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Vente Maison à Saint-Lyphard

10 pcs
6 ch
184㎡

477 750 € (2 596 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lyphard

10 pcs
6 ch
184㎡

477 750 € (2 596 €/m²)

Maison Saint-Lyphard

Secteur calme - proximité du bourg et commerces (1.5km d'Intermarché), à 12 minutes de Guérande,

En retrait et sans vis-à-vis:

Propriété en pierres de 180m2 pleine de charme, lumineuse et plafonds à hauteur disposant de deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chaque salon dispose d'un accès à l'étage: l'aile 1 propose 2 grandes chambres, 2 bureaux ou chambres annexes, une salle de bain, un wc et l'aile 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et un dressing.

Maison adaptable pour projet gite et chambres d'hôtes, multigénérationnelle, maison de famille ou simplement un adepte des grands espaces avec vie en rez-de-chaussée complet possible.

Le jardin intimiste et boisée dans le fond offre un cadre privilégié pour se ressourcer et faire une vraie pose dans le quotidien.

Le potentiel: 2 entrées dans la maison, 3 garages indépendants sans oublier: une cave, un cellier et une grange pouvant être conservés tel quel ou transformés pour plus d'une quarantaine de m2 supplémentaire au sol.

Contactez-nous pour échanger sur votre projet et visiter sans plus tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VM3686 - 10/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    477 750 € (2 596 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 455 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 750 €)

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  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    5114 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

VIVRE ICI HERBIGNAC

( 43 avis )

15 boulevard de la Brière

44410 Herbignac

SIREN: 500825930

Nos avis clients les plus récents

( 43 avis )
Très bien !
Très bonne agence. Merci à Mme SOMMA pour son efficacité et qui nous a toujours tenu au courant de l'évolution de notre projet!.Cordialement
Écoute et réactivité
Bonne accompagnement très disponible
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 427 €
Par mois
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