470 000 € (3 760 €/m²)

Vente Maison à Vannes

6 pcs
5 ch
125㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Vannes

NOUVEAUTE LE ROUZIC IMMOBILIER

MAISON CONTEMPORAINE RE2020 ET PMR - VOLUMES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - GARAGE - JARDIN - LUMINEUX - VIE DE PLAIN PIED - DPE A - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (2.5 % AU LIEU DE 8%) - 5 CHAMBRES

Venez découvrir cette belle maison de 125m² idéalement située sur le secteur Kerniol - Ténénio - Trois rois à Vannes, dans un environnement calme et arborée à proximité des commodités.

Vous y retrouverez un lumineux et spacieux salon séjour bien exposé avec accès direct au jardin avec terrasse clos et sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant à une salle d'eau avec WC et douche italienne, une chambre.

A l'étage, un palier desservant une spacieuse salle de bains avec WC et quatre chambres proposant de beaux volumes.

Un garage complète ce bien.

Les plus :

- Excellent DPE (A) , Pompe a chaleur.

- Frais de notaires réduits

- Volumes - Agencement

- 5 Chambres

- Garage

- Localisation

- Environnement calme

Net vendeur 455 000 € et 3.3% TTC honoraires charge acquéreur. + (12 000€ De Frais de notaires - frais de notaires réduits)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2223RA-- - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente conforme RE2020 : Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle ne nécessite aucun travaux.
  • Cinq chambres : Un agencement généreux, avec une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l’étage.
  • Jardin avec terrasse : Clos et sans vis-à-vis, il prolonge directement le salon-séjour.
  • Performance énergétique A : La maison est équipée d’une pompe à chaleur.
  • Environnement calme à Vannes : Garage et frais de notaire réduits complètent les atouts du bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (3 760 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 455 000 €

    Dont 3,30% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    372 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Maison Vannes

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L’agence Le Rouzic By Orizon

3 place de la République

56000 Vannes

SIREN: 877380154

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