Charmante maison en pierres au sud de Redon, à 10min de La Roche Bernard et 25min de la mer, de 90m² avec 3 chambres et espace bureau. Jardinet clos de 250m² au sud, poêle à bois et dépendances pratiques.

Au RDC, la maison comprend un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre.

A l'étage, 2 chambres, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de salle de sport et une salle d'eau avec WC.

L'étage est très lumineux grâce à de larges vélux, offrant une luminosité traversante.

Le mode de chauffage du RDC est un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents.

Côté extérieur, un jardin clos exposé sud d'environ 250m² ainsi que de 2 cabanons pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme en impasse et en campagne, à 2min du bourg de Saint-Dolay...

Découvrez cette authentique Maison en pierre de 118m2 remplie de charme, accompagnée de son studio indépendant de 26m2 sur leur terrain de 1650m2 avec dépendances !

Rez-de-chaussée: belle entrée donnant sur une pièce de vie avec insert de près de 36m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un WC et deux celliers.

À l'étage: un grand dégagement donnant sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Le studio indépendant parfait pour y accueillir vos amis/votre famille, en faire un local commercial ou un locatif par exemple, offre un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une belle chambre ainsi que des combles pouvant être aménagés.

À l'extérieur sur le grand terrain clos vous y trouverez un grand carport de 26m2, une belle dépendance de 22m2 pouvant servir de remise ou d'atelier, ainsi qu'un joli kiosque idéal pour vos siestes ou les repas estivaux ! S'y ajoute un ancien four en ruine ainsi qu'un puit fonctionnel.

Très beau potentiel, assainissement individuel conforme.

N'hésitez pas pour plus d'informations, et programmons une visite ?

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement & Cadre de Vie

Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs.

Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral.

Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète).

Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo).

Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 94 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié.

Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques).

Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC.

Un étage baigné de lumière & modulable

L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez :

Deux belles chambres douillettes.

Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport.

Une salle d'eau indépendante avec WC.

Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement

Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, proche Vilaine et chemin de randonnées, en pleine campagne de Saint-Dolay, cette longère en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible.

D'une superficie d'environ 213 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts, sublimés par un toit cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine, récente et entièrement aménagée, séduit par son style contemporain avec ses façades noires.

La maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau et un dégagement complètent les espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7990 m2 arboré et ombragé, offrant calme, intimité et un environnement agréable. De plus une partie constructible pour envisager un placement ou une autre construction.

Des dépendances en pierre un garage et un abri voiture couvert.

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL inscrit au RSAC de SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT

Maison en pierre à 4 km de Saint-Dolay, habitable de suite, avec 1 880 m2 de terrain sans vis-à-vis, deux hangars de 59 m2 et 70 m2. Beau potentiel d'évolution !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté offre charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m2 avec cheminée ancienne, tomettes et poutres apparentes, donnant directement sur une terrasse couverte de 16 m2, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine et une grande chambre.

L'appentis attenant en pierre de 22 m2 permet d'envisager une chambre supplémentaire avec vie de plain-pied permettant de porter la surface habitable à près de 100 m2. L'étage offre également la possibilité de créer deux chambres.

La propriété dispose de deux grands hangars indépendants de 59 m2 et 70 m2, idéals pour du stockage, un atelier ou du stationnement.

Le terrain de 1 880 m2, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, remplacement des menuiseries et mise aux normes de l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cosy à ossature bois 3 490 m² de terrain

Pavillon à ossature bois Douglas avec toit cathédrale, alliant charme, chaleur et beaux volumes – 3/4 chambres – Terrain arboré de 3 490 m² – Saint-Dolay

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature !

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Dolay et 7 minutes de La Roche Bernard, 5mn de Nivillac a st Anne, implanté sur un magnifique parc arboré de 3 490 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son plafond cathédrale et son poêle à pellets, donnant sur la terrasse ensoleillée.

