À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez.

Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2.

Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le cœur de la maison :

Un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d’un barbecue et d'une banquette en dur.

Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas.

Un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant.

Un deuxième WC indépendant.

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Idéal familles & télétravail : La maison dispose de deux espaces de travail (un grand bureau indépendant dès l’entrée et un petit bureau au cœur de l'espace nuit) et propose deux espaces nuits distincts:

La suite parentale : Un espace privatif comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains de 14 m2 (avec baignoire, douche et WC).

À l'opposé, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards, une seconde salle de bains et un WC séparé.

Les extérieurs et annexes :

Garage double attenant de 38 m2 avec une cave et un débarras.

Préau pour véhicules de 26 m2

Dépendance / Atelier de 30 m2 alimenté en eau et électricité : nichée au fond du jardin et disposant de son propre accès indépendant avec portail motorisé (parfait pour un artisan, une profession libérale ou un atelier d'artiste après aménagement).

Un puits pour l'arrosage.

Emplacement privilégié :

Plage : À 5 km (15 à 20 minutes à vélo via la piste cyclable)

Centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez : À 3 km (commerces, marchés locaux, écoles et gares SNCF).

À moins de 10 minutes des collèges et lycées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Challans : À 15 minutes en […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN DE 232M2 FN OFFERTS

Situé A 1km de la plage et du bourg de St Gilles Croix de Vie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 233

un box inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : IMMEDIATE.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 PIECES AVEC PETIT JARDIN ET PKG FN OFFERTS

Situé A 1km de la plage et du bourg de St Gilles Croix de Vie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 55

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : IMMEDIATE.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Iad France - Emilie Milcent vous propose : VUE OCÉAN À DEUX PAS DE LA PLAGE – MAISON À FORT POTENTIEL Un emplacement exceptionnel ! Il vous suffit de traverser la route pour rejoindre l'océan et profiter des plaisirs de la plage toute l'année. Cette maison d'environ 116 m² environ, implantée sur une parcelle avec jardin et garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de quatre pièces permettant d'envisager facilement la création d'une chambre avec salle d'eau, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur l'océan et les environs. Une salle d'eau complète ce niveau. Une opportunité unique de réaliser votre projet dans un cadre privilégié où l'océan devient votre voisin quotidien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC APERÇU MER ET BEAU POTENTIEL Plage des 5 Pineaux, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme qui séduira les amateurs de belles rénovations et de caractère. Dès l'entrée, vous apprécierez son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis l'étage, vous profiterez d'une agréable vue sur la mer, véritable atout de cette propriété. La majorité des ouvertures a déjà été rénovée, constituant un investissement important déjà réalisé. Des travaux complémentaires ont été chiffrés afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, sans pour autant être tous indispensables à une occupation immédiate du bien. Les atouts : ? Maison ancienne pleine de charme ? Vue mer depuis l'étage ? Trois chambres ? Menuiseries en grande partie rénovées ? Travaux déjà étudiés et chiffrés ? Fort potentiel de valorisation ? Emplacement recherché proche du littoral Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIED – SION-SUR-L'OCÉAN Emplacement exceptionnel au cOEur de Sion-sur-l'Océan ! À quelques pas du marché, de la plage et de l'océan, découvrez ce terrain constructible offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une projection de maison de 67 m² environ de plain-pied comprenant deux chambres a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur cadre de vie. Fonctionnelle et confortable, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de cet emplacement privilégié, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez votre quotidien : laisser la voiture garée, rejoignez le marché à pied le matin, profiter de la plage l'après-midi et des couchers de soleil sur l'océan. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour découvrir le projet envisagé et étudier ensemble les différentes possibilités de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'SAULE', une maison construite en 2020 située à 1km de la plage de Sion et 400m de la forêt domaniale et de l'Hyper U.

Elle se compose d'un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage de 16m2 avec porte motorisée, le tout sur un terrain clos et sans entretien de 290 m2 avec portail motorisé.

Chauffage au sol par PAC - Belles prestations - Normes PMR.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CR-IMMOBILIER vous propose, à seulement 500 mètres des commerces ,1 km de la place du Marché et 1,2 km de la plage, cette maison construite en 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter du quotidien sans voiture.

Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), elle séduit par ses faibles dépenses énergétiques. Equipée de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, elle constitue une solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement.

Vous apprécierez également son état d'entretien irréprochable. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Elle comprend :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée,

Une arrière-cuisine fonctionnelle,

Un dégagement desservant l'espace nuit,

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Un grand garage attenant et communicant de plus de 25 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 521 m2, facile à entretenir et idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison récente, économique, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder !

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>