Située dans un hameau calme, proche Vilaine et chemin de randonnées, en pleine campagne de Saint-Dolay, cette longère en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible.

D'une superficie d'environ 213 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts, sublimés par un toit cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine, récente et entièrement aménagée, séduit par son style contemporain avec ses façades noires.

La maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau et un dégagement complètent les espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7990 m2 arboré et ombragé, offrant calme, intimité et un environnement agréable. De plus une partie constructible pour envisager un placement ou une autre construction.

Des dépendances en pierre un garage et un abri voiture couvert.

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)

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BELLE OPPORTUNITÉ

Dans le Hameau de St Dolay, dans un secteur calme , voici une charmante maison en pierre qui vous offrira plusieurs possibilités !

Découvrez cette charmante maison principale, divisée en 2 gîtes indépendants, parfait pour un hébergement principal ou une activité de location.

L'ensemble des gîtes comprend une grande pièce de vie avec espace salon SAM et cuisine A/E, un accès sur le patio et sur la terrasse et le jardin, à l'étage un total de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et de 2 espaces buanderie.

C'est un idéal pour un investissement générant entre 15 et 20 k€ de CA annuel.

Le bien offre aussi la possibilité de redevenir une résidence principale grâce à un sas communicant entre les 2 gîtes, et vous proposera l'agencement parfait pour une famille.

Enfin si votre projet est le regroupement familial et de garder un aîné près de vous, tout est en place pour pouvoir l'accueillir en toute indépendance.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien aussi rare que atypique.

Honoraires à la charge du vendeur

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Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale !

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services).

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : * Un bel espace entrée accueillant.

Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires.

Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !).

Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille.

Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.

Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

DPE : D

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien coup de cœur. Les créneaux de visite se remplissent vite.

Cette annonce référence 337433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Venez visiter cette jolie maison de 122m² environ, dans un secteur calme et agréable sur un terrain de 615m² environ clôturé, à 10mn à pieds environ du centre de ST DOLAY.

Intérieur modernisé, prêt à séduire.

Cette maison se compose en RDC d'un Séjour/Salon, couloir desservant une chambre, une Salle de Bains et wc indépendant, un espace entrée, une Buanderie et

un garage attenant.

A l'Étage : Mezzanine, Deux chambres et une Salle d'Eau avec wc.

Garage attenant de 20m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.

Envie d’en savoir plus ou d’organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

En Impasse, au calme,

Burin

Maison à rénover OFFRANT,

- Au rdc : Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et wc

- A l'étage : 2 Chambres

- Au-dessus : Grenier

GARAGE et Diverses dépendances

Le tout sur un TERRAIN de 803m²

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Au calme, Maison à usage d’habitation (construction 1970) offrant environ 109 m² habitables.

Elle se compose au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, une buanderie/arrière cuisine, chaufferie.

A l’étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains et grenier.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>