Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. A seulement 700m de la plage et du centre ville de Sion sur l'Océan, 400 m des écoles, cette habitation de 107 m² environ profite d'un agréable jardin clos et d'une terrasse panoramique.

Cette demeure dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de trois toilettes, et de deux salles de bain, une buanderie et un petit atelier. Avec un potentiel d'aménagement à exploiter, cette maison des années 1960 révèle des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial chaleureux ou une résidence de vacances.

Les travaux à prévoir concernent l'électricité, les sols, les sanitaires, le chauffage et les peintures.

Contacter moi rapidement pour organiser une visite de cette maison aux nombreux avantages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Charmante maison à rénover offrant un fort potentiel, d'une superficie habitable totale de 73,74 m², actuellement divisée en deux logements. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour créer une résidence secondaire adaptée à vos besoins.

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, de la forêt domaniale et des commerces. Un cadre de vie agréable, parfait pour profiter de la douceur du littoral tout en restant proche des commodités.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à personnaliser, cette maison représente une belle opportunité à saisir.

Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout son potentiel ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez l'espace, le confort et une situation géographique stratégique ? Ne cherchez plus !

Votre agence Century 21 Bleu Marine Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables, nichée sur une parcelle close de plus de 1 000 m².

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Espace de vie XXL : Un séjour cathédrale baigné de lumière de près de 100 m², idéal pour vos réceptions.

Volume et confort : 7 pièces dont 5 grandes chambres (incluant une suite parentale de 25 m²).

Prestations de qualité : Entretien irréprochable, isolation performante (DPE C), chauffage par aérothermie et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Localisation idéale : À seulement 3 min de la gare, proche des commerces, des pistes cyclables et à 5 km de l'océan.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : LE FILON DE LA COLOCATION !

Grâce à ses 232 m², ses 5 chambres déjà existantes et ses nombreuses salles d'eau, cette propriété est le support idéal pour un projet de colocation haut de gamme.

Rentabilité boostée : La configuration permet de créer facilement des espaces privés tout en conservant des parties communes spacieuses et attractives.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et des […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER - 124 M² HABITABLE

Maison à étage avec un grand rez-de-chaussée aménageable sur un terrain de 951 m² à 700 m de la Corniche de St Hilaire et des plages, à 500 m de Hyper U, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel, proche des Halles de la Vie et d'une école primaire, maison de 1976, 2 chambres + 1 bureau, d'env. 103 m² + sous-sol. Sur beau terrain clos de 1066 m², Elle bénéficie d'une pièce de vie traversante orientée est-ouest., apportant une belle luminosité. Travaux à prévoir. Production […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER Rue Georges Clémenceau, idéalement située, dans le bourg de St Hilaire, commerces, écoles à pied , maison des années 60 avec grosse rénovation à prévoir, beau potentiel d'une surface d'env. 100 m² avec garage et dépendances, sur un beau terrain de 749 m² composée de :

- un séjour, cuisine

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- garage et dépendances

Vendue en l'état.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité de l'océan, avec un fort potentiel.

Elle comprend :

Salon avec mezzanine, séjour avec insert, cuisine, grande véranda chauffée et isolée, salle d'eau rénovée, WC et une chambre en rez-de-chaussée.

A l'étage : 2 chambres.

Aile droite : salle de bain, WC, chambre avec accès véranda et une chambre supplémentaire à l'étage.

Dépendance aménagée en T2 : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC + cave enterrée.

Extérieur : cour pour stationnement, terrasse et jardin clos avec puits.

Maison de caractère avec de beaux volumes, DPE D. Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A 850 m des commerces et de la corniche, cette maison sur deux niveaux à rénover comprend une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec un espace repas, 2 chambres, salle de bains, WC. Au rez-de-chaussée/sous-sol semi-enterré : 2 chambres, salle d'eau/WC, cellier, chaufferie, garage..... Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur en pleine redynamisation.

Vous profiterez d'une maison principale entièrement rénovée en 2025, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud donnant accès à une véranda de qualité et sa terrasse, de deux chambres avec rangements, d'un cellier ainsi que d'un grand garage avec mezzanine.

Attenante, une seconde maison au charme authentique des années 1920 reste à rénover et offre de multiples possibilités :

- agrandir la maison principale (+65 m2),

- créer un T2 indépendant,

- ou encore aménager un espace pour une activité libérale.

