À deux pas de l'océan, de la forêt domaniale et entouré de commerces dynamiques, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché avec une forte attractivité saisonnière, particulièrement sur six mois de l'année.

Le local offre une surface totale d'environ 72 m², comprenant :

*Un magasin de 28 m², lumineux et facile à aménager

*Une réserve de 12 m² avec évier

*Un WC indépendant

*Une mezzanine de 30 m², idéale pour du stockage

*Une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour une activité nécessitant un espace extérieur

Le fonds de commerce est actuellement occupé jusqu'en septembre, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une installation future ou pour un investissement locatif.

Le bien dispose également d'un parking privatif, un atout rare dans ce secteur.

Une partie du matériel présent est inclus avec le fonds.

Le loyer est de 660 € TTC versé au propriétaire des murs.

Le droit au bail, renouvelé […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe Villa, idéalement située dans un environnement privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité immédiate des commerces, de la forêt et de l'océan.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit offre cinq chambres confortables, dont une agréable suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, trois WC et une lingerie, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à l'accueil de vos invités.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage performants, d'une excellente isolation grâce aux menuiseries en double vitrage et de nombreux équipements récents.

Un logement d'été indépendant complète cet ensemble et permettra de recevoir famille et amis en toute autonomie. Vous profiterez également d'un grand garage et d'un atelier, offrant de multiples espaces de rangement et de loisirs.

À l'extérieur, la terrasse! équipée d'un barbecue et d'un store banne électrique constitue un véritable espace de vie supplémentaire, surplombant un magnifique jardin paysager de 715 m² soigneusement entretenu.

Les atouts de cette propriété :

Baies vitrées aluminium (2016)

Volets roulants électriques (2016)

Store banne électrique de 5,50 m

Portail aluminium motorisé (2019)

Clôture aluminium (2019)

Pompe à chaleur aérothermique avec unités réversibles

VMC double flux

Poêle à granulés haut de gamme

Nombreuses prestations complémentaires

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : Hyper U à seulement 680 mètres, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR CENTURY21

Rare sur le secteur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en plein cœur de Sionsurl'Océan. À seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur l'océan et un accès immédiat aux commerces et aux services, il offre un cadre de vie privilégié et une attractivité rare.

Construit en 2002, l'ensemble se compose de 5 logements :

Au rez-de-chaussée

1 appartement de type T2 de 47,64 m²

Au premier étage R+1 avec vue sur l'océan :

2 appartements de type T3 de 64,33 m² et 63,88 m²

Au deuxième étage R+2 avec vue sur l'océan :

2 appartements de type T3 de 64,33 m² et 63,88 m²

L'immeuble dispose également de 3 garages et 3 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier très recherché.

À ce jour, 4 appartements sur 5 sont loués, assurant des revenus immédiats et une gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de campagne est située à quelques minutes de l’océan.

L’authentique longère de 87 m2 est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d’eau/wc et une lingerie.

En dépendance, 2 chambres d’été avec sanitaires profitent également d’une belle vue sur le marais.

Dans le terrain d’un peu plus d’1ha3, on se promène le long des fossés, et plus près de la maison, est aménagé un espace piscine. Le grand pin permet de s’abriter de la chaleur et du soleil pour la sieste et les repas en famille.

Véritable invitation à la détente, cette maison est toute proche des marchés de Sion […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique situation au calme et à l'orée des plage et forêt pour cette villa bâtie sur un vaste jardin agrémenté, exposé Sud et Ouest, piscinable. séjour salon donnant sur terrasse, cuisine équipée, deux chambres principales avec bains, troisième avec salle d'eau, débarras avec grenier aménageable. le confort est […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 60m² habitable à Saint Hilaire de Riez, offrant un séjour de 26m² ouvrant sur une véranda de 16m² qui s'ajoute à la surface apportant un espace de vie supplémentaire, une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres de 9m² et 11m², ainsi qu'une buanderie de 13m² et un garage de 10m². Le bien, à rafraîchir, dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, et bénéficie d'un classement DPE D. Belle parcelle ensoleillé de plus de 800 m². Située dans un quartier calme, elle se trouve à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école maternelle et primaire) et à proximité immédiate des lignes de bus Gillo'bus A, B et Hilagobus C, offrant un accès pratique aux services […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose cette maison neuve située dans le secteur recherché de Terre-Fort, à proximité des commerces et des plages.

-Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies

-4 chambres, dont une suite parentale

-Garage et stationnement

-Terrasse pour profiter des beaux jours

-Terrain de 232 m2

-Frais de notaire offerts

Un cadre de vie idéal pour profiter du […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette maison idéalement située à moins de 20 minutes à pied des plages, à proximité immédiate de la forêt domaniale, des commerces et des restaurants.

Elle propose 2 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une grande véranda lumineuse composée de trois espaces, dont un espace bien-être avec spa.

À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une belle exposition.

Autre atout : la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier.

Une maison polyvalente, parfaite en résidence principale ou secondaire, offrant un beau potentiel de valorisation.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres à St Hilaire de Riez.

Ses atouts :

- A 5 minutes des commerces et des plages

- Accessibles facilement par des pistes cyclables

- Terrain clos de plus de 3 000 m2

- Une piscine chauffée

- Une pièce de vie de plus de 70 m2

- Un poêle à bois

- 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau dont deux avec WC

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose ' MARGUERITE ', une maison à fort potentiel située à deux pas de Sion.

Elle se compose d'une une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Au sous-sol, vous découvrirez une cuisine d'été, une chaufferie, deux chambres et une salle d'eau avec wc

Un garage ainsi qu'une cave complètent cette maison idéalement située.

Le tout sur un terrain de 525m².

Chauffage gaz - Proche plages et hypermarchés - Possibilité de créer 2 logements indépendants.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST HILAIRE DE RIEZ, au sein d'un lotissement calme à 800m de la plage, une maison édifiée en 1997, d'une surface habitable d'environ 79m² et comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc.

En complément un garage avec mezzanine, une troisième pièce aménagée pouvant faire office de chambre.

Terrain clos autour de 479m² avec puits.

Beau potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir.

Opportunité à saisir, à visiter sans plus tarder !

“Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison neuve à Saint Hilaire de Riez, dans le quartier paisible du Terre-Fort. Avec une surface habitable de 103 m2, cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier, des toilettes, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale, une terrasse, un garage. Le tout sur un terrain de 230 m2 environ. Profitez actuellement de : - Frais de notaires offerts, - Prise […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique et recherchée de la côte vendéenne. Entre plages, commerces, services et qualité de vie, Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

La maison offre un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Les volumes sont fonctionnels et permettent une organisation de vie agréable.

Implantée sur une parcelle de 707 m², elle dispose d'un potentiel d'agrandissement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets.

Un atelier, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Cette maison est une opportunité unique : profiter d'un cadre de vie citadin tout en bénéficiant d'un terrain généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DE RIEZ - PLAGE DES 5 PINEAUX

vous serez séduits par les volumes de cette belle maison de 116 m2 habitables, elle vous offre un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une grand chambre en rez de jardin, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un w-c, un solarium vous permettra de profiter de la vue mer.

Un garage de 25.64 m2.

Le tout sur une parcelle de 320 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4230.0 € indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

CR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE BVE une magnifique maison de très bonne qualité, spacieuse et située à proximité des commerces à pied et de toutes les commodités.

Elle se compose d'un beau hall d'entrée avec placard, une très grande et lumineuse pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et ouvrant sur une grande terrasse située à l'arrière de la maison, quatre chambres avec des grands placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privatif, un bureau, une belle véranda ouvrant sur une seconde terrasse, un grand cellier, une seconde salle d'eau avec wc et un troisième wc indépendant.

Egalement un grand garage et un bel abris de jardin.

Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 995 m2.

