Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 175 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Longère en pierre rénovée avec piscine et fort potentiel touristique - Puylaroque (82) Alliez le cachet authentique du Quercy au confort contemporain. Rénovée intégralement en 2021 avec des matériaux nobles, cette superbe bâtisse en pierre de 144 m² habitables se niche sur un terrain clos et arboré de 3 780 m². Rare pour une maison de caractère, un DPE classé A garantissant une efficacité énergétique exemplaire et des charges maîtrisées toute l'année. Les Espaces de Vie - Pièce de réception de plus de 50 m² : Volumes généreux, sol en travertin, poutres massives et lumière naturelle traversante. - Cuisine moderne & hauteur cathédrale : Entièrement aménagée et équipée avec îlot central, sublimée par une charpente apparente culminant à 5,67 m de hauteur et un puits de lumière. - Espace nuit : Quatre chambres confortables dont une suite / dortoir de 25 m², idéale pour accueillir enfants, convives ou vacanciers. - Pièces d'eau : Deux salles d'eau soignées en travertin et 2 WC indépendants. - Buanderie dédié : Un espace technique et fonctionnel, parfait pour le quotidien ou la logistique du gîte. Extérieurs & Détente - Piscine 7 x 4,5 m : traité au sel avec régulateur automatique de pH - Terrasse plein Sud : Spacieux espace en travertin prolongeant l'espace de vie, conçu pour les grandes réceptions estivales avec vue dégagée sur la nature environnante. - Présence d'un puits : Un atout précieux pour l'arrosage du jardin arboré - Stationnement : Grand parking privatif pour plusieurs véhicules. Atouts Investisseurs & Projets d'Accueil : - Exploitation actuelle en gîte / location saisonnière (Airbnb) générant aujourd'hui 25 000 € de CA annuel. - Potentiel foncier rare : La parcelle de 3 780 m² est divisible et constructible, autorisant un détachement de terrain à la revente, la création de gîtes indépendants, d'annexes ou d'ateliers. Un Emplacement Privilégié : Entre Bastides, Gorges et Accès Rapides - Au quotidien (Puylaroque) : Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ À MALAUSE ! ✨ Vous rêvez d'une maison à façonner entièrement à votre image ? Découvrez cette charmante maison des années 1950 de 157 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos de 2 524 m². Grâce à son exposition idéale sud-ouest, profitez d'une luminosité naturelle éclatante du matin jusqu'au soir. 🏠 Ce que vous allez adorer : Un potentiel infini : Véritable toile blanche, le gros OEuvre et certains pré-équipements sont là (arrivées d'eau pour future salle d'eau / WC, branchements électriques pour volets roulants). Il ne reste plus qu'à y poser votre style ! Une vie de plain-pied facilitée au rez-de-chaussée : - une vaste cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour baigné de lumière. - 2 chambres, dont une suite parentale confortable. Un WC indépendant et un accès direct au garage. Un étage modulable : - 2 grandes pièces supplémentaires prêtes à devenir des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou une bibliothèque feutrée. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif. Des extérieurs XXL : - Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à vos envies ! . Piscine, potager, grand jardin paysager Le confort au quotidien : Un garage et une place espace de parking privative complètent ce bien. 📍 Un projet de vie unique vous attend à Malause. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - MAISON - T4 142 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1850, en briques de terre crue, située à La Ville-Dieu-du-Temple, séduit par son cachet authentique et son histoire préservée, le tout dans un cadre rénové atypique offrant le confort d'aujourd'hui. Extension en ossature bois. Isolation complète en laine de bois. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose un agencement équilibré autour de 4 pièces principales, bien réparties entre espaces de vie et espaces nuit. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle et bien agencée, une arrière cuisine et un cellier. Un palier soigné assure la liaison entre les niveaux et contribue à la fluidité de la circulation intérieure. Une chambre parentale avec son dressing au rez de chaussée ainsi qu'un bureau très lumineux. À l'étage, 2 chambres mansardées confortables offrent calme et intimité. Ce bien propose une salle de bain et un WC séparé. La rénovation du bien a permis de conserver le caractère d'origine tout en modernisant les finitions et les équipements. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à bois dans la pièce princiaple, complété par l'électricité, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable ainsi qu'une terrasse bois non couverte qui donne accès à l'extérieur, sur un terrain de 674 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T 10 225 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison entièrement restaurée est située dans le secteur de Pouty. Elle offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 5 minutes du centre-ville. