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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs

3 ch

85㎡

315 789 € ^{(3 715 €/m²)}

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

Dans le très recherché quartier des 10 Ecus / Demoiselles, découvrez cette agréable maison construite en 2018, idéalement située à seulement 800 mètres de la plage et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 226 m2, facile à entretenir, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un abri de jardin ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules complètent l'ensemble.

Construite en 2017 et idéalement située entre plage et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de belles vacances en bord de mer.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située : la plage à pied, les commerces à proximité et tout le confort pour profiter pleinement de la côte vendéenne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-BEC-77719-VTE - 11/09/2026

DPE

97 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1140 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 789 € ^{(3 715 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
226 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin

SQUARE HABITAT - Saint Hilaire de Riez

( 77 avis )

CC les Pyramides, avenue des Becs

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Agence très à l’écoute et très disponible rien à redire.

excellente relation et efficacité

Anne et Marine ont très bien géré mon dossier . Tout s'est fait à distance . J'ai été informée de chaque étape, les propos étaient clairs . une superbe équipe .encore merci pour cette vente

Réponse : Madame Herbelin, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis ainsi que pour la confiance que vous nous avez accordée dans la réalisation de votre projet. Nous vous souhaitons une excellente continuation et espérons avoir le plaisir de vous revoir prochainement. Toute l’équipe Square Habitat

Vives recommandations pour cette agence !!

Très bon accueil, super équipe professionnelle !! Un accompagnement exceptionnel avec Pierre. Merci à tous.

Très bonne compréhension de mon projet

Mme Rey a très bien compris mon projet. Elle m'a conseillée adroitement, pour choisir le bon bien. La négociation a été menée efficacement et a permis de trouver un terrain d'entente. Suivi administratif impeccable. Très satisfait du service.

Réponse : Bonjour Monsieur Tirot, Merci pour votre retour positif ! Je suis ravie de vous avoir accompagnée dans ce projet qui vous tenait à cœur. Au plaisir de vous retrouver sur Saint-Hilaire ! Mathilde

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Parking: Un parking

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Avantages :

-> Frais de notaire réduits

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

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Saint-Hilaire-de-Riez 85

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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez