Plein bourg de Couëron, maison à rénover composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés, bureau et chambre. A l'étage, une chambre.

Les points forts : le potentiel de la maison, un jardin sans vis à vis, la proximité avec les commerces, bords de Loire, écoles et transports.

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Dans la campagne coueronnaise, proche SAUTRON, grande maison à rénover entièrement sur terrain d'environ 1,8ha, comprenant :- au rez-de-chaussée : garage, cave, dégagement, trois chambres, une chambre avec point d'eau, chaufferie, salle d'eau avec W.C., - au premier étage : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, trois chambres, salle de bains, W.C.- grenier au-dessus.Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche des commodités, située à Couëron bourg.

Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un wc indépendant.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et un espace bureau, une 2ème chambre avec dressing ou salle d'eau (à faire) avec un accès direct au toit terrasse et un wc indépendant.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola, d'un atelier de 22m², d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos.

Une cave et un carport avec portail motorisé complètent ce bien.

La maison est proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces à 400m,, gare à 600m, écoles/collège à 300m, etc...).

Travaux à prévoir: la rambarde du toit terrasse et la 2ème salle d'eau si nécessaire (toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes).

Ses atouts : le charme de l'ancien et la possibilité de tout faire à pied.

Prix de vente : 288 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,73% soit 13 000€)

Prix net vendeur : 275 000€

Référence annonce VM5973

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

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Sur une parcelle de plus de 17 hectard, découvrez cette maison à rénover aux beaux volumes nichée entre Couëron et Sautron :

100 m² de sous-sol / 100 m² au niveau de vie / 100 m² de combles aménageables !

Parcelle idéale pour les grands annimaux de compagnies ou pour de la culture !

Un hangar de 100 m² complète ce bien. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

SEUL MANDATÉ : Maison de plain-pied à rénover – Fort potentiel – Couëron Bourg

Située au coeur de Couëron Bourg, cette maison de plain-pied à rénover offre un fort potentiel d'évolution ou de division, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Elle se compose d'un séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. L'ancien garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable pour augmenter la surface de la pièce à vivre.

Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Un garage complète ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de plus de 1 080 m², propice à la détente comme à de futurs aménagements.

Les atouts :

. Emplacement recherché à Couëron Bourg

. Fort potentiel d'évolution (aménagement des combles, extension)

. Possibilité de division du terrain en deux lots (zone Umd1)

. Gare à seulement 600 mètres

. Transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus vers Saint-Herblain au pied de la maison)

Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre équestre de 1.ha avec 35 boxes et nombreuses dépendances. A saisir sur la commune de COUERON.

A 10 minutes de SAUTRON et 10 minutes de la

(zone commerciale ATLANTIS) .

Centre équestre libre de tous occupant.

Offrant

35 box pour chevaux, un manège, un marcheur, une sellerie, un club-housse, deux logements à rénover, plusieurs dépendances (stockage), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec beau potentiel et aménagement des combles possibles

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m2, pleine de potentiel et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'une véranda de 18 m2, parfaite pour savourer des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi que d'un garage attenant de 28m2.

Les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Cette maison, édifiée sur une parcelle de 462 m2, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité d'investissement pour qui saura en révéler tout le charme.

- Les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à imaginer le potentiel et les aménagements possibles une fois le bien rénové.

- Atouts principaux :

Maison de plain-pied fonctionnelle

Combles aménageables

Véranda lumineuse de 18 m2

Proche commerces, écoles et commodités

Terrain de 462 m2

Garage

- Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Rolland vous propose: EXCLUSIVITÉ - COUËRON - MAISON - A RÉNOVER - 1 CHAMBRE - JARDIN - DÉPENDANCE

Venez réinventer cette maison de 46m2 sur une belle parcelle de plus de 500m2.

Actuellement au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda et un WC.

Possibilité d'aménager les combles, de rehausser et/ou de faire un agrandissement.

SES ATOUTS : belle parcelle, dépendance de 26 m2, stationnement sur la parcelle, proximité des commerces et des bords de Loire,

IMAGINEZ, TRANSFORMEZ, CREÉR VOTRE CHEZ VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland […] Voir l’annonce immobilière >>