A cela s'ajoutent 4 garages actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, à la fois pour une résidence principale avec dépendance ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - Magnifique propriété pleine de potentiel située dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble se compose de deux habitations offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une terrasse en bois.

La seconde habitation, est entièrement à rénover mais propose tout de même de beaux volumes.

Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 8 470 m2 comprenant hangars, granges, garages et dépendances, idéal pour un projet familial, artisanal, équestre ou de gîtes.

Un bien rare offrant calme, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en EXCLUSIVITE -SAINT HILAIRE DE RIEZ - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à seulement 200 m de la plage, cette charmante maison édifiée sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 300 m2, offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances

Elle se compose d'un salon séjour, avec cuisine aménagée et équipée, très lumineux, Un couloir desservant 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda qui fait la jonction de la 2ème chambre dont une salle d'eau avec wc. Petit cellier pratique pour le lave-linge, le sèche-linge et pour le rangement. Garage disposant d'une recharge pour véhicule électrique avec mezzanine et portail électrique. Véranda de 19.86 m2 avec baies coulissantes, encore sous garantie, terrasse extérieure dallée exposée Sud-Ouest.

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous invite à découvrir cette charmante bourrine traditionnelle du XVIIIe siècle, véritable témoin du patrimoine vendéen, située sur un magnifique terrain de plus de 1 200 m2.

Vous aimez le cachet de l'ancien et rêvez de redonner vie à une maison pleine d'histoire . Ce bien est fait pour vous !

A rénover selon vos envies, cette bourrine se compose :

d'une partie ancienne empreinte d'authenticité avec une pièce de vie conviviale, une chambre avec coin toilette et un bureau

d'un agrandissement plus contemporain, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation

L'extérieur, quant à lui, vous offre un cadre bucolique, au calme, parfait pour vos projets de jardin ou d'extension. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de la rénovation et de la nature !

Située à quelques minutes des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover à quelques pas de la forêt et à proximité de la mer.

Ce bien offre un excellent potentiel de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La première maison se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

La deuxième maison se compose d'un séjour-salon, une chambre, un bureau, une arrière cuisine et une salle d'eau.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Une maison au charme certain, bien située, au calme d'une impasse, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire

Vous êtes situés dans un quartier résidentiel, agréable et pratique, vous pouvez tout faire à pieds :

. 15 minutes à pieds de tous les commerces (Vergers de Vendée, Boulangerie), HYPER U, tout comme de la place du marché de Saint Hilaire,

. à seulement 1 km de la gare de Saint Hilaire

. 1,6 km de l'embarcadère de l'île d'Yeu,

. 1,8 km de la plage de Boisvinet,

. 2 km de la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie

Au rez de chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, une pièce de vie lumineuse exposée sud/est, sol en carrelage moderne et récent imitation parquet, 2 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grands placards ainsi qu'1 salle d'eau moderne et un wc indépendant.

Côté confort, la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2020 et pour la plupart équipées de volets roulants électriques avec une commande centralisée.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville.

Classement énergétique : D

Un grand garage complète ce bien d'une longueur de 7,60 m sur 3 m. de largeur, avec un accès sur l'arrière du terrain et un point d'eau au fond du garage pour le côté pratique, vu la hauteur de plafond, vous pourrez aisément créer un espace de stockage.

Le terrain est piscinable.

Quelques travaux à prévoir (déco et cuisine) mais cette maison est une réelle opportunité de créer une maison qui vous ressemble.

Pour résumer : une maison saine, lumineuse, idéalement placée, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

85270 (SAINT HILAIRE DE RIEZ) IMMO RESEAU

Saisissez l'opportunité de créer votre résidence idéale en Vendée.

Nous vous proposons cette maison à rénover, d'une surface de 90 m² située sur la très prisée commune de Saint Hilaire De Riez.

Cette propriété vous offre un calme absolu loin de l'agitation.

Profitez d'une magnifique et vaste parcelle de 2200 m² environ.

Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation.

Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon / cuisine, une arriére cuisine, un cellier de trois chambres, une salle de bain , un toilette.

Coup de coeur assuré pour les passionnés de la nature et de projet immobiliers !

Prix de vente 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 160 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose sur la commune de St Hilaire de Riez, bourrine à rénover en campagne sur terrain de 954 m2, extension possible de 60 m2 et 50 m2 de dépendancce, CU positif (7.78 […] Voir l’annonce immobilière >>