EN EXCLUSIVITÉ – LEIKA

BONNANECH / MONCLAR-DE-QUERCY

Le confort du neuf, le charme de la campagne et toutes les commodités à 5 minutes !

118 m² habitables | 3 chambres | Terrain clos de 1 096 m² | Vue dégagée sur la campagne

Bienvenue chez LEIKA, une magnifique maison contemporaine construite il y a seulement 2 ans, où modernité, confort et tranquillité se rencontrent.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE SANS S'ÉLOIGNER DE TOUT !

Et parce que vivre à la campagne ne signifie pas renoncer à la praticité du quotidien, vous rejoignez Monclar-de-Quercy et ses commodités en seulement 5 minutes ! Commerces, écoles et services sont ainsi facilement accessibles.

Saint-Étienne-de-Tulmont se trouve également à proximité.

UNE MAISON LUMINEUSE OÙ L'ON SE SENT IMMÉDIATEMENT BIEN

Dès les premiers pas, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose d'un généreux îlot central qui deviendra sans aucun doute le cœur de la maison !

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUS

3 belles chambres, dont une avec un grand dressing aménagé.

Une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Un WC indépendant.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE INSTANT

Avec son terrain entièrement clos de 1 096 m², sa vue dégagée et sa grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, LEIKA vous promet de beaux moments en extérieur.

DES PRESTATIONS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Construction récente, encore sous garanties

Matériaux et finitions de qualité

Cuisine moderne entièrement équipée

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium

Pergola bioclimatique

Excellent confort thermique

Terrain entièrement clôturé

Vide sanitaire partiellement aménagé, offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village attractif et prisé par son dynamisme touristique, venez découvrir Ondine, cette maison de village sur deux étages offre un cadre de vie authentique et fonctionnel.

Idéal aussi bien en résidence principale, qu' en investissement locatif, ou maison de vacances.

A ce jour, la maison se compose de deux grandes chambres, lumineuses , ou l'une d'elle est transformé pour une 3ème chambre, ou un dressing.

Une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau permettent un confort appréciable au quotidien.

La grande cuisine, conviviale et bien proportionnée, avec son cellier attenant, constitue un véritable espace de vie, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.

L'ensemble bénéficie de volumes équilibrés, d'une distribution cohérente et d'un potentiel intéressant selon les projets.

Que ce soit pour y vivre a l'année, en pied a terre ou pour un projet locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un village de renommée départementale, structuré autour d'une base touristique majeure.

Taxe Fonçière : 795 €

- les plus :

- Tout-à-l'égout

- 1 salle de bain,1 salle d'eau

- combles potentiellement utilisables (rangement ou autre)

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

97 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (180 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 550 € à 2 130 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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Située à Monclar?de?Quercy charmante commune prisée pour son environnement paisible et sa qualité de vie cette maison neuve jumelée construite en 2021 n’attend plus que ses premiers occupants.

Avec une surface totale de 120 m2 dont 96 m2 habitables elle propose un agencement moderne et parfaitement optimisé.

• Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Trois chambres confortables

• Une salle d’eau contemporaine

• Des prestations récentes répondant aux normes énergétiques actuelles assurant confort et économies

À l’extérieur vous profiterez d’un jardin intime à aménager selon vos envies idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le terrain de 326 m2 facile à entretenir offre un équilibre parfait entre espace et praticité.

Un garage vient compléter ce bien.

Proposée au prix attractif de 159 990 € cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un premier achat alliant tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>