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle séduit par son volume, son exposition est ouest et son état soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger lumineuse, le tout, fonctionnel et bien dimensionné. Ensuite, une chambre, un dressing salle d'eau et wc. Une pièce à vivre avec cuisine de 34 m², lumineuse et polyvalente, complète cet étage et constitue un atout pour accueillir ou aménager un espace indépendant. Un cellier pratique et des WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale et, toujours à l étage, 1 petit appartement indépendant composé d'une pièce à vivre et cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc offrent un confort familial appréciable. Le bien dispose d'une terrasse de 98 m², d'un dépendance de 100 m² avec garage et atelier sur deux niveaux, ainsi que d'un vaste terrain de 4 950 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : CASTELSARRASIN CENTRE – Maison 150 m², 3 chambres, avec jardin, terrasse et garage. À vendre à Castelsarrasin, en centre-ville, maison d’environ 150 m² habitables avec jardin clos et paysager de 400 m², terrasse et garage attenant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie et accès au garage. La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon et accès au jardin, salle de bains avec espace dressing et WC indépendant. À l’extérieur : jardin paysager, terrasse, cuisine d’été, bassin pour poissons, et abri de jardin d’environ 10 m². Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée. Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en 2021), climatisation réversible à l'étage (installée en 2023), cheminée, volets roulants et bois, parquet en pin et isolation phonique du mur mitoyen. Tout-à-l’égout. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Accès autoroute à 3 minutes. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un agréable jardin en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : ENTRE SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT ET NÈGREPELISSE à 15mn de MONTAUBAN – LE CONFORT DU NEUF, SANS ATTENDRE DE CONSTRUIRE Au calme d’une IMPASSE, découvrez cette maison récente de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une parcelle de 1 569 m². Ici, pas de chantier à lancer ni de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de tous les avantages d’une CONSTRUCTION NEUVE, avec garanties DÉCENNALES, DOMMAGES-OUVRAGE et une excellente performance énergétique classée A. Le véritable cOEur de la maison ? Une pièce de vie de près de 59 m², TRAVERSANTE et baignée de LUMIÈRE, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central se partagent un bel espace convivial. Et quand vient le moment de profiter de l’extérieur, il suffit de choisir : DEUX TERRASSES, DEUX EXPOSITIONS. L’une couverte côté entrée, l’autre dans le prolongement du séjour. De quoi changer de côté au fil de la journée et de l’ensoleillement. Côté nuit, 4 CHAMBRES accueillent toute la famille, dont une véritable SUITE PARENTALE avec dressing, salle d’eau et ouverture directe sur l’extérieur. Une salle de bains familiale complète l’ensemble. Le terrain de 1 569 m², encore jeune dans ses aménagements, offre surtout une belle page blanche : à chacun d’y imaginer son jardin, ses espaces de détente et ses futurs projets. Un GARAGE avec accès direct à la maison vient compléter le tout. LUMINEUSE, ÉCONOME, FONCTIONNELLE et déjà prête à vivre : ici, le neuf n’est plus un projet. Il ne reste qu’à s’installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lidia Visentin vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON T4 GARAGE - GRAND TERRAIN PISCINABLE norme RT2012 DPE A Maison datant de 2015, située à 4 km de Lavilledieu du temple et st Porquier, de plain-pied, soignée en excellent état général, ses 87 m² habitables implantés sur un terrain de 2 004 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux. Le séjour / salon, vaste pièce de vie de plus de 34 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il accueille naturellement la cuisine ouverte MOBALPA, entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial et fluide. La distribution intérieure se révèle fonctionnelle, avec 3 chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée dégagée et un cellier. Le confort technique de cette maison est au rendez-vous : chauffage et climatisation gainable / plafond pour une température adaptée en toutes saisons, ventilation mécanique contrôlée, micro station et connexion à la fibre optique. Le garage complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous ! 

 Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.
 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial. 
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit. 
Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.
Un potentiel incroyable. Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! 
 De nombreux atouts pour cette belle demeure. 
- Un garage spacieux 40 m².
 - Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.
Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.
 - Pompe à chaleur air / eau.
 -Tout à l'égout.
 - Portail électricité.
 - Fibre.
 Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! 
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE, au village Cette maison familiale de 310 m² située offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 2 311 m², à seulement 2 minutes des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 1960 et soigneusement entretenue, elle développe 310 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse qui dessert les principales pièces de vie. Le séjour de 33 m² avec cheminée et le salon attenant de 34 m² forment un vaste ensemble convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine principale avec ses 28 m², est bien aménagée et équipée. Une cuisine arrière fonctionnelle complète cet espace, offrant une organisation pratique pour la préparation des repas. Une chambre, une salle d'eau et un wc permettront de rester indépendant. L'étage réserve 5 chambres dont une avec terrasse exposée au sud ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants assurent le confort de toute la maisonnée. Une dépendance de 29 m² environ (petite maison) avec pièce d'eau et wc crée un espace autonome. Côté extérieur, trois terrasses agrémentent le bien et permettent de profiter pleinement du terrain exposé au sud. Un garage pour 2 véhicules complète les annexes disponibles. En matière d'équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel alimenté à l'électricité et au fioul, avec distribution par radiateurs et cheminée, d'un interphone, d'une alarme et d'un accès sécurisé en domaine fermé. Pour organiser une visite de cette belle propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : ☆ MONTAUBAN – VILLA T5 – 148 m² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE + 60 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 000 m² ☆ Située à MONTAUBAN, dans un environnement CALME ET AGRÉABLE, à seulement 2 km de l’École Verte et 5 km de la Place Nationale, cette VILLA DE PLAIN-PIED construite en 2013 développe 148 m² habitables sur un TERRAIN DE 1 000 m². Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 m², spacieuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une CUISINE OUVERTE et forme un vaste espace convivial tourné vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE DE PLUS DE 22 m² AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ET DRESSING. Les trois autres chambres offrent des volumes confortables. Une SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE ET BAIGNOIRE D’ANGLE, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le TERRAIN DE 1 000 m² et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre calme de la propriété. Le DOUBLE GARAGE présente aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement divisé en deux espaces, la séparation peut être conservée ou retirée afin de retrouver le volume initial. Cette organisation permet notamment de conserver une partie garage tout en bénéficiant d’un ESPACE INDÉPENDANT AVEC ACCÈS DIRECT DEPUIS L’EXTÉRIEUR, idéal pour un bureau, le télétravail ou l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Côté confort, la maison est équipée d’une POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE GAINABLE, assurant chauffage et rafraîchissement. Elle bénéficie également de la FIBRE OPTIQUE et du TOUT-À-L’ÉGOUT. Des POINTS D’HUMIDITÉ IDENTIFIÉS ont fait l’objet du passage d’un expert. Les préconisations portent principalement sur des AJUSTEMENTS LIÉS À L’AÉRATION. Des devis sont à disposition. Quelques travaux de finition restent également à prévoir. Une villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison 3 pièces avec jardin et garage – La Ville-Dieu-du-Temple À La Ville-Dieu-du-Temple, dans une résidence fermée et sécurisée, maison 3 pièces de 62 m² construite en 2006, située dans un quartier calme, à moins de 5 min à pied des commerces, de l’Intermarché et des commodités du village. Au rez-de-chaussée : séjour avec accès terrasse et jardin clos d’environ 30 m², cuisine ouverte équipée de moins de 2 ans et buanderie. À l’étage : 2 chambres de 11 m² avec placards, salle de bains et WC séparés. La maison dispose également d’un garage de 17 m², d’une place de parking extérieure et d’une terrasse exposée ouest, avec point d’eau et électricité. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces installée il y a moins de 2 ans, VMC remplacée il y a 2 ans, combles isolés, fibre optique et tout-à-l’égout. Charges de copropriété : 80 € / mois, eau froide comprise. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Lambert vous propose : LAFRANÇAISE – MAISON T5 DE 115 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 4 000 m² – PISCINE – GARAGE À seulement 4 km du centre de Lafrançaise, en direction de Montauban et à environ 15 minutes de cette dernière, découvrez cette maison construite en 1985, implantée dans un cadre particulièrement privilégié. Située sur les hauteurs, au cOEur d’un environnement boisé, elle domine la vallée et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Sa position, son calme et son terrain d’environ 4 000 m² en font un bien au potentiel rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoutent des surfaces au sol complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant le séjour et l’espace cuisine. Le salon profite d’une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace. La cuisine, le séjour ainsi que l’une des chambres disposent chacun d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré d’environ 4 000 m². Celui-ci est en pente, en cohérence avec la situation dominante de la maison, et permet d’accéder à la piscine, dont le liner est à prévoir. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 1980. Son emplacement sur les hauteurs, sa vue dégagée, ses volumes et la superficie de son terrain constituent ses principaux atouts. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC VUE DÉGAGÉE — À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN À seulement quelques minutes du CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN, cette MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 2023 profite d’un environnement agréable, en fond d’impasse, avec une VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE, tout en conservant un accès rapide au centre-ville et à la rocade Montauban Sud. Elle développe environ 190 m² HABITABLES sur un terrain clos de 1 450 m². Un portail électrique donne accès à une longue ALLÉE PRIVATIVE qui mène à la maison. À l’intérieur, les VOLUMES ET LA LUMIÈRE donnent immédiatement le ton. L’entrée, avec son placard intégré, rejoint naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un grand plan de travail en céramique qui permet aussi de s’y installer pour les repas. Cuisine, salle à manger et salon composent une PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 70 m², agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La hauteur sous plafond de 2,80 M renforce la sensation d’espace tandis que trois grandes baies vitrées plein sud font entrer généreusement la lumière et tournent naturellement la maison vers l’extérieur. Elles donnent accès à une TERRASSE DE PLUS DE 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, avec la PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et la nature en toile de fond. La piscine dispose d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement. Le terrain est entièrement clos et un portillon permet de rejoindre directement les champs situés à l’arrière de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, une CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE et placard offre un espace nuit supplémentaire à ce niveau. Profitez également d'une buanderie, des toilettes indépendantes et d'un GARAGE DOUBLE. À l’étage, la SUITE PARENTALE DE 25 m², avec salle d’eau et grand dressing, bénéficie de beaux volumes. Trois autres chambres avec placards, dont une de 17 m², une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : 🔥 ALERTE PÉPITE À SAINT-PAUL-D’ESPIS 🔥 Et si cet été, votre plus belle destination était tout simplement votre nouvelle maison ? ❤️🏡 Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, ouvrir le portail et profiter d’un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. 🌳✨ Cette superbe maison familiale de 2003 a tout pour séduire : 🛏️ 5 chambres spacieuses 💻 1 bureau parfait pour le télétravail ☀️ Une immense pièce de vie baignée de lumière 🍽️ Une cuisine équipée conviviale pour partager de bons moments 🛁 Une salle de bain + une salle d’eau Mais attendez de découvrir l’extérieur. 😍 🌿 Plus de 7 000 m² de terrain arboré 💦 Une magnifique piscine 12 x 6 pour des étés inoubliables 🍹 Deux terrasses pour les apéros au coucher du soleil 🚗 Double garage et stationnement généreux Et parce que le confort est essentiel : 🔥 Chauffage au sol ❄️ Climatisation réversible ✅ Prestations de qualité ⭐ LE GROS BONUS ⭐ Une opportunité rare : possibilité d’étendre la propriété jusqu’à 25 hectares ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, un projet familial ou simplement un lieu où créer de magnifiques souvenirs, cette propriété coche toutes les cases. ✔️ ⚠️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. 