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VENTES à Aigrefeuille-d'Aunis
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190 000 €
(2 836 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principaleSituée à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose :d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,de 2 chambres,d'une salle d'eau et WC séparés,d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,ainsi que des annexes (cave et grenier).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Les + du bien :Vie de plain-piedEnvironnement proche de toutes commoditésRentabilité locative immédiateJardin et stationnement.A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 57 34 09
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
279 000 €
(3 361 €/m²)
Maison 2 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
iad France - Alexandre Lehmann vous propose: PLAIN-PIED 2019 – CŒUR DE BOURGIdéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison récente (2019) sous garantie décennale, alliant confort moderne et économies d'énergie.D’une surface de 83 m² de plain-pied , elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin clos facile d'entretien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d’eau et WC séparés.Les atouts :Confort : Pompe à chaleur, Fibre optiqueÉconomique : Excellent classement énergétique (DPE A !)Pratique : Garage et stationnement privatif.Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises dans cette maison disponible rapidement (printemps).Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 62 04 42
314 000 €
(3 925 €/m²)
Maison 2 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
Située sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie capacité d'évolution ? Celui-ci coche toutes les cases.La maison d'environ 80 m² est implantée sur un terrain de plus de 5000 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives.Elle dispose déjà de volumes existants supplémentaires permettant d'augmenter la surface habitable à environ 130 m2 sans création d'extension, un vrai avantage pour imaginer facilement un projet plus ambitieux.Véritable atout, une parcelle d'environ 720 m² déjà bornée. Construction d'une seconde maison, revente du terrain ou projet locatif, les options sont multiples.Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur lieu de vie qu'à des acquéreurs en quête d'un investissement avec potentiel.Des travaux sont à prévoir, mais ils sont largement compensés par les possibilités qu'offre la propriété.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 78 54 39 30
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
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