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Vente Maison à Couëron

2 pcs
1 ch
43㎡

165 000 € (3 837 €/m²)

Vente Maison à Couëron

2 pcs
1 ch
43㎡

165 000 € (3 837 €/m²)

Maison Couëron

iad France - Sylvain Lallier vous propose: Maison 2 pièces - 43m² - Couëron (44220)

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ?

Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ?

Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.

Vous recherchez juste l'essentiel : Chambre - Cuisine - Séjour + Buanderie.

Cette maison se compose de :

- Une entrée vitrée apportant de la luminosité

- Un séjour cosy et intimiste

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre orientée sud

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- Une buanderie pratique au quotidien

- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire

A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m²

Tout est là ! A quelques minutes à pied.

A 300m : le centre socioculturel.

A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.

A 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de Bus E1 - 71

Ses atouts :

- Située en impasse privée (calme assuré)

- Chauffage électrique

- Faible taxe foncière : 300 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1960852 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (3 837 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Surface terrain :
    139 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
838 €
Par mois
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