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Vente Maison à Cholet

7 pcs

5 ch

111㎡

239 900 € ^{(2 161 €/m²)}

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Maison Cholet

Dans un quartier calme où l'on entend davantage les rires des enfants que le bruit de la circulation, à deux pas des commerces, des écoles, des parcs et des transports, se cache une maison rare, une maison qui a tant à offrir.

Elle se dévoile doucement, posée sur son jardin clos, prête à accueillir les prochains moments de vie de ceux qui auront la chance de l'habiter.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie vous enveloppe immédiatement : lumineuse, tournée vers le jardin comme pour vous inviter à respirer, à ralentir, à profiter. La cuisine, fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. On s'y voit déjà préparer un dîner tout en gardant un oeil sur les enfants jouant dehors. La buanderie, avec accès direct au jardin, ajoute ce confort discret mais précieux qui simplifie chaque journée. Une cave vient compléter ce niveau, idéale pour les amateurs de rangement, de vin ou de projets.

A l'étage, c'est une véritable surprise : cinq chambres. Oui, cinq! un atout devenu rare, presque introuvable dans le secteur. Un palier dessert harmonieusement ces espaces, permettant à chacun de disposer de sa propre zone de confort. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire la distribution.

A l'extérieur, le garage et le jardin clos complètent l'ensemble, offrant sécurité, praticité et tranquillité.

Cette maison n'est pas seulement un toit. C'est un espace où chaque membre de la famille trouve sa place, où l'on vit, où l'on grandit, où l'on partage. Une adresse où l'on se projette instantanément.

Et si vous écriviez ici le prochain chapitre de votre histoire ? (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 599 - 16/05/2026

DPE

239 kWh/m² .an

59* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
239 900 € ^{(2 161 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 228 000 €
Dont 5,22% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)
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Surface habitable :
111 m²
Surface terrain :
375 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Nord-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Cave - Jardin

VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

( 1 avis )

9 rue Georges Clemenceau

49300 Cholet

SIREN: 914332440

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Équipe à l’écoute professionnel sympathique et dynamique à la fois je recommande

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Source Guest Suite

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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3 PIÈCES de 74m² exposé EST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

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Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

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Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

Une seconde pièce de plus de 19 m²

--> Espaces LUMINEUX offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, séjour, bureau…)

À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²

- Maison LUMINEUSE

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- Double vitrage PVC

- Volets roulants motorisés

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Cette maison est à RÉNOVER et à AMÉNAGER, offrant une belle OPPORTUNITÉ pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité du CENTRE-VILLE.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

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N'hésitez pas me contacter. Alexandre Perret

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Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.

MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

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