Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au cœur du village de Grans, cette maison de caractère de 4 pièces vous invite à profiter pleinement de la vie provençale, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités.

L'entrée ouvre sur une cuisine traversante avec espace salle à manger. Un escalier en colimaçon, mêlant bois et métal, dessert les étages avec élégance.

Au premier étage, le salon, équipé d'un poêle à bois, est lumineux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau. Le troisième étage propose une seconde chambre avec salle de bains et WC.

L'ensemble des commerces est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village.

Les + du bien :

- Emplacement idéal dans le village de Grans

- Cachet de l'ancien

- Fibre optique, double vitrage, poêle à bois

À noter :

- État du bien : bon état

- Taxe foncière : 739 € / an

- Tout à l'égout

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 € et 1 420 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 64 impasse Théodore Aubanel 13370 MALLEMORT

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Pas de description

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Visites : Sur rendez-vous.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 28/05/2026 à 13:00 au 29/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Martini vous propose: Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 243m² à Arles

Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie spacieux et lumineux pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien sur 2 niveaux se compose : de 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine séparée, cellier, buanderie. Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine et terrasse couverte.

Idéal pour les amoureux de la rénovation ou les artisans cherchant un espace de vie spacieux avec atelier. Une belle opportunité pour personnaliser entièrement ce bien aux volumes exceptionnels.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 210 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Ferrer vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, située à Tarascon.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante.

Elle offre un espace de vie confortable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

A l'étage, une chambre ouverte ainsi qu’un espace bureau.

Cette maison ' mitoyenne ' en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

De plus, vous pourrez profiter facilement des aménagements extérieurs tels que le jardin soigné et la terrasse pour vos moments de détente.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sébastien De Ville vous propose: Exclusivité, Maison de village pleine de charme – 3 chambres – Centre de Rousset

Bienvenue à Rousset, un village recherché alliant authenticité, convivialité et vie pratique à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.

Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacies, tout se fait à pied !

Cette maison de village vous séduira par son caractère, sa luminosité et son potentiel.

Les atouts :

Espace de vie chaleureux avec cuisine moderne ouverte sur le salon

2 chambres confortables à l’étage dont une avec balcon

Salle d’eau entièrement rénovée + WC indépendant

Grand espace au 3ᵉ niveau : idéal pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos envies

Possibilité d’acquérir un garage en supplément

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien et d’en faire votre cocon à votre image.

Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère au cOEur de Rousset.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Magere vous propose: Charmante maison de ville 4 pièces – 90 m² avec terrasse – Graveson centre

Située au cOEur de Graveson (13690), cette maison de ville pleine de charme séduit par son authenticité et son potentiel.

D’une surface habitable d’environ 90 m², elle comprend 4 pièces sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et une chambre avec salle d’eau, tandis que l’étage dessert un grand dressing, une chambre, une véranda chauffée et les WC.

En bon état général, l’électricité et la plomberie ont été refaites en 2009, et une pompe à chaleur avec split réversible assure confort été comme hiver.

Une terrasse ensoleillée sur les toits permet de profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, la maison offre un vrai potentiel pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Andria vous propose: Maison de Village T3 avec Terrasse.

Située au cOEur de Trets, cette charmante maison de village sur trois niveaux d'environ 100 m² offre un cadre de vie authentique.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave aménagée et isolée en partie, avec une seconde cave, un bureau et un accès à une petite cour.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec un petit coin salon, une cuisine ouverte équipée avec un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Au deuxième niveau, un couloir vous mènera jusqu'à deux chambres et un wc.

Enfin, au troisième niveau, se trouve une mezzanine avec un accès à un balcon donnant sur les toits du village, idéal pour profiter des douces soirées provençales en toute quiétude.

Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et le chauffage au bois (pellet) assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison possède un petit garage pour pouvoir y garer des motos et/ou des vélos.

Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles, et du collège.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Trets.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Fayat vous propose: Située à seulement 17 km d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village, atypique T4/5, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, et bien plus encore.

Avec une superficie généreuse de plus de 150 m², cette maison propose un grand volume idéal pour diverses configurations.

L'accès se fait par une rue calme, bénéficiant de facilités de stationnement en plus de son GRAND GARAGE, et d'une belle terrasse de 25m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en arrière saison ou journées ensoleillées de nos belles saisons et soirées.

À l'intérieur, vous découvrirez un très grand salon de plus de 60 m² agrémenté d'un plafond cathédrale à la française, qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à l'espace. La cuisine est jointe à un cellier/buanderie pratique d'une surface de 26 m² au total.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC de 14 m² et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le charme de cette maison COUP DE COEUR réside également dans son potentiel : le vaste espace de vie permet des aménagements variés, notamment dans un 'style loft'.

