordée, une ventilation mécanique, le chauffage individuel par radiateurs, et l'assainissement collectif. À noter menuiseries PVC double vitrage de 2025. En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les Landes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Sanguinet 40460 Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble. La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur. Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies. Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement. Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : Maison traditionnelle d'une surface habitable de 92 m² de plain pied jumelée par un préau de 17,5 m² édifiée sur un terrain de 732 m², située hors lotissement dans la charmante commune de Sanguinet prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 2016 elle vous offre 4 pièces lumineuses réparties en une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'extérieur de la maison bénéficie d'un terrain avec vue sur la forêt, idéal pour profiter de moments de détente. * Prestation : Chauffage au sol par pompe à chaleur * Les commodités et les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, vous permettant de concilier tranquillité et praticité. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * A quelques centaines de mètres du lac, de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables * Située dans le quartier le plus recherché de Sanguinet, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7 m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967 m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante. Un garage de 16.50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, l'opportunité d'avoir une résidence personnalisée selon vos goûts et besoins est inestimable. Le quartier résidentiel et calme de Sanguinet est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à une vie de famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante apportant un vrais confort au quotidien. L’ensemble est complété par un espace salle à manger, en lien direct avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse agréable et d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage vient compléter l’ensemble. Sa surface permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre avec salle d’eau, tout en conservant une partie garage. Construite en 2004, la maison profite d’une bonne isolation et d’un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>