📩 Un message, un appel, et venez découvrir ce petit coin de paradis avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Belle maison de 2005, au Calme à seulement 12Km de Valence et de Golfech. Elle est située sur une belle parcelle, sans vis à vis, close et un grand espace de stationnement goudronné. Vous découvrez l'entrée avec un grand dressing et toilette. La pièce de vie est lumineuse, spacieuse et permet un aménagement selon son quotidien. La cuisine est ouverte, de bonne qualité et bien équipée. Le couloir dessert 3 belles chambres avec chacune un dressing confortable, une salle de bain avec baignoire, douche et rangement. La quatrième chambre fait 20 m², elle est à l'étage et bénéficie d'un balcon à sécuriser. Pour compléter, vous trouvez une grande terrasse avec double accès au séjour. Aussi, un double garage (2 portes manuelles) où tous les branchements nécessaires pour à une buanderie sont présents. Points techniques : tout à l'égout, climatisation, insert bois, fibre, taxe foncière 900€, cabanon de jardin sur dalle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : — LAFRANCAISE (82130) Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares — LAFRANCAISE (82130) À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de : •Une maison principale de 370 m² habitables, •200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie), •Un pigeonnier indépendant de 3 x 5 m² •Le tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique. Avant d’entrer : on s’arrête sur le patio de 17 m², véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d’une vue dégagée. À l’intérieur : •Entrée sur séjour avec cheminée, donnant d’un côté sur un salon chaleureux, de l’autre sur une cuisine équipée en contrebas, •Un atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport) avec une 1 ère chambre de 14 m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave — parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée. •Un second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur : •Une deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²) A l'étage •En mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau une troisième chambre, une salle d’eau avec sauna, •Une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture. ), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb, une quatrième chambre et un bureau en enfilade. À l’extérieur : •Plusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier, •Une piscine couverte 8x4, idéale pour prolonger […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : La Ville-Dieu-du-Temple (82)– Maison 5 pièces d’environ 121 m² avec jardin, garage et dépendances Située à 2 minutes à pied des commerces et services, sur un terrain d’environ 680 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée avec coin buanderie, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres. À l’extérieur : jardin arboré avec puits, garage d’environ 30 m² avec porte motorisée et trois abris de jardin. Assainissement : tout à l’égout. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, visiophone. Caractéristiques : - La Ville-Dieu-du-Temple (82) - Maison 5 pièces - Environ 121 m² - Terrain env. 680 m² - 3 chambres - 1 bureau - Cuisine équipée avec coin buanderie - Pièce de vie avec accès terrasse et jardin - Salle d’eau - Garage env. 30 m² - 3 abris de jardin - Puits - Tout-à-l’égout - Très bon état - Commodités à pied Contact pour visite et informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : LACOUR 82 - MAISON - T3 115 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lacour, cette maison de campagne datant de 1900 offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux et affichant une surface habitable de 115 m², elle séduit par sa double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour conviviaux, adapté pour y créer un espace de vie convivial, de 2 chambres et d'un dressing offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des convecteurs fonctionnant à l'électricité et au bois, apporte une atmosphère authentique et un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également d'un garage, atout pratique au quotidien, et repose sur un vaste terrain de 3 276 m² entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. La propriété est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Castelsarrasin, maison de campagne T8 155 m² avec garage et grand terrain Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 135 m², offre un espace de vie sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 1970 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour un projet familial, quelques travaux de mise à votre goût étant à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 30 m², d'une entrée, de deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine avec cheminée ainsi que d'un salon. Un escalier mène à l'étage ou vous arrivez sur un second espace de vie. En effet, une entrée avec un couloir en L dessert les différentes pièces dont une cuisine équipée / aménagée, un grand salon / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée insert, une salle de bain, un wc et deux chambres. Côté extérieurs, un balcon en L exposé nord / est pour une partie et sud / est pour la seconde. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'une petite terrasse d'environ 22 m² à l'arrière. Un grand terrain d'environ 3135 m² avec jardin et deux cabanons pour ranger son matériel de jardinage ou bien envisager un poulailler. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul (chaudière 2016 à condensation) ainsi que d'une cheminée avec insert. - fibre optique - cumulus thermodynamique 300 L année 2016 - un puits sur la propriété - extracteur d'air mécanique - parabole Propriété avec portail et entièrement clôturé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : À trois kilomètres de Moissac, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989 développant 120 m² habitables environ sur une parcelle de 4631 m² de terrain. De plain-pied, la partie habitable nous propose un aménagement divisé entre les pièces de vie et la partie nuit. Desservie par un couloir, les trois chambres avec rangements et le bureau sont complétées par une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un toilette séparé. Les espaces de vie sont répartis entre la salle à manger, un salon cosy équipé d'une cheminée avec un insert ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Attenant à la cuisine, on découvre un premier garage de 30 m² environ équipé d'une cave, un évier et une mezzanine aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou pièce pour les amis ou la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte nous invite au farniente et à des moments de détente entre amis ou en famille autour du pool-house avec barbecue et toilette indépendant ou encore la généreuse piscine 6m x 10m et son abri. Un second garage de 45 m² environ ainsi que plusieurs dépendances, un puit et un coin potager permettent d'envisager plusieurs utilisations comme la permaculture, etc. Une attention particulière a été portée sur le parc arboré pour sublimer les extérieurs. Côté technique : on retrouve un chauffage au sol sur les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres, l'ensemble est alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU changée en 2024. L'électricité a été mise aux normes et dispose du triphasé pour les amateurs de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Pourquoi choisir entre confort, modernité et performance énergétique… quand vous pouvez avoir les trois ? Construite en 2021, cette maison bénéficie encore des GARANTIES DÉCENNALES, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et lumineux, elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien récent, SANS TRAVAUX et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 m², baignée de lumière naturelle, réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée et un séjour ouvert sur la terrasse grâce à une BAIE VITRÉE À GALANDAGE, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce annexe, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement retrouver sa fonction de buanderie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par un garage équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse, le SPA et le jardin intimiste, à l'abri des regards, offrent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et affiche d'excellentes PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES. Située à proximité des transports scolaires, elle se trouve à seulement 3 km du collège Azana, 5 km du Cours Foucault et 5 km de l'accès à la rocade Nord, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une maison pensée pour être vécue, pas pour être rénovée. Ici, tout est déjà prêt. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte… et vous sentir chez vous. Informations complémentaires : MAISON RÉCENTE • MAISON FAMILIALE • 109 m² habitables • Construction 2021 • Ossature bois avec bardage métallique • DPE A • 3 chambres • Garage • 2 places de stationnement • Terrasse • Spa • Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Charmante Maison de 2010 avec 6 Chambres dont 4 suites parentales et jardin à Labastide-du-Temple Découvrez cette magnifique maison lumineuse située à Labastide-du-Temple, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités de la ville (1min boulangerie, épicerie et boucherie, 10min supermarchés, 10min Castelsarrasin, 20min Montauban). La maison s'étend sur 202 m² sur deux niveaux, offrant un total de 7 pièces, 6 chambres spacieuses et lumineuses dont 4 suites parentales avec salles de bain ou d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La cuisine ouverte sur un très bel espace de vie de plus de 50 m² permet un espace de vie commune accueillant et spacieux. Les nombreuses pièces offrent une polyvalence d'aménagement, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés en fonction de vos besoins et de vos envies. La maison bénéficie d'un jardin spacieux plat de 2339 m² piscinable, offrant un espace extérieur privilégié sans vis à vis, pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, vous pourrez profiter d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Suivant vos projets, cette maison peut s'adapter à vos besoins en créant 2 habitations distinctes bénéficiant chacune de 3 chambres. Assainissement fonctionnel (sous dimensionné par rapport à l’agrandissement réalisé). Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle pleine de possibilités. * certaines photos ont été valorisées par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Au cOEur du magnifique village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 160 m², dont la construction est estimée vers 1800. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine avec cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 3 WC et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardinet exposés nord-sud. Fibre, VMC, tout-à-l’égout, parking à proximité. Mobilier possible. Un bien de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>