iad France - Catherine Gorain vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE - IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

Située dans une IMPASSE et bénéficiant d'une RENOVATION RECENTE, cette maison de ville HABITABLE DE SUITE avec TERRASSE et COUR FERMEE, saura vous séduire par son côté 'COSY' et 'TOUT A PIED'.

D'une superficie de 65m² environ, cette charmante maison avec DEUX ENTREES TRAVERSANTES, propose un espace de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SEJOUR LUMINEUX avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec WC.

L'étage, quant à lui, propose un palier desservant DEUX CHAMBRES et un WC indépendant.

LA TERRASSE COUVERTE vous permettra de profiter d'un extérieur en toutes saisons, tout comme le JARDIN avec ACCES DIRECT A LA RIVIERE (non attenant mais à seulement 20m de la maison environ).

Ce bien est complété par deux petites DEPENDANCES avec leur grenier, un PUITS et une COUR FERMEE.

Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres à huisseries PVC et double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte électrique et bois, et d'un ASSAINISSEMENT COLLECTIF par TOUT A L'EGOUT.

Les points forts de ce bien résident dans son BON ETAT GENERAL,

sa LOCALISATION A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE, et la possibilité d'un STATIONNEMENT FACILE dans la cour.

Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV à 40mn.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Gorain vous propose: A VOIR SANS TARDER, MAISON FAMILIALE A ARNAY-LE-DUC !!

Bienvenue dans cette charmante MAISON FAMILIALE située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, …).

Avec ses 106m² de surface habitable, son SOUS-SOL de 150m² et son terrain de près de 1800m², cette maison vous offrira de l’ESPACE et un cadre de vie chaleureux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée surélevé et depuis le perron, vous trouverez une entrée desservant une CUISINE AMENAGEE, ouverte sur la salle à manger et son accès direct sur une GRANDE TERRASSE sécurisée de 90m² qui vous permettra de profiter des soirées ensoleillées.

Sur ce même niveau, vous découvrirez également un salon, mais aussi une CHAMBRE LUMINEUSE avec VUE SUR LA CAMPAGNE et un WC indépendant.

A l’étage, un grand palier vous offrira DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille , une SALLE DE BAIN AMENAGEE avec baignoire, douche et WC , et une buanderie.

Quant au sous-sol de plain-pied, il vous apportera des espaces supplémentaires pour y STATIONNER vos véhicules, STOCKER du matériel ou BRICOLER …

Cave, chaufferie, bûcher et PUITS viennent également compléter ce bien équipé de la fibre optique, d’huisseries en PVC à double vitrage, d’un poêle à granulés en complément d’un chauffage central au fuel, d’un assainissement par TOUT A L’EGOUT, et dont la TOITURE est en EXCELLENT ETAT.

Le jardin, quant à lui, ENTIEREMENT CLOS et SANS VIS-A-VIS, vous offrira un espace pouvant accueillir aisément arbres fruitiers, terrain de jeux, piscine, animaux … pour le plaisir de tous.

Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV à 40mn.

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