Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine.

A 8 minutes du centre de Guérande.

REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie

• Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m²

• Une cuisine aménagée de 12 m²

• Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé

• Une véranda de 10 m²

1er ÉTAGE : coin nuit

• Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau

• Une salle de bain avec WC

• Une mezzanine

À L'EXTÉRIEUR :

• Jardin clos de plus de 1500 m²

• Piscine

• Terrasse

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Charme de l'ancien

Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires. Quelques travaux sont à prévoir (pas de gros oeuvre) ainsi qu'une cuisine aménagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin et vie de plain-pied – Saint-Lyphard

Idéalement située au coeur de Saint-Lyphard, dans une impasse calme, cette maison traditionnelle construite en 1977 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 450 mètres des commerces et 750 mètres de l'école, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 19,90 m² prolonge harmonieusement le séjour et offre un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, d'un bureau ( pouvant servir de chambre supplémentaire ), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée à insert avec diffuseur de chaleur et aspiration centralisée, autant d'atouts qui garantissent un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 960 m², véritable écrin de verdure offrant un vaste espace de jeux pour les enfants, des moments de détente en famille et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Enfin, deux garages viennent compléter ce bien, offrant un important volume de stockage ou la possibilité de créer un bel espace atelier pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de loisirs créatifs.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Des questions, envie d'en savoir plus, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-LYPHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À 500 M DU CENTRE

Maison 109 m² • Dépendances à aménager • Terrain 1 094 m² • Garage

À seulement 500 mètres du centre de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain clos de 1 094 m².

Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Une maison familiale de 109 m²

La maison principale, rénovée en 1995, offre une agréable pièce de vie de 58 m² avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Environ 140 m² supplémentaires à aménager

Véritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierre offre deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun soit environ 140 m² supplémentaires à aménager

Ces beaux volumes laissent entrevoir de multiples possibilités selon votre projet : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, maison d'amis, gîte ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un troisième bâtiment aux multiples usages

La propriété dispose également d'un garage d'environ 42 m², complété par une cave et un espace d'environ 30 m² à l'étage

Puits et ancien four à pain viennent compléter le caractère authentique de cet ensemble.

Un bien rare par sa configuration

Avec sa maison immédiatement habitable, ses importantes dépendances en pierre et son terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet évolutif, tout en conservant les commodités de Saint-Lyphard […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Lyphard, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1000m²orienté Sud-Ouest.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 336000€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

Maisons Dominique CHARLES n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

Maisons Dominique CHARLES agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un village de caractère, au cœur du Parc naturel régional de Brière, avec ses canaux, ses chalands et ses promenades en calèche,

Cette charmante chaumière de 1996, parfaitement entretenue, d'une surface au sol d'environ 210 m² vous séduira par son environnement au calme, en impasse et en lisière de bois,

Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine aménagée, cellier, chambre avec placard, salle de bains (baignoire - douche), WC, véranda.

À l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau, dressing, deux pièces en enfilade pouvant faire office d'atelier, de dortoir, de salle de jeu ou d'espace de télétravail.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (avec un espace de stockage au dessus), un atelier ainsi qu'une cave.

De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré, fleuri et entièrement clos d'une superficie d'environ 4110 m².

. Prix 592500 €. Honoraires d'agence 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 570000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2158 € - montant maxi : 2920 €.

Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).

RSAC : 848 707 634.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930. Entièrement rénovée, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard. Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage. Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bel environnement, avec terrain arboré, maison avec piscine, sur une parcelle de 1077m2. La maison comprend en RDC: une belle pièce de vie en partie déplafonnée, avec une cheminée, une cuisine repas, un vestiaire, un WC, un grand garage de 34m2 avec coin buanderie (pouvant être transformé en suite parentale). A l'étage: une mezzanine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Maison exposée plein sud, vue dégagée sur les prés.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>