Iad France - Marion Roullier vous propose : Lacanche — Ancien hôtel-restaurant réhabilité aux multiples possibilités (habitation, gîte, chambres d'hôtes) Située au cOEur du village, cette bâtisse rénovée en partie offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La partie habitation (prête à vivre) : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² avec salon, espace cuisine / bar, entrée et sanitaires. Étage : 2 chambres, une salle d’eau et 2 pièces d'appoint idéaux pour un bureau, un dressing ou du rangement. Les espaces à exploiter : Au RDC : L’ancienne cuisine professionnelle et sa zone de stockage. À l'étage : Un plateau d'environ 80 m² (anciennes chambres de l'hôtel avec points d'eau) entièrement à rénover, idéal pour créer des chambres d'hôtes ou des logements indépendants (menuiseries simple vitrage). L'accès se fait par un second escalier. Extérieurs et annexes : - Coin terrasse, cour, jardinet clos et un puits. - Atelier et deux double cave. Confort & Énergie : - Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique récents. - Double vitrage récent sur la partie habitée. - Combles isolées. À 10 min d’Arnay-le-Duc, 30 min de Beaune et 34 min d’Autun. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Coup de cOEur à Toutry : charmante maison de village du XIXe siècle, soigneusement rénovée, le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie convivial avec un salon-séjour, cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, légèrement mansardé, un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC et un petit espace grenier. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol et de radiateurs radiants commandés. L’électricité a été revue et ne présente aucune anomalie. Un terrain non attenant, agrémenté d’une petite remise, vient compléter ce bien et offre un espace extérieur. Idéalement exposée sud-ouest. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces essentiels, avec la boulangerie à seulement 300 m et le supermarché à 900 m. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY - LOT DISSOCIABLE

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77,82 m² habitable sur sous-sol AMÉNAGEABLE :

- Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés (conduit cheminée au milieu maison) et LE PAPIER PEINT SERA TERMINÉ AVANT VENTE

- 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m²

- Cuisine séparée 9m², salle douche - WC séparé

GRANDS PLACARDS dans couloir + petits placards dans 2 des chambres

- Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc

- Chauffage gaz de ville

Terrain clos de 2 060 m² au total

Électricité refaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Charmante et Atypique Maison de Village avec Jardin et Potentiel à Savoisy à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard ! Bienvenue à Savoisy, un petit havre de paix où cette maison de village pleine de charme vous attend pour écrire de nouvelles histoires. Avec un potentiel certain, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une superficie de 155 m², cette maison de village sur 2 niveaux offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de caractère, une salle de bain, un WC, un espace cellier, une grande entrée et deux salons. À l'étage, par un premier escalier une mezzanine / chambre pour des moments de détente, un autre escalier desservant deux chambres dont une parentale avec salle d'eau. Sa parcelle de 520 m² est un véritable atout pour ceux qui ne veulent passer trop de temps à l'entretien des extérieurs, vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis au soleil ou à l'ombre. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement et rénovation tel que changement des menuiseries peuvent être envisagés pour sublimer pleinement ce bien et lui donner une véritable touche personnelle. Savoisy, avec son environnement calme et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter des balades dans la campagne environnante, des produits du terroir et du charme des villages alentours. Groupe scolaire dans le village. Les équipements de confort tels que la fibre optique vous garantissent une connexion rapide et fiable, maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une grange avec bel appentis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Riglet vous propose : BRION-SUR-OURCE – MAISON DE VILLAGE – 170 m² – 6 PIECES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 3 657 m² À Brion-sur-Ource situé à 10 mn de Châtillon-sur-Seine, maison de village sur 170 m² habitables avec de beaux volumes à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux cuisines séparées, une salle à manger de 23 m², un séjour lumineux de 28 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, et d’une salle de bain. Au second étage, grenier de 122 m² offrant une perspective d'agrandissement ou autre. Implantée sur un terrain de 3 657 m², la propriété dispose également d’une cour, d’un jardin d’environ 3 148 m² avec verger et d’une dépendance de 105 m² en 3 parties avec garage et grenier en complément. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul et en complément insert à bois. L’assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est composée de matériaux de qualités. C'est un réel potentiel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une école élémentaire est présente dans le village et les principales commodités se trouvent à environ 10 km. Vous recherchez une maison de caractère à rénover ? Je reste à votre disposition pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : SEURRE 21250 - Coeur de ville (rue des Fossés) Maison PLAIN-PIED, 3 pièces, en parfait état, 59 m² - Implanté sur une parcelle cadastrale de 126 m². 15min de l'autoroute A36,25min de Beaune, 30min Dole, 40min Dijon, 40min Chalon S / Saône. Elle est composée de la manière suivante : Entrée dans le salon-séjour équipé d'un poêle à pellets récent, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de 21 m², une chambre (11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé. Une 2è pièce (8,57 m²) qui peut faire office de chambre, bureau ou dressing donnant sur la terrasse. Attenant, vous profiterez d'un garage de 11 m² (stationnement d'une petite voiture, moto) Les équipements techniques : Double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible (chaud / froid), rideau roulant motorisé pour le garage, poêle à pellets de 2025. Porte d'entrée récent, revêtements de sol parquet et carrelage. Salon + cuisine ouverte = 31 m². Idéalement placé par rapport au centre-ville, ses commerces et commodités. Peut convenir à tous profils, résidence principale, secondaire, investissement locatif. Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité, maison à vendre à Saint-Pierre-en-Vaux. Située au cOEur du hameau de Vellerot, cette maison de campagne a tout pour vous séduire. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d’une grande cuisine dinatoire de 24 m² environ aménagée, d’un bureau ou chambre, avec des wc attenants, et d’une salle d’eau à conforter. Quelques marches mènent au salon de 25 m² environ. Puis 3 chambres dont deux avec des placards intégrés, un couloir et une pièce traversante qui permet l’accès au jardin. Un grenier de presque 100 m² environ pourrait être aménagé et augmenter la surface habitable. Accolés à la maison, une grange de 21 m² environ et une ancienne écurie traversante de plus de 47 m² environ. À l’extérieur, un grand jardin clos de plus de 2 000 m², avec notamment un espace terrasse, un puits et de nombreux fruitiers. La maison est équipée d’une chaudière fuel, d’un insert bois, de menuiseries simple vitrage avec des volets persiennes et d’une fosse septique à refaire. Actuellement occupée en maison secondaire, elle est habitable, elle demande cependant des travaux pour devenir une résidence principale confortable. La maison est parfaitement entretenue et permet de se projeter assez facilement. Le cadre calme, ainsi que la vue sur les prés en fait un lieu de vie paisible. Le hameau de Vellerot se situe à 10 min d’Arnay-le-Duc et toutes ses commodités, et 30 min d’Autun et Beaune. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le hameau de Sausseau, à seulement 10 minutes de Pouilly-en-Auxois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : - Une chaufferie / bûcher de 40 m² - Une seconde maison mitoyenne d'environ 42 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement - Un garage de 67 m² équipé d'une porte sectionnelle - Un agréable jardin d'environ 1 200 m² Les atouts : - Menuiseries en double vitrage PVC - Isolation par l'extérieur - Chauffage par chaudière à granulés complété par un insert bois À prévoir : - Assainissement individuel non conforme. Un joli bien à venir découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Boillaud vous propose : DIJON quartier Bourroche - MAISON - T3 51 m² Cette maison de caractère datant de 1960, située à Dijon, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 51 m², elle bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement et d'un WC indépendant. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon vos goûts. À l'étage, 2 chambres au calme complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain. L'ensemble constitue un plan bien pensé, prêt à accueillir une rénovation soignée pour révéler le potentiel de ce bien. La propriété, close, dispose d'un sous sol atout pratique en maison de ville ainsi que d'un terrain de 126 m². Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de base. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison dijonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Gorain vous propose : BLIGNY-SUR-OUCHE, MAISON AVEC DEPENDANCES, COUR ET JARDIN ! À mi-chemin entre Beaune et Arnay-le-Duc, et située à 2mn à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville, vous offre une belle configuration de deux logements distincts. Une habitation principale de 75 m² environ et un appartement indépendant de 50 m² environ, en fait un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu’à une occupation mixte. Venez « poser vos valises » dans le 1er logement qui s’articule, autour d'une pièce de vie avec séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et d'un WC séparé au RDC. Quant à l’étage, il vous offre deux grandes chambres confortables. Aucuns travaux à prévoir. L‘appartement, situé au 1er étage, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce dernier, pourrait après quelques rafraîchissements, être idéal pour un accueil familial ou en location. Niveau confort, la maison est équipée d’huisseries en PVC à double vitrage dans le logement principal et d’un assainissement collectif par tout à l'égout pour votre bien-être quotidien. Quant au système de chauffage mixte, il est central par chaudière fuel et complémentaire au bois par cheminée avec insert. Une grange commune faisant office de buanderie / chaufferie, assure le bon fonctionnement de l'ensemble tout en offrant une espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une grande dépendance offrant un stationnement pour trois voitures, un espace atelier et un bûcher, atouts appréciables au quotidien. Venez visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier dont une cour et un jardin privatif complètent ce bien. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ancien Café-Hôtel-Restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de Châtillon-sur-Seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la Seine qui est classée en catégorie 1. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente. Grande cave voutée. Assainissement collectif. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison de charisme 133 m² (potentiel 220 m²) – Jardin clos, piscine hors-sol et dépendance Maligny (7 min d'Arnay-le-Duc, 33 min de Beaune et Autun) Amoureux de la pierre et de la nature, découvrez cette maison familiale et ses beaux volumes. Habitable immédiatement sans travaux urgents, elle offre un potentiel évolutif rare. Les atouts majeurs : Pièce de vie traversante de 46 m² avec poêle à granulés récent (2025) pour un confort économique et cocooning. Vie de plain-pied possible : séjour-cuisine, salle d’eau avec WC, buanderie et un salon avec pierres apparentes (idéal 4ᵉ chambre ou bureau télétravail). Étage dédié au repos : 3 chambres lumineuses (13 à 14 m²). Potentiel d'agrandissement : grenier aménageable de + 50 m² directement accessible depuis l'étage (suite parentale, salle de jeux, atelier). Extérieurs & annexes : Terrain entièrement clos avec terrasse abritée sous tonnelle. Piscine hors-sol sur dalle béton sécurisée. Garage fermé + dépendance de 37 m² à fort potentiel (atelier, gîte, bureau indépendant). Localisation idéale : Ramassage scolaire dans le village. Écoles, collèges et tous commerces à 7 min (Arnay-le-Duc). Beaune et Autun à 33 min, Dijon à 1h. Côté technique : Poêle à granulés récent + chauffage central fuel. Double vitrage partiel. Assainissement individuel à prévoir. Bien disponible immédiatement. Rare sur le secteur pour ce volume ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alina Grad vous propose : * MAISON NEUVE À PERSONNALISER – 142 m² – TERRAIN 572 m² – COURCELLES-FRÉMOY * Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable ! Édifiée sur une parcelle de 572 m², cette maison individuelle neuve de 142 m², achevée en décembre 2025, offre un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement personnalisé. Le gros OEuvre étant déjà réalisé, vous bénéficiez d’une base récente et de qualité tout en gardant la liberté totale d’aménager les espaces intérieurs selon vos envies : choix des matériaux, des volumes, de la décoration et des prestations. * Les atouts du bien : - Construction récente - 142 m² habitables à aménager selon vos goûts - Terrain plat de 572 m² -Parcelle clôturée -Réseaux d’eau et d’électricité en limite de propriété - Grande partie extérieure non imperméabilisée - Garage traversant intégré à la construction - Possibilité de stationner plusieurs véhicules * Idéal pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare permettant de concevoir un intérieur totalement à votre image tout en profitant des avantages d’une construction neuve déjà avancée. * Une visite s’impose ! * Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Brisepierre vous propose : Maison de caractère avec double garage de 50 m² au cOEur de Seurre Au centre de Seurre, entre les commerces et les quais de Saône, découvrez cette maison de ville d'environ 166 m² à la façade en briques et colombages, pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée d'environ 13 m² idéale pour un bureau, une profession libérale ou le télétravail, un WC ainsi qu'un double garage d'environ 50 m² accessible directement depuis la maison. Au premier étage : une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : un dressing et trois chambres, dont une grande chambre d'environ 27 m². - Double garage d'environ 50 m² - Pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle - Beaux volumes - Travaux de modernisation à prévoir Une maison idéale pour une famille, une maison secondaire, un artisan ou une profession libérale. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : - BAISSE DE PRIX A SAISIR - A Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d’un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517 m². Une deuxième parcelle de terrain de 540 m², idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3 m²), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26 m²), une cuisine indépendante (17 m²), une cave-cellier (10 m²). une terrasse arrière couverte avec véranda (17 m²) et un WC indépendant. À l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30 m²), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5 m²). Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73 m² supplémentaires. Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12 m², est idéale pour en faire un garage-atelier-remise. Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature - Chauffage électrique (1000€ / an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois. Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est. Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d’aménagement. ⚡️ Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130m2 rénovée située entre Montbard (19km) et Châtillon sur Seine (23km) intégrant un appartement indépendant.