De plus, un accès aux combles est possible, dévoilant un plateau complet d'environ 90 m² sous toiture, offrant encore plus d'options pour personnaliser ce bien unique (devis de rénovation estimés disponibles)

C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie original et sans contraintes où tout est accessible à pied ou pour un projet de rénovation destiné à du locatif.

++ un GRAND GARAGE qui peut également être loué indépendamment.

À Découvrir Rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village, véritable trait d'union entre authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de goût, elle vous offre un cadre de vie ''prêt à habiter'', toutes commodités à pied.

Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dînatoire.

Espace détente : En contrebas, découvrez un salon cosy et intime, avec rangements intégrés.

Espace nuit (sur 2 niveaux) : Deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC.

L'âme de la Provence alliée à des prestations contemporaines. Une exclusivité à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité !

Les atouts du bien :

- Rénovation intégrale et récente (2022)

- Tout climatisation réversible

- En plein centre de Grans, pour un mode de vie tout à pied

À noter :

- Etat du bien : excellent

- Taxe foncière : 747 € / an

- Fibre optique

- Eau de ville

- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :

- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)

- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Vente en nue-propriété (viager sans rente) – Maison de ville de 2012 avec jardin.

Belle opportunité en centre-ville avec cette maison plain-pied de 104m² avec jardin, située sur une parcelle de 268m².

Cette maison moderne offre tout le confort actuel :

- Deux chambres.

- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

- Climatisation et double vitrage.

- Possibilité d’ajouter un étage grâce au plancher porteur.

Sept panneaux solaires générant un revenu annuel entre 900 et 1000 e.

En annexe : un garage/pièce de rangement.

Modalités de la vente :

Vente en nue-propriété, âge de la propriétaire 82 ans.

Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété.

Un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni frais d'entretien courant.

Un investissement serein dans un bien de qualité parfaitement entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille/ Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble)

Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.

Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau.

1er étage :

Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité.

Dernier étage :

Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés.

Les atouts

- Climatisation réversible

- Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements)

- Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC

- Espaces de rangement (placards / débarras)

- Accès à une cour commune depuis la véranda

- Faible taxe foncière

- Aucune charge de copropriété

- Aucun travaux à prévoir

- Toiture récemment rénovée

- Ballon d’eau chaude de 200L

Un bien clé en main

Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Boillon vous propose: VENTABREN —

Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction.

La maison est vendue en l’état.

Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit avant 1900 ce qui explique son état actuel (présence de plusieurs fissures).

Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine).

Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction.

Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné.

Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R+1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement.

La maison se compose actuellement de :

2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain.

Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement.

Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.

Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min).

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Bureau vous propose: Istres centre-ville – Maison de village avec fort potentiel et extérieur rare

Découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, idéalement située en plein cOEur du centre-ville d’Istres, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour d’environ 31 m², donnant accès à un cellier de 9,41 m² pouvant également faire office de buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 45 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, avec potentiel d’agrandissement, de division ou encore de construction en R+1 (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Un bip d’accès permet également de stationner ponctuellement devant la maison, un véritable atout en centre-ville.

Au premier étage, l’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec rangements.

Au dernier niveau, vous profiterez d’une suite parentale climatisée, disposant de sa terrasse privative d’environ 13 m², d’une salle d’eau et d’un placard.

Maison pleine de charme, rénovée en 1992, offrant un beau potentiel d’évolution.

Côté stationnement, des abonnements sont disponibles dans les parkings souterrains du centre-ville, notamment à seulement 300 mètres du bien, pour un tarif d’environ 400 € par an, facilitant ainsi le stationnement au quotidien.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Mouny vous propose: Il est des lieux où le temps semble suspendu.

Au cOEur de Lançon-Provence, cette maison de village en fait partie.

Derrière sa grande façade se dévoilent 94 m² de vie (130 m² utiles), pensés comme un refuge entre tradition et modernité.

Le séjour, baigné d’une atmosphère chaleureuse, invite aux instants simples. La cuisine indépendante, meublée et équipée, devient le théâtre de moments partagés.

Les étages supérieurs dévoilent deux chambres paisibles, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Sous les toits, un grenier discret veille sur vos souvenirs.

L’hiver, le poêle à bois crépite doucement. Les radiateurs à inertie prolongent cette sensation de confort, enveloppante et constante.

En rez-de-chaussée, un généreux cellier / buanderie facilite le quotidien, tandis qu’une cave voutée conserve précieusement vos plus belles bouteilles. Le garage, avec accès direct, complète ce tableau pratique et sécurisé.

