Maison de plain pied à rénover avec plus d'1 hectare de terrain !

Vous recherchez un bien offrant espace, tranquillité et potentiel ? Ce bien est pour vous !

La maison se compose d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain, de wc indépendant et d'un garage. Grenier sur dalle béton entièrement aménageable ce qui créer une possibilité d'avoir des espaces supplémentaires.

A l'extérieur, sur un terrain de 11 239 m² dont 8 659 m² en agricoles s'ajoute des dépendances.

Travaux de rénovation à prévoir.

Assainissement individuel aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Le matin, le soleil traverse le grand terrain arboré pendant que vous dessinez les contours de votre futur projet de vie, entre rénovation et détachement de parcelle. A l'abri des regards, ce havre briéron offre le cadre idéal pour voir grandir votre famille ou concrétiser un investissement serein.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 159 m2 de potentiel total (dont 42 m2 habitables actuellement chauffés par pompe à chaleur air-air), offrant une base solide pour imaginer votre agencement idéal.

Configuration actuelle : Un séjour de 42 m2, une arrière-cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC et des combles à aménager.

Dépendances et Garage : Un garage de 27 m2 avec une belle hauteur sous toiture à exploiter, complété par trois dépendances (11,5 m2, 5 m2 et 4 m2) idéales pour du stockage ou un atelier.

Extérieur : Une parcelle arborée de 1 675 m2 située en zone UG du PLU, entièrement divisible pour la création d'un terrain à bâtir.

Performance énergétique : DPE classé G, parfait pour un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement le bâti.

Localisation : Le Brunet, à Saint-Lyphard, un environnement préservé et verdoyant, à deux pas du Parc Naturel Régional de Brière.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a séduits dans cette propriété, c'est la double opportunité qu'elle présente. D'un côté, le charme de la pierre et les volumes annexes à réinventer pour façonner une habitation sur-mesure ; de l'autre, la rareté d'un très grand terrain divisible qui sécurise et finance potentiellement une grande partie de vos travaux. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature et de projets d'envergure.

RENCONTRONS-NOUS

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930. Entièrement rénovée, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard. Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage. Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chaumière à rénover - Au calme dans la campagne, à 5mn en voiture du bourg de Saint-Lyphard, découvrez cette chaumière de 2 chambres proposant une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 737 m². Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc, une véranda donnant accès à un cellier et une cave. A l'étage, une mezzanine et une […] Voir l’annonce immobilière >>