A l’étage la maison comprend un logement principal de 90m2 avec 2 chambres (possibilité 3), une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un salon/séjour de 25 m2 avec poil à bois, une entrée avec cuisine équipée de 20 m2, un cellier avec wc et évier ainsi qu’un accès avec escalier au grenier en parti aménageable.

Au rdc : un appartement de 40m2 pouvant servir à un adolescent, une location ou Airbnb se compose d’une pièce servant de salon et de couchage, une pièce avec kitchenette et salle de douche ainsi qu’un cellier voûté avec wc.

D’autres annexes s’ajoutent au bien avec deux caves, un bûcher, un garage au bout du jardin, un petit atelier et un potager.

Une partie de la toiture est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette charmante maison située dans le paisible village de Clamerey, à seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre : - Un grand bureau d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. - Une chambre. - Un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 300 m² ainsi que d'une grange comprenant une chaufferie avec espace bûcher et un garage d'environ 27 m². - Menuiseries en PVC double vitrage. - Poêle à bois. - Environnement calme. À noter : l'assainissement est non conforme. Une très jolie maison à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain. Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier. Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets. À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers. Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions. La fosse septique est à revoir. Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Podgorski vous propose : BINGES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Binges vous propose un cadre de vie calme et accessible, avec toutes les commodités à portée de main : école à 500 m, pôle médical à 300 m et boulangerie à 1 km. Implantée sur un terrain de 622 m², cette maison de plain-pied de 88 m² habitables offre 4 pièces et se prête à un projet de rénovation pour la personnaliser entièrement à votre goût. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel, entièrement de plain-pied. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger spacieuse de 16,4 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est existant, possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets. Le salon complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, offre un espace bien délimité et un accès sur l'extérieur avec une porte PVC vitrée. 2 chambres : l'une confortable de bonne taille avec rangements, l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. En accès extérieur, vous trouverez une chaufferie avec le ballon d'eau chaude de 150L et un un évier ainsi qu'un local à poubelles, un local à vélo et un abri de jardin. Le bien dispose également de 2 garages, atout peu courant pour le stationnement et le stockage dont un est accessible depuis la maison ouvrant sur une belle cave fraiche et permettant l'accès aux combles avec un escalier escamotable. Ceux-ci sont déjà isolés avec de la laine de roche projetée et d'une surface d'environ 60 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 75 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cuisine ouverte, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert un grand palier (possibilité bureau) ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec sa douche et ses WC complète l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une cave comprenant un espace chaufferie et buanderie. À quelques pas de la maison se situent une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un terrain sans vis à vis d'environ 332 m² sur lequel se trouvent plusieurs appentis et une dépendance avec une pièce aménagée à l'étage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison familiale de caractère (225 m²) — Terrain de 3 000 m² Hameau d’Uchey (à 15 min d’Arnay-le-Duc), commune de Viévy. Découvrez cette grande maison rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Avec ses 225 m² habitables, elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel / gîte. Des espaces généreux et fonctionnels : - Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire aménagée sous plafond cathédrale, un salon chaleureux, 2 chambres (14 m² environ chacune), un bureau, une salle de bain avec douche, un espace buanderie, un WC séparé et une possible entrée. - À l’étage : accessible par un escalier depuis la cuisine, une mezzanine lumineuse dessert 4 chambres (dont une avec espace dressing à aménager) ainsi qu’un second WC. Côté équipements : - Menuiseries double vitrage. - Chauffage performant : insert bois et poêle à granulés. - Panneaux photovoltaïques récents (2024). - Fosse septique conforme. Travaux : rénovée il y a une dizaine d’années, la maison nécessite quelques rafraîchissements et finitions pour exprimer tout son potentiel. Mitoyenneté d'un côté par une grange voisine (sans vis-à-vis direct). Extérieurs et dépendances : Un terrain clos de 3 000 m² environ, un coin terrasse, une grange ouverte de 50 m², un bûcher adossé et un poulailler en pierre. Localisation stratégique : 15 min d’Arnay-le-Duc, 25 min d’Autun, 30 min de Beaune Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Gorain vous propose : À VOIR SANS TARDER, MAISON DE VILLAGE A LA ROCHEPOT ! Bienvenue dans cette charmante maison de village de caractère déployant son charme ancien sur plus de 100 m² environ. Edifiée sur caves voûtées et composée de deux logements attenants dont un de trois pièces, ENTIEREMENT RENOVE A NEUF et l’autre composé de deux pièces à rénover, cette ancienne bâtisse pleine de CACHET, vous offrira un cadre de vie authentique au CALME d’un village fort de sa réputation. Une allée et une cour complètement FERMEES ET SANS VIS-A-VIS, vous mèneront au pied d’un joli balcon dominant et donnant accès à la maison. Avec ses 60 m² HABITABLES DE SUITE, entièrement rénovés à neuf, le 1er logement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 26 m², prolongé par une CUISINE ouverte ENTIEREMENT EQUIPEE, pensée pour favoriser la convivialité. DEUX CHAMBRES lumineuses, une salle d’eau aménagée avec DOUCHE A L’ITALIENNE, sèche-serviettes et DOUBLE VASQUE, et un WC indépendant, complètent ce même niveau, formant un espace de vie agréable, et adapté pour profiter du quotidien. Quant au 2ème logement attenant, s’il nécessite quelques travaux de rénovation, il révèlera pleinement le POTENTIEL de ce bien de caractère. Côté confort, les huisseries sont en PVC à double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et l’assainissement est collectif par TOUT A L’EGOUT. Une ancienne ECURIE, deux caves supplémentaires et une GRANGE de 60 m² environ avec son grenier, offrent des ESPACES SUPLEMENTAIRES de stationnement, d’atelier ou de stockage. NOLAY et toutes les commodités à 7mn, BEAUNE à moins de 20m, DIJON et GARE TGV à 45mn CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE AFIN D'ORGANISER RAPIDEMENT UNE VISITE ET DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CETTE MAISON DE VILLAGE AU CARACTERE AFFIRME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Gevrolles - Maison Familiale avec Vaste Terrain et grandes dépendances. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet située dans le joli village de Gevrolles, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Avec une superficie totale de 163 m² habitable, un grand sous-sol avec garage double et un terrain spacieux de 1878 m² avec une belle dépendance en pierre de 163 m² au sol offrant la possibilité d'y créer un atelier, garage ou même une deuxième habitation, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall qui dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 47 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille, d'une salle de bain et de d'un WC. L'étage supérieur offre un bel espace potentiellement aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires, que ce soit pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Au sous-sol se trouve deux grands garages avec portes sectionnelles électriques, un bureau, un cellier, WC et un local chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air et d'un grand jardin offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou une piscine. Cette propriété bénéficie d'une bonne condition générale et offre de belles prestations, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et être le reflet de vos goûts personnels. L'immense dépendance en pierre est idéale pour les pour les artisans ou tout simplement pour y refaire une autre habitation. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny WAHART vous propose : À Selongey, découvrez cette maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 529 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable et spacieux jardin clos. La propriété dispose également d’une dépendance composée de granges et d’une cave, offrant un espace complémentaire appréciable. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux restent à prévoir pour finaliser le projet et aménager la maison selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>