La maison dispose également d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée entièrement équipée, aménagée, lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale de 18 m² avec son dressing, 2 grandes chambres de 16.50m2 une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, possibilité d'aménager encore une grande chambre, ou bureau selon vos besoins, grenier aménageable. La vue sur le salon est surprenante!

Côté pratique, un grand garage de 50 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

À l'extérieur, place à la détente : une agréable terrasse, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et, au fond de la propriété, une jolie vue sur un étang qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Une dépendance avec jacuzzi complète ce bien et offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, et entre saisons.

Autres atouts :

20 panneaux solaires

Toiture en ardoises d'anger

Assainissement individuel aux normes

Terrain de 3 490 m²

Environnement calme et verdoyant

Nombreuses possibilités de magnifique balades à proximité, avec son étang, et le château de Cadouzan, la chapelle et ses sentiers.

📍 Situation idéale :

5 min du centre de Saint-Dolay

3 min du château de Cadouzan

3mn de Nivillac

7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.

L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.

Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.

La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 € / an.

Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL

Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 € comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 € soit 236.000 € net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO₂/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale !

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services).

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : * Un bel espace entrée accueillant.

Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires.

Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !).

Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille.

Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.

Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

DPE : D

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien coup de cœur. Les créneaux de visite se remplissent vite.

Cette annonce référence 337433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 239 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur le secteur, pour un investissement ou une résidence principale.

Découvrez cette jolie maison entièrement vidée et parfaitement entretenue, avec relooking fait par nos soins, prêt à vous séduire pour vous donner des idées de projection dans votre nouvel intérieur.

Cette maison de 122m² environ a les atouts essentiels de situer dans un secteur calme et agréable à 15mn à pieds environ du centre de Saint Dolay, sur un terrain clôturé d'environ 615m².

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Cette maison se compose en RDC d'un Séjour/Salon, couloir desservant une chambre, une Salle de Bains et wc indépendant, un espace entrée, une Buanderie et

un garage attenant.

A l'Étage : Mezzanine, Deux chambres et une Salle d'Eau avec wc.

Garage attenant de 20m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 2 maisons, avec une vie de plain-pied, sur un grand terrain arboré de 1 650 m2 clôturé.

La maison principale en pierre propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, une cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé de même à l'étage et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin parfait pour les amoureux de nature, ainsi qu'un atelier pour stockage, d'une tonnelle et d'un carport.

La seconde maison, indépendante, peut être exploitée en logement locatif, en gîte ou en logement pour la famille. Opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet multigénérationnel. Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc desservie par un dégagement avec dressing.

Electricité et eau indépendant.

Situation paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Dolay et des grands axes.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

En Impasse, au calme,

Burin

Maison à rénover OFFRANT,

- Au rdc : Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et wc

- A l'étage : 2 Chambres

- Au-dessus : Grenier

GARAGE et Diverses dépendances

Le tout sur un TERRAIN de 803m²

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MAISON DE VILLE

Possibilité de faire trois étages en location normale ou saisonnière ,

Grande maison pour famille avec RDC en surface commerciale ou professionnelle

Location RDC commerce , profession libérale tous domaines avec accès aux étages en privatisation

Beaucoup d'opportunités pour ce bien avec une excellente rentabilité

Emplacement numéro un dans un centre ville très actif et agréable

comme fait bon vivre en Bretagne.

Surface Habitable 236 m 2 avec 9 pièces ,4 chambres, deux salles de bain ,

Chauffage électrique ,

Grande cuisine équipée de près de 22 m 2

possibilité d'aménagement sur le dernier étage en appartement complet

Trois WC, cave ,parking extérieur, terrasse exposition sud

Date de réalisation du diagnostic :17/06/2025

Consommation énergétique :147 kWh/m2/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre :14/m2/an. Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1806 euros et 2444 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 380 000 euros FAI. Honoraires: 4,5 % inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGGIA Gerard, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGGIA Gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>