Au calme en impasse et en campagne, à 2min du bourg de Saint-Dolay...

Découvrez cette authentique Maison en pierre de 118m2 remplie de charme, accompagnée de son studio indépendant de 26m2 sur leur terrain de 1650m2 avec dépendances !

Rez-de-chaussée: belle entrée donnant sur une pièce de vie avec insert de près de 36m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un WC et deux celliers.

À l'étage: un grand dégagement donnant sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Le studio indépendant parfait pour y accueillir vos amis/votre famille, en faire un local commercial ou un locatif par exemple, offre un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une belle chambre ainsi que des combles pouvant être aménagés.

À l'extérieur sur le grand terrain clos vous y trouverez un grand carport de 26m2, une belle dépendance de 22m2 pouvant servir de remise ou d'atelier, ainsi qu'un joli kiosque idéal pour vos siestes ou les repas estivaux ! S'y ajoute un ancien four en ruine ainsi qu'un puit fonctionnel.

Très beau potentiel, assainissement individuel conforme.

N'hésitez pas pour plus d'informations, et programmons une visite ?

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.

L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.

Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.

La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 € / an.

Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL

Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 € comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 € soit 236.000 € net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO₂/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d’habitation (année 1975) offrant environ 96 m² habitables.

Elle se compose au RDC : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC.

A l’étage : 2 chambres, un cabinet de toilette, grenier.

Garage/buanderie de 13.25 m².

Atelier de 13 m² et garage de 14.49 m².

Terrasse à l’arrière de la maison.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale !

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services).

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : * Un bel espace entrée accueillant.

Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires.

Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !).

Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille.

Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.

Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

DPE : D

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien coup de cœur. Les créneaux de visite se remplissent vite.

Cette annonce référence 337433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Bien rare sur le secteur, pour un investissement ou une résidence principale.

Venez visiter cette jolie maison de 122m² environ qui saura vous séduire, dans un secteur calme et agréable sur un terrain de 615m² environ clôturé, à 15mn à pied du centre de ST DOLAY.

Relooking fait par nos soins, prêt à vous séduire.

Cette maison se compose en RDC d'un Séjour/Salon, couloir desservant une chambre, une Salle de Bains et wc indépendant, un espace entrée, une Buanderie et

un garage attenant.

A l'Étage : Mezzanine, Deux chambres et une Salle d'Eau avec wc.

Garage attenant de 20m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.

Envie d’en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 2 maisons, avec une vie de plain-pied, sur un grand terrain arboré de 1 650 m2 clôturé.

La maison principale en pierre propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, une cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé de même à l'étage et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin parfait pour les amoureux de nature, ainsi qu'un atelier pour stockage, d'une tonnelle et d'un carport.

La seconde maison, indépendante, peut être exploitée en logement locatif, en gîte ou en logement pour la famille. Opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet multigénérationnel. Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc desservie par un dégagement avec dressing.

Electricité et eau indépendant.

Situation paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Dolay et des grands axes.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

En Impasse, au calme,

Burin

Maison à rénover OFFRANT,

- Au rdc : Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et wc

- A l'étage : 2 Chambres

- Au-dessus : Grenier

GARAGE et Diverses dépendances

Le tout sur un TERRAIN de 803m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, Maison à usage d’habitation (construction 1970) offrant environ 109 m² habitables.

Elle se compose au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, une buanderie/arrière cuisine, chaufferie.

A l’étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains et grenier.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres au sud de Redon, à 10min de La Roche Bernard et 25min de la mer, de 90m² avec 3 chambres et espace bureau. Jardinet clos de 250m² au sud, poêle à bois et dépendances pratiques.

Au RDC, la maison comprend un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre.

A l'étage, 2 chambres, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de salle de sport et une salle d'eau avec WC.

L'étage est très lumineux grâce à de larges vélux, offrant une luminosité traversante.

Le mode de chauffage du RDC est un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents.

Côté extérieur, un jardin clos exposé sud d'environ 250m² ainsi que de 2 cabanons pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement & Cadre de Vie

Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs.

Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral.

Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète).

Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo).

Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 93 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié.

Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques).

Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC.

Un étage baigné de lumière & modulable

L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez :

Deux belles chambres douillettes.

Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport.

Une salle d'eau indépendante avec WC.

Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement

Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, proche Vilaine et chemin de randonnées, en pleine campagne de Saint-Dolay, cette longère en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible.

D'une superficie d'environ 213 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts, sublimés par un toit cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine, récente et entièrement aménagée, séduit par son style contemporain avec ses façades noires.

La maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau et un dégagement complètent les espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7990 m2 arboré et ombragé, offrant calme, intimité et un environnement agréable. De plus une partie constructible pour envisager un placement ou une autre construction.

Des dépendances en pierre un garage et un abri voiture couvert.

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL inscrit au RSAC de SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITÉ

Dans le Hameau de St Dolay, dans un secteur calme , voici une charmante maison en pierre qui vous offrira plusieurs possibilités !

Découvrez cette charmante maison principale, divisée en 2 gîtes indépendants, parfait pour un hébergement principal ou une activité de location.

L'ensemble des gîtes comprend une grande pièce de vie avec espace salon SAM et cuisine A/E, un accès sur le patio et sur la terrasse et le jardin, à l'étage un total de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et de 2 espaces buanderie.

C'est un idéal pour un investissement générant entre 15 et 20 k€ de CA annuel.

Le bien offre aussi la possibilité de redevenir une résidence principale grâce à un sas communicant entre les 2 gîtes, et vous proposera l'agencement parfait pour une famille.

Enfin si votre projet est le regroupement familial et de garder un aîné près de vous, tout est en place pour pouvoir l'accueillir en toute indépendance.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien aussi rare que atypique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison écologique offrant un fort potentiel d'autonomie, avec équipements déjà disponibles et derniers aménagements à finaliser.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et accueillant ?

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose cette agréable maison de 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle au calme.

Les grands atouts du bien :

Un superbe terrain de 2 732 m² : Un extérieur spacieux comprenant plus de 125 arbres fruitiers et une cuve de 12 000 L dédiée à l'arrosage.

Chaleur et matériaux authentiques : Une construction en bois avec enduits terre et chaux, chauffée par un poêle de masse performant.

Équipements déjà installés & matériels fournis : Système de phytoépuration fonctionnel. La maison dispose également d'équipements favorisant son autonomie : panneaux solaires de 4 kW et cuve de récupération d'eau de 3 000 litres avec filtre, déjà disponibles sur place et dont l'installation ou le raccordement reste à finaliser.

Des volumes confortables et évolutifs :

Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés avec point d'eau.

À l'étage : Une seconde chambre et une grande mezzanine lumineuse, facilement transformable selon vos projets (espace bureau, salon TV ou création d'une chambre supplémentaire).

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel à s'approprier.

Pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

Jessica HAYE – /

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