iad France - Philippe Billy vous propose: LA ROCHEPOT (21340) – Maison de caractère avec vue imprenable sur le château

Au cOEur d’un environnement paisible et chargé d’histoire, à seulement quelques minutes de Beaune et Meursault, découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune prisée de LA ROCHEPOT, avec une vue exceptionnelle sur son célèbre château.

Édifiée sur un terrain d’environ 870 m² (vendue avec servitudes), cette maison de caractère de 120 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de l’authenticité et des projets de rénovation. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries simple vitrage, toiture), laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec bidet, d’une grande cuisine aménagée avec accès direct à une cave de plain-pied, d’un salon et d’un séjour ouvrant sur une arrière-cuisine permettant l’accès à la cave ou à l’étage.

À l’étage, un escalier distribue un palier, l'accès à une vaste dépendance, une petite pièce ainsi que trois chambres en enfilade, offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le même escalier mène également à un vaste grenier indépendant, idéal pour un futur aménagement.

Un logement attenant avec entrée indépendante offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire avec mezzanine, parfait pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel.

Les dépendances complètent ce bien : garage attenant, deux caves, ancienne étable, clapiers et poulaillers, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de la propriété.

Une propriété authentique dans un cadre calme et privilégié, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au cOEur des vignobles bourguignons.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte PORCHERET vous propose: Corps de ferme de caractère sur la Commune de La Rochepot

Situé à La Rochepot, ce corps de ferme plein de charme offre un cadre paisible, une vue dégagée et surtout un fort potentiel.

La maison, de très belle surface, se compose aujourd’hui de deux appartements distincts, déjà communicants par l’intérieur, avec deux entrées indépendantes : idéal pour un projet familial, un accueil multigénérationnel ou une activité locative.

La partie ancienne, au cachet authentique, séduira les amateurs de caractère :

Dalles de pierre au sol

Une pièce de vie avec cheminée

Une cuisine rustique avec le charme d'un OEil de bOEuf

Deux grandes chambres dont une avec suite parentale

Salle d’eau et toilettes séparées

La partie plus récente, à rafraîchir selon vos envies, propose :

Un salon-séjour lumineux

Une cuisine séparée équipée

Une véranda

Trois chambres, salle de bains et toilettes séparées

Côté dépendances, le bien est tout simplement remarquable : grange, étables, atelier, nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. 2 caves authentiques voûtées feront la joie des amateurs de vin !

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien, les projets ambitieux ou ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

A seulement 4minutes de Nolay, 9 de Chagny, 22 de Beaune et 28 de Chalon sur Saône .

À découvrir sans tarder pour en mesurer toutes les possibilités ! Contactez nous pour plus d' informations et convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Boussard vous propose: Maison atypique de 121m² à La Rochepot, proche de Nolay, sur un grand terrain spacieux de 1700m².

Découvrez cette belle maison sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1700m², entièrement clôturé et sans vis à vis, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre bucolique.

Construite dans les année 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de vie familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 77 m² qui se compose d'un séjour spacieux, très lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Une chambre, une salle d’eau, un cellier buanderie/chaufferie, un WC indépendant et d’une immense dépendance (garage) viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Au 1er étage, la seconde chambre et un petit palier vous attendent, offrant un espace intime et confortable.

Concernant les extérieurs, un grand garage de 173 m² avec son atelier avec une luminosité naturelle (idéal pour voitures de collection ou artisans) vient compléter cette maison sur un grand terrain de 1700 M² clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Un peu de rafraichissement et Quelques travaux à prévoir notamment l'assainissement (devis micro station réalisé)

Points techniques :

* Fosse septique

* Chauffage Poêle bois

* Fenêtres triple vitrage

* Fibre optique

Points d’intérêts :

* Regroupement scolaire (de la maternelle au collège) dans le village de Nolay, l’école se situe à 1 km

* Commodités à 1km400 (Nolay) : Boulangerie, Super U, boucher, pharmacie, docteurs, presse, coiffeur ….

Une visite s’impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>