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Vente Maison Piscine à Saint-Lyphard

8 pcs
4 ch
230㎡

729 000 € (3 170 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Lyphard

8 pcs
4 ch
230㎡

729 000 € (3 170 €/m²)

Maison Piscine Saint-Lyphard

Située dans un environnement verdoyant et totalement à l'abri des regards, cette propriété d'architecte construite en 2010 offre des prestations haut de gamme. Alliant le calme de la campagne et l'attrait du littoral, elle se situe à seulement 5 minutes du bourg de St Lyphard et à moins de 15 minutes des plages. Edifiée sur une parcelle paysagée et close de 2160 m2, cette demeure déploie 230 m2 habitables pour 280 m2 de surface totale au sol, le tout dans une architecture aux lignes contemporaines et épurées.

Dès l'entrée, la distribution des volumes met en scène le véritable fil conducteur de la maison, à savoir une piscine intérieure chauffée de 8x4m. Traversé par la lumière, cet espace détente dispose d'une salle d'eau attenante complète et bénéficie d'un système de déshumidification haute performance garantissant un confort absolu sans contrainte.

La pièce de réception s'articule autour d'un salon sublimé par une cheminée et de larges baies vitrées, offrant une vue panoramique et dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, intègre un îlot central convivial qui s'ouvre harmonieusement sur le séjour. L'espace fonctionnel comprend une buanderie et une arrière cuisine attenante qui viennent parfaire le rez de chaussée.

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une suite parentale privative avec un dressing sur mesure et une salle d'eau dédiée. A l'étage, une grande mezzanine idéale pour un salon TV ou un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'un grenier de stockage.

Le jardin paysagé offre une intimité parfaite. Il est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique, créant un espace de vie extérieur idéal pour les beaux jours.

Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470euros et 2020euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Mail

EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire

Réf. 3044 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    729 000 € (3 170 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    2160 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 288 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 288 avis )

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 704 €
Par mois
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