Le plus : un chauffage par géothermie très économique

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

À VISITER – Maison à fort potentiel au cœur de Saint-Hilaire-de-Riez

Idéalement située rue Georges Clemenceau, en plein bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

À rénover entièrement, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec environ 100 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain de 749 m².

Elle se compose actuellement de :

Un séjour

Une cuisine

4 chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un garage et des dépendances

Vendue en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Offre d'été valable jusqu'au 23/09/26 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme de Saint-Hilaire entre le bourg et le centre commercial, charmant pavillon de 85 m2 + véranda et 2 garages.

Espace séjour salon de 40 m2 + véranda et sa cuisine séparée, 2 chambres de près de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'PIN PARASOL', une propriété de charme au calme absolu édifiée au coeur d'un parc arboré de 5100 m2.

La longère principale a été rénovée et agrandie au fil des années, elle se compose d'une entrée avec rangements et wc invités, un salon avec cheminée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée totalisant 74 m2, un cellier, une cave, une chaufferie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baignoire, une salle de bains avec wc.

Une maison d'amis d'environ 42 m2 composée d'un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Une annexe composée d'un local technique, un bureau ainsi qu'un atelier avec double garage.

L'espace piscine est axé autour d'une vaste terrasse en bois.

Coup de coeur assuré - Propriété avec de belles prestations.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de St Hilaire de Riez, dans un environnement boisé, à 800 m de la plage, cette maison au charme vendéen vous propose 2 pièces à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et un garage de plus de 60 m2. Le puits, les différentes terrasses avec stores-bannes, le portail électrique, le visiophone.... autant d'atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - MAISON 2 CHAMBRES - Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier des Demoiselles à proximité de l'océan. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, elle a bénéficié de travaux récents de qualité (isolation des murs, toiture, double vitrage, volets roulants électriques). Terrain entièrement clos avec terrasse sous pergola et places de stationnement. Elle est actuellement une location saisonnière très appréciée des vacanciers et génère un revenu locatif d'avril à septembre.

DPE projeté : classe B (74 Kwh/m2/an) - GES A (2 kgCo2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, votre agence CENTURY 21 vous propose une maison de 115 m2 habitables, sur la commune de SAINT HILAIRE DE RIEZ, proche de SION SUR L'OCEAN, des commerces et de la plage.

Cette agréable maison vous séduira par ses volumes, elle se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée donnant sur la grande véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé.

De plus vous disposerez d'un cellier avec accès au jardin, un garage et une mezzanine, le cellier et la mezzanine peuvent devenir un logement séparé pour du locatif ou une activité indépendante si vous le souhaitez.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Cr-immobilier vous propose une belle maison située dans une rue calme et agréable, à seulement 750 m des commerces de proximité de Croix-de-Vie et 1,2 km de la plage de Boisvinet. Cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente, d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un grand garage de 28 m2, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos et équipements de plage ou profiter d'un espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 527 m2, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.

? LES POINTS FORTS :

Maison de plain-pied

Parfaitement entretenue

3 chambres

Cuisine récente aménagée et équipée

Pièce de vie lumineuse

Grand garage de 28 m2

Terrain clos d'environ 527 m2

Belle terrasse

Rue calme

Commerces à seulement 750 m

Plage de Boisvinet à 1,2 km

Un bien idéal pour une résidence principale , offrant le confort du plain-pied et la possibilité de profiter pleinement de la vie à Croix-de-Vie, avec commerces et plage facilement accessibles.

Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue qui mérite une visite !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 5884 - St Hilaire de Riez -

Quartier des Demoiselles - Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2017, de plain-pied offrant confort et fonctionnalité..

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier de trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau

Edifiée sur un terrain de 226 m², parfaitement aménagé et sans entretien, elle est idéale aussi bien en Résidence Principale que secondaire. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier des 10 Ecus / Demoiselles, découvrez cette agréable maison construite en 2018, idéalement située à seulement 800 mètres de la plage et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 226 m2, facile à entretenir, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un abri de jardin ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules complètent l'ensemble.

Construite en 2017 et idéalement située entre plage et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>