Iad France - Xavier Vinet vous propose : Couëron – Maison familiale rénovée – 5 chambres – DPE B Située au calme d’une impasse sur le secteur de Couëron (proche accès au lac de Beaulieu), à proximité immédiate des écoles, des transports, commerces et bénéficiant d’une vue dégagée sans aucune nuisance, cette maison entièrement rénovée en 2022 réunit tous les avantages d’une maison neuve. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur une vaste pièce de vie, le tout pour une surface de 55 m², lumineuse et conviviale, donnant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des WC complètent parfaitement l’espace nuit. Une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’un grand cellier apportent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Les combles aménagés offrent environ 40 m² au sol supplémentaires, idéals pour un espace jeux, bureau ou stockage. Pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique B : une maison économique, confortable et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations et qualité de vie. Soyez réactifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Nantes, à seulement 10 minutes en voiture, découvrez au coeur du bourg de Couëron cette élégante maison de maître, non mitoyenne, de 230 m2 habitables, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des bords de Loire.

Edifiée sur une parcelle de plus de 930 m2, cette demeure bourgeoise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert une buanderie, une chambre, un bureau pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, ainsi qu'un vaste garage.

Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et des toilettes.

Au second étage, un palier en parquet massif dessert quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains.

Enfin, le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave avec rangements.

Entièrement close de murs, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Une grande terrasse en bois, avec vue sur le jardin arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les + :

- Emplacement privilégié en plein bourg, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités

- 230 m2 habitables et de beaux volumes

- Parquets massifs, hauteur sous plafond, moulures et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Chabossière, maison de ville en pierres comprenant 3 chambres avec garage de 27 m², prévoir travaux, pas de jardin, le tout sur 152 m² de terrain.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A Couëron - La Chabossière : le confort du plain-pied.

Située dans le secteur prisé de La Chabossière, cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron est accessible en moins de 5 minutes en voiture et le centre de Nantes en une vingtaine de minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fonctionnel et lumineux. Un hall avec placard dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière. L'espace repas, chaleureux grâce à son poêle à bois, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Le salon, créé dans le cadre d'une extension, offre un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une pouvant facilement accueillir une salle d'eau privative selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m², alimenté en électricité, permettra aussi bien de stationner que de bricoler ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement.

Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021, qui améliore sensiblement le confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Les combles offrent également une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou du stockage.

Une maison confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Couëron.

DPE : D (232) GES : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 730 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE DEMEURE DE CARACTERE AUX ALLURES DE CHATEAU !

A quelques minutes de Nantes, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1900, aux allures de petit château, nichée au coeur d'un parc arboré et paysager de plus de 3 000 m2.

Dès l'arrivée, le charme opère. Deux accès indépendants, l'un côté cour, l'autre côté jardin, dessinent les contours d'une propriété pensée pour préserver l'élégance, la fonctionnalité et l'intimité.

Edifiée sur près de 200 m2 habitables, cette maison dévoile une architecture singulière, sublimée par de beaux volumes, des matériaux de qualité et une multitude de détails qui lui confèrent une réelle personnalité.

Impossible de passer à côté de sa tour, élément architectural remarquable qui accompagne la maison sur ses différents niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle accueille aujourd'hui un vaste bureau, offrant un cadre de travail aussi original qu'inspirant.

Au premier étage, la maison révèle une cuisine pleine de caractère, avant de poursuivre sa découverte vers le dernier niveau.

Nichée dans la tour, une magnifique suite de près de 27 m2, baignée de lumière, profite d'une belle hauteur sous plafond, d'une vue dégagée et de sa propre salle d'eau : un espace à part avec ce petit quelque chose qui fera instantanément rêver les âmes de princesse.

Des espaces de vie pensés pour recevoir.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison.

Elle est sublimée par une impressionnante cheminée en pierres à foyer ouvert, à près de 7 mètres de hauteur, pièce maîtresse de l'habitation.

Un bar unique peint directement par un artiste, vient apporter une touche supplémentaire d'originalité.

Plusieurs espaces de détente permettent à chacun de trouver sa pièce préférée.

La salle à manger complète cet ensemble généreux.

Ces différentes pièces s'ouvrent sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Avec 4 chambres, elle offre une configuration idéale pour accueillir une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la campagne coueronnaise, proche SAUTRON, grande maison à rénover entièrement sur terrain d'environ 1,8ha, comprenant : - au rez-de-chaussée : garage, cave, dégagement, trois chambres, une chambre avec point d'eau, chaufferie, salle d'eau avec W.C., - au premier étage : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, trois chambres, salle de bains, W.C. - grenier au-dessus. Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : COUËRON en Exclusivité - Maison contemporaine et atypique - 120 m² - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUSE. Bien situé sur la Chabossière sud. Cette maison construite en 2014 offre une belle surface habitable dans un très bon état général, avec une triple exposition sud, est et ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et fonctionnel. La pièce de vie généreuse intègre une cuisine aménagée et entièrement équipée tandis que le salon-séjour offre un espace cocooning avec le poêle à bois. Cette partie s'ouvre sur une généreuse terrasse bien orientée et un patio participe à la cohésion entre l'extension récente et le reste de la maison. Le nouvel escalier et son espace design propice à un espace de travail supplémentaire structurent l'ensemble. Les quatre chambres avec chacune un placard profitent à toute la famille. Du côté des équipements, la maison est dotée d'ouvertures en alu et PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout complètent un ensemble technique de confortable. Côté pratique, une lingerie chauffée propose du rangement complémentaire. Enfin, le terrain offre un espace extérieur appréciable devant de la maison, tandis que l'allée permet de stationner 4 véhicules. Il n'y a pas de garage mais la maison bénéficie d'un vide sanitaire et d'un grenier qui permettent du stockage (vélos notamment) À proximité de toutes les commodités, cette belle maison n'attend plus que vous. Partage inter-agence accepté. Appelez-moi vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron proche Chabossière, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol sur un terrain arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos, terrasse avec pergola bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>