Chaque détail a été pensé : parquet flottant et carrelage, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage, volets en polyuréthane, velux motorisés… pour un équilibre parfait entre confort et sérénité.

À l’extérieur, c’est tout un art de vivre : un village vivant, des commerces à portée de main, et autour, la Provence qui s’étend — collines, vignes et oliviers à perte de vue.

Que ce soit pour y vivre ou investir (rentabilité nette estimée à 5,8%), cette maison raconte une histoire.

Peut-être la vôtre.

Contactez-moi pour en découvrir chaque nuance. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Mas en pierre mitoyen avec fort potentiel dans le quartier recherché de Pont de Crau à Arles, d’environ 60 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC.

À l’étage, le bien se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.

Un local attenant d’environ 30 m² permet d’envisager une extension de la surface habitable. En complément, une ancienne bergerie attenante d’environ 140 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, etc.).

Le tout est implanté sur un jardin d’environ 380 m², piscinable.

Travaux à prévoir : fosse septique, isolation, électricité.

Idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Une copropriété avec le mas mitoyen sera créée dans le cadre de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre LOMBARD vous propose: GREASQUE - Dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, maison de village de plain pied T3 de 65 m². Exposé est, le bien se compose comme suit : un séjour - cuisine de 30 m², deux chambres de 13 et 14 m² (avec un velux comme unique fenêtre), une salle d'eau et un wc. Informations complémentaires : taxe foncière 1000€ environ, parking public à proximité, climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les chambres, toiture révisée en 2023. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à Vitrolles à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison de 53 m² de type T2 édifiée sur une parcelle de 233 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 min de l'aéroport de Marignane.

Vous apprécierez son jardin de 150 m² exposé sud-Est, idéal pour profiter du soleil sur une belle terrasse en bois.

Un véritable havre de paix qui est doté d'un jacuzzi abrité pour vous détendre en toute sérénité.

La maison dispose d’un salon spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, et d’un coin salle à manger.

Une buanderie pratique et salle d’eau avec WC séparé complètent cet espace fonctionnel.

Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de 13 m² agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de dressing ou de bureau.

Un abri de jardin complète le bien pour optimiser le rangement exterieur.

Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour.

Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité.

Il est possible de surélever la maison de 1 étage sur une surface de 25m2.

Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison combine modernité et sérénité dans un emplacement privilégié à 2 min de la gare de Vitrolles et moins de 10 min de la gare Aix TGV.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandie Belvigne vous propose: Au cOEur du village d’Eyragues et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec WC, idéal pour le stationnement et le rangement.

D'une superficie habitable d’environ 73 m², elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d’une agréable pièce de vie, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts :

- Climatisation

- Aucun vis-à-vis

- Stationnement privé (garage)

À visiter sans tarder ! Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Royer vous propose: Rare à la vente - Maison de charme au cOEur de la Camargue à Salin de Giraud en R+2 sur un terrain de 228 m².

Aucun travaux à prévoir - Idéal premier achat et/ou investissement saisonnier locatif.

Idéalement située, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux traversant de 40 m² avec un beau séjour / salle à manger et un espace cuisine tout équipée. Un wc indépendant vient complété l'espace entrée.

Au premier étage vous découvrirez 2 belles chambres dont une très spacieuse et une belle salle d'eau moderne avec son wc.

Au deuxième étage une superbe chambre type suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. Un coin bureau vous permettra de profiter pleinement de cet espace au calme et lumineux.

Le jardin clos en exposition plein Sud vous permets de profiter d'un belle terrasse couverte et d'un espace pouvant recevoir une piscine ou un jacuzzi. Stationnement facile dans la propriété ou devant celle-ci

Rénovation complète très récente pour cette maison des 'Corons du midi' , chauffage par climatisation réversible à tous les niveaux, fibre, équipements récents et matériaux de qualités pour une isolation et un confort de vie optimal.

Vous profitez de la proximité des commerces à pied ( boulangerie, boucherie, alimentations, restaurants ... ) et des écoles ainsi que de cabinets médicaux.

Village également desservi par ligne de bus si besoin depuis Arles.

Enfin pour les amoureux de la nature vous êtes à seulement 10 kms de la plage préservée de Piémanson et de l'ensemble du parc régional de Camargue et des Salins tout proche. Pour les amateurs de sports de voile et de kitesurf la plage réputée de Beauduc est à 10 kms seulement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Malpassé. Maison de ville 79 m² – 2 chambres – Terrasse 20 m² – Proche commodités

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle de bain et d’un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.

Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 18 Chemin de palama 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609m2

Secteur Marseille 13ᵉ – 18 Chemin de Palama.

Vente en Immo-Interactif (appel d’offres à la hausse)

Première offre possible : 238.000 €

Pas des offres : 5.000 €

Située au calme dans le secteur de Palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84m2 + 31,42m2 d'annexes sur une généreuse parcelle de 609m2. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé.

Description du bien :

Surface habitable : 67,84 m2 de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo)

- Séjour : 25m2

- Chambre 1 : 8,5m2

- Chambre 2 : 12m2

Annexes : Surface de 31,42m2 complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier).

Configuration : Maison historique de Château-Gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement.

Taxe foncière : 989 €.

Extérieurs & Potentiel de constructibilité :

Terrain : Parcelle plane, arborée de 609 m2.

Emprise au sol : La zone UP2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80m2 au total.

Extension : Un résiduel constructible estimé à + de 30m2 est disponible pour une extension au sol.

Surélévation : Possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres.

Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol.

Prestations & État technique :

Fissures apparentes.

Réparation fuite toiture à prévoir.

Menuiseries : Fenêtres et ouvertures existantes à isoler.

Énergie : Chauffage et installation de gaz à rénover.

Électricité : Installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité.

Assainissement : Tout à l'égout.

Diagnostics & Risques :

DPE : G (433 kWh/m2/an).

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iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: ET SI CE PRINTEMPS VOUS OFFRAIT ENFIN VOTRE MAISON AVEC JARDIN ?

À Salon-de-Provence, dans le très recherché secteur du Val de Cuech, cette maison individuelle est une véritable opportunité pour celles et ceux qui veulent plus qu’un appartement… sans compromis sur le confort du quotidien.

DES L'ENTREE, LA LUMIERE S'IMPOSE

La pièce de vie de plus de 34 m² s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée.

Ici, tout invite à ralentir : un café au soleil, un déjeuner en terrasse, un moment à soi dans son jardin.

ESPACE JARDIN

Exposé plein Sud, le jardinet clos devient au printemps une vraie pièce de vie supplémentaire. Un espace à imaginer : coin repas, transats, jardin fleuri… votre bulle de tranquillité.

ESPACE NUIT PLEIN DE CHARME

À l’étage, deux chambres mansardées avec Velux et fenêtres OEil de bOEuf offrent une atmosphère douce et cocooning, idéale pour se retrouver au calme.

LE BON EQUILIBRE ENTRE VIE PRATIQUE ET QUALITE DE VIES

Commerces, écoles, centre-ville : tout est accessible rapidement. Et pour s’évader, les sentiers à proximité rappellent que la nature n’est jamais loin.

POURQUOI CE BIEN EST DIFFERENT ?

• Maison individuelle (pas de voisin au-dessus ou en dessous)

• Jardin plein Sud

• 2 stationnements privatifs sur votre terrain

• Climatisation, double vitrage

• Un vrai potentiel de personnalisation

Oui, quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Mais c’est justement ce qui vous permettra de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

LE RESSENTI EN UNE PHRASE :

Un lieu simple, lumineux et plein de promesses… où l’on se projette dès la première visite.

Les biens avec extérieur partent vite à cette saison.

Ne passez pas à côté!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Garage à Port-de-Bouc - Idéal pour une Rénovation et Personnalisation selon Vos Envies !

Dans le quartier pittoresque de Port-de-Bouc, cette maison de ville datant de 1900 saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. À seulement quelques pas des commodités locales et avec un accès facile aux transports en commun, cette propriété offre l'opportunité parfaite de créer votre havre de paix sur mesure.

D'une surface généreuse de 85m², cette maison propose 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et savourer des moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Avec une rénovation à prévoir, cette maison offre un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et laisser s'exprimer votre style personnel. Une cuisine équipée peut être envisagée pour créer un espace convivial et fonctionnel où préparer de délicieux repas en famille.

Le garage privatif vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que l'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison de ville pleine de charme à Port-de-Bouc.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison 80 m² + véranda – jardin avec barbecue – fort potentiel – idéal premier achat

Vous cherchez une maison avec extérieur, du potentiel et un prix accessible pour créer un intérieur à votre image ?

Située à proximité des commodités, cette maison de 80 m² offre une belle base pour un projet de rénovation ou un premier achat.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Une véranda de 18 m² vient compléter l’espace et permet d’imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec barbecue en dur, idéal pour les beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre goût.

Garage indépendant et stationnement facile.

Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez eux ou pour un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>